Рынок роскоши ОАЭ в 2026 году: рекордные продажи на Пальме Джумейра и Саадияте

Платформа Property Finder опубликовала данные, демонстрирующие активный рост рынка элитной недвижимости ОАЭ в 2026 году. Отчет подчеркивает концентрацию дорогостоящих сделок в ключевых районах Дубая и Абу-Даби, а также растущий интерес к премиальным локациям в Рас-эль-Хайме и Шардже.

Дубай: доминирование Пальмы Джумейра

В Дубае Пальма Джумейра лидирует по объему продаж как в сегменте роскошных апартаментов, так и вилл. Самые дорогие апартаменты были проданы по цене от 60 до 98 миллионов дирхамов, а элитные виллы — от 70 до 170 миллионов дирхамов. Сделки с земельными участками в Дубае варьировались от 70 до 147,13 миллиона дирхамов, причем самый высокий показатель зафиксирован в районе Джумейра. Шериф Сулейман, директор по доходам Property Finder, отметил, что эти цифры отражают углубление и концентрацию рынка в его верхних эшелонах, охватывая несколько крупных жилых комплексов, а не единичные выдающиеся продажи.

Абу-Даби: Саадият и Яс в лидерах

Абу-Даби позиционируется как ближайший к Дубаю рынок в сегменте роскоши, особенно в категории вилл. Остров Саадият показал самые высокие сделки по продаже апартаментов, достигавшие 45 миллионов дирхамов. Самые дорогие земельные участки, каждый стоимостью по 50 миллионов дирхамов, были проданы на островах Яс и Рим.

Другие Эмираты: рост и особенности

Рас-эль-Хайма продемонстрировала заметное расхождение в топ-сделках: апартаменты на острове Аль-Марджан продавались за 34 миллиона дирхамов, а вилла в Мина-Аль-Араб — за 17 миллионов дирхамов. Property Finder связывает это с быстрым пересмотром цен в прибрежных районах, в то время как более широкий рынок остается доступным. В Шардже рынок роскоши показал более стабильные цены: апартаменты достигали 5,8 миллиона дирхамов, виллы, около 12 миллионов дирхамов, а земельные участки, 12 миллионов дирхамов. Tilal City был отмечен как лидер как в сегменте апартаментов, так и вилл в этом эмирате.