Reportage

Verdana Phase 4 - Reportage

DIP
3-4
Спальни
1-4
Ванные комнаты
2,000
Кв. футы
1
Парковка

Об этом доме

Verdana Phase 4 от Reportage Properties — это жилой комплекс в Дубайском инвестиционном парке (DIP), предлагающий студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также таунхаусы с 2, 3 и 4 спальнями. Сообщество включает 392 апартамента и 306 таунхаусов, формируя смешанный жилой район с благоустроенной территорией и разнообразными повседневными удобствами. Расположенный в Дубайском инвестиционном парке, проект обеспечивает удобный доступ к основным дорогам, находясь при этом недалеко от школ, парков, мечетей и торговых объектов.

Коллекция апартаментов предназначена для одиноких людей, пар и семей, с планировками от компактных студий до просторных домов с тремя спальнями. Таунхаусы предлагают дополнительное жилое пространство на нескольких этажах, с несколькими вариантами планировки для разных размеров семей. Такое разнообразие позволяет покупателям выбирать между апартаментами, требующими меньшего ухода, или более крупными домами, предназначенными для долгосрочного семейного проживания.

Архитектура выполнена в современном стиле с чистыми линиями, нейтральными цветами и благоустроенными открытыми пространствами по всему сообществу. Апартаменты включают открытые гостиные и обеденные зоны, современные кухни, встроенные шкафы и полностью облицованные плиткой ванные комнаты. Таунхаусы предлагают более просторные планировки с частными балконами или террасами, которые расширяют внутренние жилые зоны на открытое пространство.

Некоторые планировки таунхаусов включают дополнительные функции, такие как гостиные двойной высоты, внутренние лифты, террасы на крыше, прачечные и комнаты для прислуги. Эти практичные дополнения обеспечивают большую гибкость для больших семей, работы из дома или дополнительного хранения, отделяя служебные зоны от основных жилых пространств.

Жители имеют доступ к ряду объектов для отдыха и оздоровления в пределах сообщества. Большой плавательный бассейн и отдельный детский бассейн предлагают возможности для активного отдыха на свежем воздухе, а полностью оборудованный тренажерный зал поддерживает повседневную физическую активность. Клуб создает общее внутреннее пространство для жителей, дополненное ландшафтными садами, затененными зонами отдыха и открытыми пространствами, удобными для пешеходов, предназначенными для расслабления и социального взаимодействия.

Дубайский инвестиционный парк планируется как одно из устоявшихся многофункциональных сообществ Дубая, сочетающее жилые районы с коммерческими, промышленными и деловыми зонами. Широкие благоустроенные улицы, общественные парки и общественные объекты поддерживают повседневную жизнь, а экологически ориентированное планирование и обширные зеленые зоны способствуют созданию более устойчивой городской среды.

Комплекс выгодно расположен благодаря удобным дорожным сообщениям с остальной частью Дубая через шоссе Шейха Мохаммеда бин Заида (E311) и Эмирейтс-роуд (E611). Эти маршруты обеспечивают доступ к основным деловым районам, Международному аэропорту Аль-Мактум, Экспо-Сити Дубай и Джебель-Али, в то время как другие части эмирата остаются в пределах комфортной автомобильной доступности. Район в первую очередь предназначен для жителей, передвигающихся на личном транспорте.

Повседневные услуги расположены по всему Дубайскому инвестиционному парку, включая супермаркеты, кафе, рестораны и районные торговые точки. Семьи имеют доступ к близлежащим школам и детским садам, а несколько мечетей, общественных парков и рекреационных объектов уже созданы в районе. Эти удобства снижают зависимость от будущей инфраструктуры и поддерживают круглогодичное жилое проживание.

Медицинские услуги доступны в Дубайском инвестиционном парке и соседних сообществах: клиники предоставляют рутинную медицинскую помощь, а крупные больницы находятся в пределах короткой поездки. Такое сочетание образования, здравоохранения и розничной торговли повышает привлекательность района как для постоянных жителей, так и для инвесторов в недвижимость.

Verdana Phase 4 объединяет апартаменты и таунхаусы в рамках устоявшегося сообщества, которое продолжает развиваться вокруг существующей инфраструктуры. Покупатели могут выбирать между компактными планировками апартаментов или более просторными семейными домами, пользуясь при этом благоустроенной территорией, общественными удобствами и удобным доступом к ключевым направлениям по всему Дубаю.

Особенности и удобства

В помещении
Встроенные шкафы
Частный бассейн
Меблированный

Удобства

Тренажерный зал
Бассейн
Круглосуточная охрана
Ландшафтные сады
Допускаются домашние животные
Спортивная площадка
План рассрочки
30/70
Сдача
2028

Ключевые места

JBR Open Beach18 min
Dubai Miracle Garden16 min
Synergy University Dubai17 min
NMC Specialty Hospital6 min

Инвестиционный калькулятор

Оцените свою доходность. Скорректируйте параметры ниже.

Первоначальный взнос20%
≈ 9 980 108 ₽
Ожидаемая годовая арендная плата≈ 3 479 000 ₽
7.0% валовая доходность
Срок владения5 лет
Годовой прирост стоимости 6%
Темп прироста стоимости6%
На основе истории района
Общая доходность (5 лет)
343%
Доход от аренды
≈ 17 395 000 ₽
Прогнозируемая стоимость
≈ 66 778 237 ₽
For SaleOff-plan
From
≈ 49 900 589 ₽
3-bed · ≈ 24 949 ₽ / sq ft
Vedat Yilmaz
Vedat Yilmaz
Специалист по району Dubai · EN · AR
Обзор проекта

DIP

Verdana Phase 4 от Reportage Properties — это жилой комплекс в Дубайском инвестиционном парке (DIP), предлагающий студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также таунхаусы с 2, 3 и 4 спальнями. Сообщество включает 392 апартамента и 306 таунхаусов, формируя смешанный жилой район с благоустроенной территорией и разнообразными повседневными удобствами. Расположенный в Дубайском инвестиционном парке, проект обеспечивает удобный доступ к основным дорогам, находясь при этом недалеко от школ, парков, мечетей и торговых объектов. Коллекция апартаментов предназначена для одиноких людей, пар и семей, с планировками от компактных студий до просторных домов с тремя спальнями. Таунхаусы предлагают дополнительное жилое пространство на нескольких этажах, с несколькими вариантами планировки для разных размеров семей. Такое разнообразие позволяет покупателям выбирать между апартаментами, требующими меньшего ухода, или более крупными домами, предназначенными для долгосрочного семейного проживания. Архитектура выполнена в современном стиле с чистыми линиями, нейтральными цветами и благоустроенными открытыми пространствами по всему сообществу. Апартаменты включают открытые гостиные и обеденные зоны, современные кухни, встроенные шкафы и полностью облицованные плиткой ванные комнаты. Таунхаусы предлагают более просторные планировки с частными балконами или террасами, которые расширяют внутренние жилые зоны на открытое пространство. Некоторые планировки таунхаусов включают дополнительные функции, такие как гостиные двойной высоты, внутренние лифты, террасы на крыше, прачечные и комнаты для прислуги. Эти практичные дополнения обеспечивают большую гибкость для больших семей, работы из дома или дополнительного хранения, отделяя служебные зоны от основных жилых пространств. Жители имеют доступ к ряду объектов для отдыха и оздоровления в пределах сообщества. Большой плавательный бассейн и отдельный детский бассейн предлагают возможности для активного отдыха на свежем воздухе, а полностью оборудованный тренажерный зал поддерживает повседневную физическую активность. Клуб создает общее внутреннее пространство для жителей, дополненное ландшафтными садами, затененными зонами отдыха и открытыми пространствами, удобными для пешеходов, предназначенными для расслабления и социального взаимодействия. Дубайский инвестиционный парк планируется как одно из устоявшихся многофункциональных сообществ Дубая, сочетающее жилые районы с коммерческими, промышленными и деловыми зонами. Широкие благоустроенные улицы, общественные парки и общественные объекты поддерживают повседневную жизнь, а экологически ориентированное планирование и обширные зеленые зоны способствуют созданию более устойчивой городской среды. Комплекс выгодно расположен благодаря удобным дорожным сообщениям с остальной частью Дубая через шоссе Шейха Мохаммеда бин Заида (E311) и Эмирейтс-роуд (E611). Эти маршруты обеспечивают доступ к основным деловым районам, Международному аэропорту Аль-Мактум, Экспо-Сити Дубай и Джебель-Али, в то время как другие части эмирата остаются в пределах комфортной автомобильной доступности. Район в первую очередь предназначен для жителей, передвигающихся на личном транспорте. Повседневные услуги расположены по всему Дубайскому инвестиционному парку, включая супермаркеты, кафе, рестораны и районные торговые точки. Семьи имеют доступ к близлежащим школам и детским садам, а несколько мечетей, общественных парков и рекреационных объектов уже созданы в районе. Эти удобства снижают зависимость от будущей инфраструктуры и поддерживают круглогодичное жилое проживание. Медицинские услуги доступны в Дубайском инвестиционном парке и соседних сообществах: клиники предоставляют рутинную медицинскую помощь, а крупные больницы находятся в пределах короткой поездки. Такое сочетание образования, здравоохранения и розничной торговли повышает привлекательность района как для постоянных жителей, так и для инвесторов в недвижимость. Verdana Phase 4 объединяет апартаменты и таунхаусы в рамках устоявшегося сообщества, которое продолжает развиваться вокруг существующей инфраструктуры. Покупатели могут выбирать между компактными планировками апартаментов или более просторными семейными домами, пользуясь при этом благоустроенной территорией, общественными удобствами и удобным доступом к ключевым направлениям по всему Дубаю.

РасположениеDubai
ЗастройщикReportage
Тип недвижимостиTownhouse
Сдача2028
Полезно знать

Часто задаваемые вопросы

Да — DIP находится в обозначенной фрихолд-зоне, открытой для всех национальностей с полными правами собственности и свидетельством о праве собственности, зарегистрированным в Земельном департаменте Дубая.

Сервисные сборы взимаются ежегодно за квадратный фут и покрывают обслуживание здания, охрану и общие удобства. Точные цифры для этой единицы недвижимости предоставляются по запросу.

Безусловно. Наш внутренний ипотечный отдел работает с ведущими банками ОАЭ и может обеспечить предварительное одобрение всего за 48 часов, как для резидентов, так и для нерезидентов.

Запросите просмотр объекта через форму, и ваш выделенный специалист подтвердит время — лично или посредством видеотура в реальном времени, если вы находитесь за границей.