Роузхилл - Emaar

Дубай Хиллс Эстейт

Rosehill от Emaar Properties — это новый жилой проект с видом на поле для гольфа, расположенный в самом сердце Дубай Хиллс Эстейт. Этот амбициозный проект включает две современные высотные башни, а также невысокий клубный дом, расположенные на общем подиуме. Здания отличаются удлиненными фасадами, изысканными геометрическими формами и вертикальными архитектурными элементами, которые, кажется, отражают плавные линии гольф-фарватеров. Панорамные витражные окна дополнительно создают бесшовную визуальную связь между внутренним и внешним пространством. По прибытии жителей и гостей встречает элегантный вестибюль с мраморными и латунными деталями, художественными люстрами и встроенными книжными полками. Резиденции в Emaar Rosehill предлагают привлекательный выбор апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь недвижимости начинается от 754 кв. футов (70 м²) и достигает 1 666 кв. футов (155 м²). Интерьеры представлены в успокаивающих бежевых и серых тонах, дополненных теплыми деревянными элементами и изысканными латунными деталями. Благодаря Г-образному угловому остеклению балконы создают ощущение приватных смотровых площадок, откуда открываются обширные виды на пышное зеленое поле для гольфа утром и на фиолетовый силуэт центра Дубая вечером. Каждые апартаменты в Rosehill от Emaar оснащены интегрированной системой «умный дом». Просторные открытые планировки и немеблированные интерьеры предоставляют владельцам значительную свободу в персонализации своих домов. Инвесторы, заинтересованные в Emaar Rosehill в Дубай Хиллс Эстейт, могут приобрести апартаменты с одной спальней от 1 600 000 AED (435 600 $). Цены на резиденции с двумя спальнями начинаются от 2 320 000 AED (631 600 $), в то время как апартаменты с тремя спальнями — от 3 560 000 AED (969 200 $). Как и при стандартном подходе Emaar к покупке, план платежей прост и предлагает удобную финансовую гибкость: 10% при бронировании, 70% в течение периода строительства и оставшиеся 20% при передаче ключей. Завершение строительства Emaar Rosehill в Дубай Хиллс Эстейт ожидается во втором квартале 2029 года. Удобства, предлагаемые в Emaar Rosehill в Дубай Хиллс Эстейт, отражают элитное позиционирование проекта. На подиуме расположен прекрасно благоустроенный инфинити-бассейн с частично погруженными шезлонгами, частными кабанами и беспрепятственным видом на чемпионское поле для гольфа на 18 лунок. Для детей предусмотрена игровая зона в стиле мини-улицы с кофейней, меловой доской и удобными мягкими пуфами. Жители также могут воспользоваться современным фитнес-центром, специальной зоной для йоги, коворкингом, кинотеатром под открытым небом, стильными лаунжами и благоустроенными прогулочными дорожками. Для жителей также предусмотрены безопасные парковочные места. Превосходное расположение Emaar Rosehill идеально дополняет общую концепцию проекта. Дубай Хиллс Эстейт широко известен как «зеленое сердце Дубая». Одной из ключевых особенностей этого района является гольф-клуб Dubai Hills, чемпионское поле на 18 лунок, пар 72, созданное European Golf Design и управляемое Troon Golf. Простираясь на 7 283 ярда, поле отличается естественными перепадами высот, живописными долинами и многочисленными озерами. Оно дважды удостаивалось звания лучшего гольф-поля Дубая. До гольф-клуба от Emaar Rosehill можно добраться примерно за 2-3 минуты на электромобиле, при этом многие резиденции имеют прямой вид на фарватеры. Dubai Hills Mall — еще одна крупная достопримечательность поблизости, предлагающая 650 магазинов розничной торговли, кинотеатр с 20 экранами и парковку на 7 000 автомобилей. Окружающий микрорайон также предлагает километры беговых и велосипедных дорожек, семейный парк Dubai Hills Park и знаменитую больницу King's College Hospital. Благодаря удобному прямому доступу к Al Khail Road, до Даунтаун Дубай можно добраться примерно за 30 минут, а до Дубай Марина и аэропорта DXB — примерно за 35 минут на машине. С инвестиционной точки зрения, Emaar Rosehill в Дубай Хиллс Эстейт выигрывает от нескольких важных факторов роста. После почти 60%-го роста цен на недвижимость с 2022 года, рынок сейчас движется к периоду «мягкой перебалансировки», что делает этап строительства привлекательной точкой входа для инвесторов. В то же время, сопоставимые пригородные микрорайоны в настоящее время приносят стабильный годовой доход около 6-7%, что выше доходности, обычно наблюдаемой в Даунтаун Дубай и Дубай Марина. Прямое расположение с видом на поле для гольфа обеспечивает дополнительное инвестиционное преимущество, поскольку сопоставимые резиденции в Дубай Хиллс Эстейт исторически достигали цен продажи и аренды на 8-12% выше, чем объекты, расположенные во внутренних частях микрорайона. Дальнейшее усиление инвестиционной привлекательности — это репутация Emaar как застройщика, известного надежной сдачей проектов и отличительным дизайном с акцентом на ландшафт.