Велос - СИТИВЬЮ

Мотор-Сити

Velos Residence — это новый высотный жилой проект от CITYVIEW Developments в центре Мотор-Сити, Дубай. Комплекс спроектирован как 30-этажная башня, вмещающая 408 резиденций, включая студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями. Его отличительная аэродинамическая архитектура вдохновлена динамичной атмосферой Мотор-Сити и его тесной связью с Дубай Автодромом. Завершение проекта запланировано на Q1 2028 года. Здание имеет характерную обтекаемую форму с плавными архитектурными линиями, нейтральной цветовой гаммой и металлическими деталями. Интерьеры выполнены в том же современном стиле, сочетая практичные планировки с долговечными, современными материалами отделки. Керамогранитный пол под дерево, кварцевые кухонные столешницы, встроенная мебель и поверхности, имитирующие терраццо и травертин, создают изысканную, но функциональную обстановку. Минималистичная сантехника и интегрированные системы хранения помогают поддерживать чистый и лаконичный вид. Velos Residence предлагает несколько конфигураций апартаментов. Площадь студий начинается примерно от 341 кв. фута (32 м²), резиденций с одной спальней — от 669 кв. футов (62 м²), а апартаментов с двумя спальнями — от 989 кв. футов (92 м²). Студии сдаются полностью меблированными, включая бытовую технику и встроенные элементы. Апартаменты с одной и двумя спальнями оснащены полностью оборудованными кухнями с бытовой техникой Franke и Elba. Высота потолков до 3,3 метра, панорамные окна и тщательно продуманные планировки способствуют светлой и просторной атмосфере. Стартовые цены составляют 800 000 дирхамов ОАЭ (217 800 долларов США) за студию, 1 300 000 дирхамов ОАЭ (353 900 долларов США) за апартаменты с одной спальней и 1 900 000 дирхамов ОАЭ (517 300 долларов США) за резиденцию с двумя спальнями. Покупатели могут воспользоваться беспроцентным планом платежей 40/60, при этом первоначальный взнос начинается от 10%. Ключевой особенностью Velos Residence является обширная коллекция удобств, расположенных на трех выделенных уровнях: первом этаже, 21-м этаже и на крыше. Первый этаж спроектирован с акцентом на оздоровление, работу и общественные мероприятия. Он включает детские игровые зоны, крытый тренажерный зал, студию йоги, коворкинг-зоны, лаунж для жильцов, зону для домашних животных и многофункциональные комнаты. Крыша предлагает атмосферу курорта. Жители могут наслаждаться панорамным инфинити-бассейном с деревянной террасой для загара, баром и ландшафтными садами в японском и средиземноморском стиле. Выделенная зона для медитации создает более спокойную обстановку для отдыха. Дополнительные открытые объекты включают корт для падел-тенниса, баскетбольную площадку, кинотеатр под открытым небом, открытую фитнес-зону и беговую дорожку. Расположение проекта в Мотор-Сити обеспечивает удобный доступ к нескольким основным дорогам Дубая. Улицы Шейха Мохаммеда бен Заида, Хесса-стрит и Умм Сукейм-стрит доступны менее чем за пять минут. Ключевые места, такие как Дубай Марина, Даунтаун Дубай, DIFC, Dubai Hills Estate и Сити Уок, как правило, находятся примерно в 20 минутах езды на автомобиле. Несколько популярных достопримечательностей и знаковых объектов расположены недалеко от Velos Residence. До Дубай Автодрома примерно пять минут езды, а до Дубай Миракл Гарден можно добраться примерно за 10 минут. Молл Эмиратов находится примерно в 15 минутах езды, а Международный аэропорт Дубая — примерно в 30 минутах езды на автомобиле. Мотор-Сити также предлагает развитую инфраструктуру образовательных, медицинских, спортивных и торговых объектов. Школы в окрестностях включают GEMS Metropole School, JSS International School, Ranches Primary School и Victory Heights Primary School. Медицинские услуги предоставляют Aster Clinic, Saudi German Hospital и Al Zahra Hospital. Для фитнеса и досуга жителям доступны такие объекты, как FitRepublik, Fitness First и гольф-клуб The Els Club. Варианты для шопинга и развлечений включают First Avenue Mall, Joud Boulevard, City Centre Me'aisem и Dubai Hills Mall. Общественный транспорт представлен автобусными маршрутами F31 и F37, которые соединяют Мотор-Сити с близлежащими станциями метро. С инвестиционной точки зрения, Velos Residence выигрывает от устойчивого спроса на аренду в Мотор-Сити и относительно ограниченного предложения новых застроек в этом микрорайоне. Доходность от аренды может достигать примерно 8%, студии потенциально приносят доходность до 9%. Сочетание доступных входных цен, меблированных студий, современного дизайна и обширных удобств поддерживает привлекательность проекта для сдачи в аренду. Студии могут быть особенно привлекательны для инвесторов, поскольку они предлагают более низкие первоначальные инвестиции и ориентированы на широкий круг арендаторов. Ограниченное предложение нового жилья в Мотор-Сити также может поддерживать ликвидность и спрос на хорошо расположенные объекты недвижимости. В целом, Velos Residence сочетает в себе современную архитектуру, практичные планировки апартаментов, обширные зоны отдыха и отличную транспортную доступность. Благодаря конкурентоспособным стартовым ценам, гибкой структуре оплаты и расположению в окружении развитой инфраструктуры, проект представляет собой привлекательный вариант как для жителей Дубая, так и для инвесторов, заинтересованных в рынке недвижимости Мотор-Сити.