Reportage

Вердана Фаза 4 - Reportage

DIP
Студия-3
Спальни
1-4
Ванные комнаты
360
Кв. футы
1
Парковка

Об этом доме

Комплекс Вердана Фаза 4 от Reportage Properties — это жилой проект в Дубай Инвестментс Парк (DIP), предлагающий студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также таунхаусы с 2, 3 и 4 спальнями. Сообщество включает 392 апартамента и 306 таунхаусов, создавая смешанный жилой район с благоустроенными территориями и широким спектром повседневных удобств. Расположенный в Дубай Инвестментс Парк, проект обеспечивает удобный доступ к основным дорогам, оставаясь при этом рядом со школами, парками, мечетями и торговыми объектами.

Коллекция апартаментов предназначена для одиноких людей, пар и семей, с планировками от компактных студий до просторных домов с тремя спальнями. Таунхаусы предоставляют дополнительное жилое пространство на нескольких этажах, с несколькими вариантами планировки для размещения семей разного размера. Такое разнообразие позволяет покупателям выбирать между апартаментами, требующими меньшего обслуживания, или более просторными домами, предназначенными для долгосрочного семейного проживания.

Архитектура следует современному дизайнерскому стилю с чистыми линиями, нейтральными цветами и благоустроенными открытыми пространствами по всему сообществу. Апартаменты включают открытые гостиные и обеденные зоны, современные кухни, встроенные шкафы и полностью облицованные плиткой ванные комнаты. Таунхаусы предлагают более просторные планировки с частными балконами или террасами, которые расширяют внутренние жилые зоны на открытое пространство.

Некоторые планировки таунхаусов включают дополнительные функции, такие как гостиные с двойной высотой потолков, внутренние лифты, небесные террасы на крыше, прачечные и комнаты для прислуги. Эти практичные дополнения обеспечивают большую гибкость для больших семей, работы из дома или дополнительного хранения, при этом отделяя служебные помещения от основных жилых зон.

Жители имеют доступ к разнообразным удобствам для отдыха и оздоровления в пределах сообщества. Большой плавательный бассейн и отдельный детский бассейн предоставляют возможности для отдыха на свежем воздухе, а полностью оборудованный тренажерный зал поддерживает повседневную физическую активность. Клубный дом создает общее внутреннее пространство для жителей, дополненное благоустроенными садами, затененными зонами отдыха и пешеходными открытыми пространствами, предназначенными для релаксации и социального взаимодействия.

Дубай Инвестментс Парк планируется как одно из развитых многофункциональных сообществ Дубая, сочетающее жилые районы с коммерческими, промышленными и деловыми зонами. Широкие благоустроенные улицы, общественные парки и объекты инфраструктуры сообщества поддерживают повседневную жизнь, а экологически ориентированное планирование и обширные зеленые зоны способствуют созданию более устойчивой городской среды.

Комплекс выгодно расположен благодаря удобным дорожным сообщениям с остальной частью Дубая через Улицу Шейха Мохаммеда бин Зайда (E311) и Эмирейтс Роуд (E611). Эти маршруты обеспечивают доступ к основным деловым районам, Международному аэропорту Аль-Мактум, Экспо Сити Дубай и Джебель Али, при этом другие части эмирата остаются в пределах комфортного расстояния для поездки на автомобиле. Район в первую очередь предназначен для жителей, передвигающихся на личном транспорте.

Повседневные услуги расположены по всему Дубай Инвестментс Парк, включая супермаркеты, кафе, рестораны и розничные магазины района. Семьи имеют доступ к близлежащим школам и детским садам, а несколько мечетей, общественных парков и объектов для отдыха уже созданы в районе. Эти удобства снижают зависимость от будущей инфраструктуры и обеспечивают круглогодичное проживание.

Медицинские услуги доступны в Дубай Инвестментс Парк и соседних сообществах, с клиниками, предоставляющими рутинную медицинскую помощь, и крупными больницами, доступными в нескольких минутах езды. Такое сочетание образования, здравоохранения и розничной торговли повышает привлекательность района как для постоянных жителей, так и для инвесторов в недвижимость.

Вердана Фаза 4 объединяет апартаменты и таунхаусы в развитом сообществе, которое продолжает развиваться вокруг существующей инфраструктуры. Покупатели могут выбирать между компактными планировками апартаментов или более просторными семейными домами, получая при этом преимущества от благоустроенных территорий, удобств сообщества и удобного доступа к ключевым местам Дубая.

Особенности и удобства

В помещении
Балкон
Встроенные шкафы
Меблировка

Удобства

Тренажерный зал
Бассейн
Детская игровая площадка
Крытая парковка
Зона барбекю
Детский бассейн
Зона для домашних животных
Зона для йоги
План рассрочки
30/70
Сдача
2028

Ключевые места

Ain Dubai20 min
Airport (DWC)30 min
NMC Specialty Hospital8 min
Greenfield International School5 min

Инвестиционный калькулятор

Оцените свою доходность. Скорректируйте параметры ниже.

Первоначальный взнос20%
≈ 2 782 728 ₽
Ожидаемая годовая арендная плата≈ 994 000 ₽
7.1% валовая доходность
Срок владения5 лет
Годовой прирост стоимости 6%
Темп прироста стоимости6%
На основе истории района
Общая доходность (5 лет)
348%
Доход от аренды
≈ 4 970 000 ₽
Прогнозируемая стоимость
≈ 18 619 633 ₽
For SaleOff-plan
From
≈ 13 913 664 ₽
Studio · ≈ 38 642 ₽ / sq ft
Lev
Lev
Специалист по району Dubai · EN · AR
Обзор проекта

DIP

Комплекс Вердана Фаза 4 от Reportage Properties — это жилой проект в Дубай Инвестментс Парк (DIP), предлагающий студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также таунхаусы с 2, 3 и 4 спальнями. Сообщество включает 392 апартамента и 306 таунхаусов, создавая смешанный жилой район с благоустроенными территориями и широким спектром повседневных удобств. Расположенный в Дубай Инвестментс Парк, проект обеспечивает удобный доступ к основным дорогам, оставаясь при этом рядом со школами, парками, мечетями и торговыми объектами. Коллекция апартаментов предназначена для одиноких людей, пар и семей, с планировками от компактных студий до просторных домов с тремя спальнями. Таунхаусы предоставляют дополнительное жилое пространство на нескольких этажах, с несколькими вариантами планировки для размещения семей разного размера. Такое разнообразие позволяет покупателям выбирать между апартаментами, требующими меньшего обслуживания, или более просторными домами, предназначенными для долгосрочного семейного проживания. Архитектура следует современному дизайнерскому стилю с чистыми линиями, нейтральными цветами и благоустроенными открытыми пространствами по всему сообществу. Апартаменты включают открытые гостиные и обеденные зоны, современные кухни, встроенные шкафы и полностью облицованные плиткой ванные комнаты. Таунхаусы предлагают более просторные планировки с частными балконами или террасами, которые расширяют внутренние жилые зоны на открытое пространство. Некоторые планировки таунхаусов включают дополнительные функции, такие как гостиные с двойной высотой потолков, внутренние лифты, небесные террасы на крыше, прачечные и комнаты для прислуги. Эти практичные дополнения обеспечивают большую гибкость для больших семей, работы из дома или дополнительного хранения, при этом отделяя служебные помещения от основных жилых зон. Жители имеют доступ к разнообразным удобствам для отдыха и оздоровления в пределах сообщества. Большой плавательный бассейн и отдельный детский бассейн предоставляют возможности для отдыха на свежем воздухе, а полностью оборудованный тренажерный зал поддерживает повседневную физическую активность. Клубный дом создает общее внутреннее пространство для жителей, дополненное благоустроенными садами, затененными зонами отдыха и пешеходными открытыми пространствами, предназначенными для релаксации и социального взаимодействия. Дубай Инвестментс Парк планируется как одно из развитых многофункциональных сообществ Дубая, сочетающее жилые районы с коммерческими, промышленными и деловыми зонами. Широкие благоустроенные улицы, общественные парки и объекты инфраструктуры сообщества поддерживают повседневную жизнь, а экологически ориентированное планирование и обширные зеленые зоны способствуют созданию более устойчивой городской среды. Комплекс выгодно расположен благодаря удобным дорожным сообщениям с остальной частью Дубая через Улицу Шейха Мохаммеда бин Зайда (E311) и Эмирейтс Роуд (E611). Эти маршруты обеспечивают доступ к основным деловым районам, Международному аэропорту Аль-Мактум, Экспо Сити Дубай и Джебель Али, при этом другие части эмирата остаются в пределах комфортного расстояния для поездки на автомобиле. Район в первую очередь предназначен для жителей, передвигающихся на личном транспорте. Повседневные услуги расположены по всему Дубай Инвестментс Парк, включая супермаркеты, кафе, рестораны и розничные магазины района. Семьи имеют доступ к близлежащим школам и детским садам, а несколько мечетей, общественных парков и объектов для отдыха уже созданы в районе. Эти удобства снижают зависимость от будущей инфраструктуры и обеспечивают круглогодичное проживание. Медицинские услуги доступны в Дубай Инвестментс Парк и соседних сообществах, с клиниками, предоставляющими рутинную медицинскую помощь, и крупными больницами, доступными в нескольких минутах езды. Такое сочетание образования, здравоохранения и розничной торговли повышает привлекательность района как для постоянных жителей, так и для инвесторов в недвижимость. Вердана Фаза 4 объединяет апартаменты и таунхаусы в развитом сообществе, которое продолжает развиваться вокруг существующей инфраструктуры. Покупатели могут выбирать между компактными планировками апартаментов или более просторными семейными домами, получая при этом преимущества от благоустроенных территорий, удобств сообщества и удобного доступа к ключевым местам Дубая.

РасположениеDubai
ЗастройщикReportage
Тип недвижимостиApartment
Сдача2028
Полезно знать

Часто задаваемые вопросы

Да — DIP находится в обозначенной фрихолд-зоне, открытой для всех национальностей с полными правами собственности и свидетельством о праве собственности, зарегистрированным в Земельном департаменте Дубая.

Сервисные сборы взимаются ежегодно за квадратный фут и покрывают обслуживание здания, охрану и общие удобства. Точные цифры для этой единицы недвижимости предоставляются по запросу.

Безусловно. Наш внутренний ипотечный отдел работает с ведущими банками ОАЭ и может обеспечить предварительное одобрение всего за 48 часов, как для резидентов, так и для нерезидентов.

Запросите просмотр объекта через форму, и ваш выделенный специалист подтвердит время — лично или посредством видеотура в реальном времени, если вы находитесь за границей.