Dubai South переходит в «фазу доказательства» благодаря росту жилищного сектора и развитию аэропорта

Dubai South уверенно переходит от стадии планирования к реализации, демонстрируя ощутимые результаты масштабных инвестиций в инфраструктуру и экономику, что привело к значительному росту жилищного сектора.

Рост жилищного рынка

В первой половине 2026 года в Dubai South было зафиксировано 7 306 сделок по продаже квартир off-plan, что более чем вдвое превышает показатель Dubai Residence Complex (3 408 сделок) — следующего по активности района. Этот устойчивый рост подчеркивает возрастающую значимость Dubai South на конкурентном рынке недвижимости Дубая.

Расширение Международного аэропорта Аль-Мактум

Основным катализатором развития является продолжающееся расширение Международного аэропорта Аль-Мактум. В настоящее время реализуются проекты стоимостью более 13 миллиардов дирхамов ОАЭ, включающие установку более 17 000 бетонных свай и выемку более 45 миллионов кубометров грунта. Ожидается, что до конца 2026 года будут заключены дополнительные контракты на сумму 55 миллиардов дирхамов ОАЭ. В дополнение к этому, в мае Emirates приступила к строительству инженерного комплекса стоимостью 18 миллиардов дирхамов ОАЭ в Dubai South, который займет площадь 1,1 миллиона квадратных метров и будет завершен к середине 2030 года.

Эволюция самодостаточного сообщества

Dubai South теперь определяется текущими результатами, а не будущими планами. Одновременное развитие инфраструктуры, создание рабочих мест и строительство жилья формируют все необходимые компоненты для полноценного сообщества конечных пользователей. Школы, торговые точки, парки и зоны отдыха уже обслуживают жителей, и дальнейшее развитие социальной инфраструктуры продолжается. Эта трансформация соответствует целям Генерального плана развития Дубая до 2040 года, направленного на создание самодостаточных жилых районов.

«Dubai South давно предлагала привлекательные долгосрочные перспективы, но на нынешнем этапе многие из фундаментальных факторов начинают совпадать. Инфраструктура создается, занятость растет, жилищное строительство ускоряется, и покупатели видят гораздо более ясную картину того, каким становится этот район».

Мадхав Дхар, генеральный директор и соучредитель ZāZEN Properties, отметил, что это слияние фундаментальных факторов меняет разговор с застройщиками с просто раннего этапа в коридоре роста на понимание потребностей растущего населения.