Lunaya - Zaya
Об этом доме
Lunaya от Zaya — это эксклюзивный закрытый вилловый поселок, разработанный Zaya Real Estate Development в Jebel Ali Village (JAV), одном из хорошо зарекомендовавших себя семейных районов Дубая. Расположенный недалеко от шоссе Шейха Зайда (E11), комплекс предлагает жителям удобный доступ к главной транспортной артерии города, сохраняя при этом приватность и спокойствие малоэтажного жилого сообщества. Разработанный для размещения около 500 домов, Lunaya уделяет большое внимание экологичному образу жизни: около 65% генерального плана отведено под ландшафтные парки, сады и водные объекты. В сердце сообщества лежит впечатляющая лагуна площадью около 83 613 квадратных метров, создающая уникальную прибрежную среду, редко встречающуюся в вилловых комплексах Дубая.
Сообщество предлагает разнообразные резиденции, адаптированные под различные семейные потребности. Стартовый вариант, The Bloom, включает таунхаусы с четырьмя спальнями и жилой площадью около 275 м² (2 960 кв. футов). Цены начинаются от 5 000 000 дирхамов (приблизительно 1,36 миллиона долларов США). Эти дома отличаются жилыми и обеденными зонами открытой планировки, соединенными с современными кухнями, частными садами и большими окнами, максимально пропускающими естественный свет, что делает их идеальными для семей, желающих получить преимущества проживания на вилле в более компактном формате.
Коллекция Dune состоит из просторных вилл с пятью спальнями, полу-обособленного типа, площадью от 616 м² (6 635 кв. футов), с ценами, начинающимися от 12 000 000 дирхамов (приблизительно 3,27 миллиона долларов США). Эти дома включают премиальные особенности, такие как входные атриумы тройной высоты, частные внутренние дворы, сады на крыше и индивидуальные бассейны. Гибкие планировки предоставляют отдельные зоны для семейного проживания, размещения гостей, домашних офисов или дополнительных зон отдыха, позволяя владельцам адаптировать дома под свои личные потребности.
Для покупателей, ищущих дополнительное пространство, The Rise предлагает мезонеты с четырьмя спальнями площадью около 354 м² (3 814 кв. футов), с ценами, начинающимися от 6 475 000 дирхамов (приблизительно 1,76 миллиона долларов США). Эти резиденции отличаются большими внутренними и внешними жилыми зонами, частными внутренними садами и планировками, разработанными для максимальной приватности, предлагая при этом привлекательные виды на окружающую лагуну и ландшафтные сады. Просторные окна и щедрые террасы еще больше увеличивают естественное освещение и комфорт в помещении.
На вершине коллекции находятся отдельно стоящие виллы The Sol, предлагающие около 765 м² (8 231 кв. футов) жилой площади и цены от 16 500 000 дирхамов (приблизительно 4,49 миллиона долларов США). Разработанные как роскошные семейные резиденции, эти объекты включают обширные частные сады, бассейны, просторные террасы и очень гибкие планировки, обеспечивающие комфортное долгосрочное проживание без ущерба для пространства или приватности.
Архитектурный дизайн Lunaya черпает вдохновение в природных элементах, особенно в воде, свете и органических формах. Мягкие геометрические линии, щедрое остекление и плавные фасады создают светлые, открытые интерьеры, усиливая связь между внутренним и внешним пространством. Премиальная внутренняя отделка включает натуральный мрамор, крупноформатные каменные поверхности, высокие потолки и впечатляющие жилые зоны двойной высоты. Кухни оснащены высококачественной европейской бытовой техникой и продуманными решениями для хранения, а ванные комнаты в стиле спа включают натуральные материалы и элементы дизайна, ориентированные на благополучие, для создания спокойной и роскошной атмосферы.
Lunaya запланирован как полностью интегрированный жилой комплекс, где повседневные потребности доступны в шаговой доступности. Жители смогут пользоваться беговой и велосипедной дорожкой длиной 4,5 километра, кортами для падел-тенниса и пиклбола, открытыми бассейнами, полностью оборудованным фитнес-центром, студией пилатеса и специализированным велнес-зданием с биохакинг-объектами и спа-услугами. Семьи получат выгоду от детских клубов, открытых игровых площадок, ландшафтных парков и кинотеатров под открытым небом, а основные удобства, такие как супермаркет и аптека, сокращают необходимость частых поездок за пределы сообщества.
Расположение проекта в Jebel Ali Village является одним из его самых сильных преимуществ. Расположенные недалеко от шоссе Шейха Зайда, жители пользуются быстрым доступом к основным направлениям по всему Дубаю, проживая в тихой жилой обстановке, отличной от промышленных и логистических зон, связанных с более широкой зоной Джебель Али. Dubai Marina и соседние сообщества вдоль коридора E11 легко доступны, в то время как близлежащие станции метро Красной линии, включая Ibn Battuta и Energy Metro Station, предоставляют удобные варианты общественного транспорта наряду с доступом для частного транспорта.
Время в пути до ключевых пунктов назначения еще больше повышает привлекательность проекта. До международного аэропорта Аль-Мактум обычно можно добраться примерно за 18-25 минут, а до международного аэропорта Дубая – примерно за 15-20 минут, в зависимости от дорожных условий. Близлежащие развлекательные объекты включают Dubai Parks and Resorts, The Outlet Village, Ibn Battuta Mall и Festival Plaza с IKEA. Семьи также получат выгоду от нескольких хорошо зарекомендовавших себя школ, расположенных поблизости, а также медицинских учреждений по всему Джебель Али, Dubai Investment Park (DIP) и Аль Фурджан. Популярные пляжи, включая Jebel Ali Beach и Jumeirah Beach Residence (JBR), обычно находятся в 15-25 минутах езды.
С инвестиционной точки зрения, Jebel Ali Village стал все более привлекательным местом для проживания благодаря своему стратегическому положению, развитой транспортной инфраструктуре и продолжающемуся развитию в юго-западном коридоре Дубая. Семейные виллы в хорошо зарекомендовавших себя сообществах с удобным доступом к шоссе остаются относительно ограниченными в предложении, что поддерживает долгосрочный спрос как со стороны собственников, так и со стороны арендаторов. Жилая недвижимость в этом районе исторически демонстрировала высокую ликвидность, при этом валовая доходность от аренды для сопоставимых домов обычно колеблется в пределах примерно 6-7% годовых, хотя фактическая доходность зависит от типа недвижимости, цены покупки и стратегии аренды.
План оплаты разработан для обеспечения гибкости на протяжении всего периода строительства. Покупатели вносят 10% при бронировании, затем 15% при подписании договора купли-продажи, 15% во время строительства и оставшиеся 60% при передаче объекта. Завершение строительства запланировано на четвертый квартал 2029 года. Такая поэтапная структура минимизирует первоначальные финансовые обязательства, позволяя оплатить большую часть стоимости покупки после завершения строительства.
В целом, Lunaya от Zaya представляет собой премиальный жилой комплекс, который сочетает просторные семейные дома, обширные зеленые ландшафты, прибрежный образ жизни и всеобъемлющие удобства для жизни в одном из самых развитых пригородных районов Дубая. Благодаря своей ограниченной коллекции роскошных вилл, впечатляющей центральной лагуне и отличной доступности, комплекс предлагает привлекательную возможность для семей, ищущих долгосрочное жилье, а также для инвесторов, желающих приобрести высококачественные жилые активы в хорошо зарекомендовавшем себя месте.
Особенности и удобства
Инвестиционный калькулятор
Оцените свою доходность. Скорректируйте параметры ниже.
Jebel Ali
Lunaya от Zaya — это эксклюзивный закрытый вилловый поселок, разработанный Zaya Real Estate Development в Jebel Ali Village (JAV), одном из хорошо зарекомендовавших себя семейных районов Дубая. Расположенный недалеко от шоссе Шейха Зайда (E11), комплекс предлагает жителям удобный доступ к главной транспортной артерии города, сохраняя при этом приватность и спокойствие малоэтажного жилого сообщества. Разработанный для размещения около 500 домов, Lunaya уделяет большое внимание экологичному образу жизни: около 65% генерального плана отведено под ландшафтные парки, сады и водные объекты. В сердце сообщества лежит впечатляющая лагуна площадью около 83 613 квадратных метров, создающая уникальную прибрежную среду, редко встречающуюся в вилловых комплексах Дубая. Сообщество предлагает разнообразные резиденции, адаптированные под различные семейные потребности. Стартовый вариант, The Bloom , включает таунхаусы с четырьмя спальнями и жилой площадью около 275 м² (2 960 кв. футов). Цены начинаются от 5 000 000 дирхамов (приблизительно 1,36 миллиона долларов США). Эти дома отличаются жилыми и обеденными зонами открытой планировки, соединенными с современными кухнями, частными садами и большими окнами, максимально пропускающими естественный свет, что делает их идеальными для семей, желающих получить преимущества проживания на вилле в более компактном формате. Коллекция Dune состоит из просторных вилл с пятью спальнями, полу-обособленного типа, площадью от 616 м² (6 635 кв. футов), с ценами, начинающимися от 12 000 000 дирхамов (приблизительно 3,27 миллиона долларов США). Эти дома включают премиальные особенности, такие как входные атриумы тройной высоты, частные внутренние дворы, сады на крыше и индивидуальные бассейны. Гибкие планировки предоставляют отдельные зоны для семейного проживания, размещения гостей, домашних офисов или дополнительных зон отдыха, позволяя владельцам адаптировать дома под свои личные потребности. Для покупателей, ищущих дополнительное пространство, The Rise предлагает мезонеты с четырьмя спальнями площадью около 354 м² (3 814 кв. футов), с ценами, начинающимися от 6 475 000 дирхамов (приблизительно 1,76 миллиона долларов США). Эти резиденции отличаются большими внутренними и внешними жилыми зонами, частными внутренними садами и планировками, разработанными для максимальной приватности, предлагая при этом привлекательные виды на окружающую лагуну и ландшафтные сады. Просторные окна и щедрые террасы еще больше увеличивают естественное освещение и комфорт в помещении. На вершине коллекции находятся отдельно стоящие виллы The Sol , предлагающие около 765 м² (8 231 кв. футов) жилой площади и цены от 16 500 000 дирхамов (приблизительно 4,49 миллиона долларов США). Разработанные как роскошные семейные резиденции, эти объекты включают обширные частные сады, бассейны, просторные террасы и очень гибкие планировки, обеспечивающие комфортное долгосрочное проживание без ущерба для пространства или приватности. Архитектурный дизайн Lunaya черпает вдохновение в природных элементах, особенно в воде, свете и органических формах. Мягкие геометрические линии, щедрое остекление и плавные фасады создают светлые, открытые интерьеры, усиливая связь между внутренним и внешним пространством. Премиальная внутренняя отделка включает натуральный мрамор, крупноформатные каменные поверхности, высокие потолки и впечатляющие жилые зоны двойной высоты. Кухни оснащены высококачественной европейской бытовой техникой и продуманными решениями для хранения, а ванные комнаты в стиле спа включают натуральные материалы и элементы дизайна, ориентированные на благополучие, для создания спокойной и роскошной атмосферы. Lunaya запланирован как полностью интегрированный жилой комплекс, где повседневные потребности доступны в шаговой доступности. Жители смогут пользоваться беговой и велосипедной дорожкой длиной 4,5 километра, кортами для падел-тенниса и пиклбола, открытыми бассейнами, полностью оборудованным фитнес-центром, студией пилатеса и специализированным велнес-зданием с биохакинг-объектами и спа-услугами. Семьи получат выгоду от детских клубов, открытых игровых площадок, ландшафтных парков и кинотеатров под открытым небом, а основные удобства, такие как супермаркет и аптека, сокращают необходимость частых поездок за пределы сообщества. Расположение проекта в Jebel Ali Village является одним из его самых сильных преимуществ. Расположенные недалеко от шоссе Шейха Зайда, жители пользуются быстрым доступом к основным направлениям по всему Дубаю, проживая в тихой жилой обстановке, отличной от промышленных и логистических зон, связанных с более широкой зоной Джебель Али. Dubai Marina и соседние сообщества вдоль коридора E11 легко доступны, в то время как близлежащие станции метро Красной линии, включая Ibn Battuta и Energy Metro Station, предоставляют удобные варианты общественного транспорта наряду с доступом для частного транспорта. Время в пути до ключевых пунктов назначения еще больше повышает привлекательность проекта. До международного аэропорта Аль-Мактум обычно можно добраться примерно за 18-25 минут, а до международного аэропорта Дубая – примерно за 15-20 минут, в зависимости от дорожных условий. Близлежащие развлекательные объекты включают Dubai Parks and Resorts, The Outlet Village, Ibn Battuta Mall и Festival Plaza с IKEA. Семьи также получат выгоду от нескольких хорошо зарекомендовавших себя школ, расположенных поблизости, а также медицинских учреждений по всему Джебель Али, Dubai Investment Park (DIP) и Аль Фурджан. Популярные пляжи, включая Jebel Ali Beach и Jumeirah Beach Residence (JBR), обычно находятся в 15-25 минутах езды. С инвестиционной точки зрения, Jebel Ali Village стал все более привлекательным местом для проживания благодаря своему стратегическому положению, развитой транспортной инфраструктуре и продолжающемуся развитию в юго-западном коридоре Дубая. Семейные виллы в хорошо зарекомендовавших себя сообществах с удобным доступом к шоссе остаются относительно ограниченными в предложении, что поддерживает долгосрочный спрос как со стороны собственников, так и со стороны арендаторов. Жилая недвижимость в этом районе исторически демонстрировала высокую ликвидность, при этом валовая доходность от аренды для сопоставимых домов обычно колеблется в пределах примерно 6-7% годовых, хотя фактическая доходность зависит от типа недвижимости, цены покупки и стратегии аренды. План оплаты разработан для обеспечения гибкости на протяжении всего периода строительства. Покупатели вносят 10% при бронировании, затем 15% при подписании договора купли-продажи, 15% во время строительства и оставшиеся 60% при передаче объекта. Завершение строительства запланировано на четвертый квартал 2029 года. Такая поэтапная структура минимизирует первоначальные финансовые обязательства, позволяя оплатить большую часть стоимости покупки после завершения строительства. В целом, Lunaya от Zaya представляет собой премиальный жилой комплекс, который сочетает просторные семейные дома, обширные зеленые ландшафты, прибрежный образ жизни и всеобъемлющие удобства для жизни в одном из самых развитых пригородных районов Дубая. Благодаря своей ограниченной коллекции роскошных вилл, впечатляющей центральной лагуне и отличной доступности, комплекс предлагает привлекательную возможность для семей, ищущих долгосрочное жилье, а также для инвесторов, желающих приобрести высококачественные жилые активы в хорошо зарекомендовавшем себя месте.  
Часто задаваемые вопросы
Да — Jebel Ali находится в обозначенной фрихолд-зоне, открытой для всех национальностей с полными правами собственности и свидетельством о праве собственности, зарегистрированным в Земельном департаменте Дубая.
Сервисные сборы взимаются ежегодно за квадратный фут и покрывают обслуживание здания, охрану и общие удобства. Точные цифры для этой единицы недвижимости предоставляются по запросу.
Безусловно. Наш внутренний ипотечный отдел работает с ведущими банками ОАЭ и может обеспечить предварительное одобрение всего за 48 часов, как для резидентов, так и для нерезидентов.
Запросите просмотр объекта через форму, и ваш выделенный специалист подтвердит время — лично или посредством видеотура в реальном времени, если вы находитесь за границей.