Абу-Даби ожидает пик сдачи нового жилья в 2028 году

Рынок жилой недвижимости Абу-Даби ожидает значительное расширение: к 2030 году планируется ввести в эксплуатацию более 71 000 новых жилых единиц. Это масштабное развитие, согласно отчету Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC), направлено на снижение растущих цен на недвижимость и арендных ставок в эмирате.

Пик поставок в 2028 году

Самый заметный рост предложения нового жилья ожидается в 2028 году, когда планируется сдать около 21 800 объектов. Это станет важной вехой и существенно расширит предложение недвижимости в столице. По данным на первое полугодие текущего года, общий объем жилищного фонда Абу-Даби составлял 409 000 жилых единиц, что отражает устойчивую траекторию роста. С 2022 года рынок жилой недвижимости Абу-Даби рос в среднем на 2,9% в год, при этом около 79% нового строительства сосредоточено в основном регионе Абу-Даби.

Инвестиционные зоны и динамика рынка

К 2030 году примерно 77% будущего предложения жилья будет расположено в шести основных инвестиционных зонах. К ним относятся:

• Остров Саадият
• Остров Рим
• Остров Яс
• Зайед-Сити
• Халифа-Сити
• Остров Худайрият

Эти районы продолжают привлекать значительные международные и местные инвестиции, а приток новой недвижимости призван диверсифицировать варианты жилья как для резидентов, так и для инвесторов.

Помимо жилого сектора, коммерческий и розничный сегменты Абу-Даби также демонстрируют высокий спрос. Заполняемость офисных помещений достигла 95%, а розничных — превысила 90%. Этот сильный спрос привел к росту арендных ставок: аренда новых офисов увеличилась на 13%, а розничных помещений, на 9%, что подчеркивает динамичную экономическую среду столицы.