Lumena - Omniyat

Бизнес-Бэй

Lumena от Omniyat — Полностью переработанная версия Lumena — это знаковый коммерческий проект от Omniyat, расположенный в Бизнес-Бэй, Дубай. Возвышаясь примерно на 260 метров, башня занимает стратегическое положение у ворот в Дубайский деловой центр и обеспечивает удобный доступ к шоссе Шейха Зайда. Проект ориентирован на элитную офисную недвижимость и включает 91 коммерческое помещение: 59 стандартных офисов, 30 помещений на пол-этажа и два целых этажа. Каждое рабочее место располагает собственной приватной террасой и панорамным видом на Дубай, включая Бурдж-Халифу. Доступные конфигурации офисов разработаны для компаний с различными операционными потребностями. Площадь стандартных офисов составляет примерно 4 056–4 966 кв. футов (377–461 м²), в то время как компании, ищущие более крупные штаб-квартиры, могут приобрести или арендовать целые этажи площадью от 12 297 до 16 931 кв. футов (1 201–1 573 м²). Различные планировки позволяют компаниям выбрать рабочее пространство, соответствующее их корпоративной структуре. Стандартный офис можно организовать вокруг приемной, рабочих мест для сотрудников и зон презентации продуктов. Помещения на пол-этажа обеспечивают баланс между совместными рабочими пространствами открытого типа и закрытыми комнатами для сотрудников, которым требуется большая концентрация. Помещения на целом этаже предлагают высочайший уровень независимости, позволяя компаниям оборудовать собственные зоны приема гостей, отдельные офисы и выделенные пространства для корпоративных мероприятий. Цены в Lumena начинаются от 25,36 млн дирхамов ОАЭ, что эквивалентно примерно 6,9 млн долларов США. Для покупателей застройщик предлагает беспроцентную схему оплаты 50/50 с первоначальным взносом всего 5%. Завершение проекта запланировано на четвертый квартал 2029 года. Архитектурно Lumena спроектирована с использованием эффектного расположения смещенных объемов и приподнятых террас, что придает башне выразительный вид. Внутренняя планировка обеспечивает функциональную основу, оставляя при этом место для персонализации офисов компаниями. В дизайн включены ванные комнаты, общие зоны и террасы с каменной облицовкой, а VIP-зоны приема и частные переговорные комнаты предусмотрены в планировках офисов. Компании могут адаптировать оставшееся пространство под фирменные интерьеры, кухни, демонстрационные зоны, клиентские помещения и другие нужды. Комплекс выходит за рамки обычных офисных помещений, предлагая всестороннюю деловую и жизненную среду. Исполнительный бизнес-клуб предоставляет коворкинги и переговорные комнаты, а более 1 000 парковочных мест обслуживают сотрудников и посетителей. В башне также будут двухуровневые пассажирские лифты, частный клуб и эксклюзивный лаундж. Фитнес-услуги также являются частью проекта, включая полностью оборудованный тренажерный зал, студию йоги и крытый бассейн. Одним из наиболее отличительных элементов является Sky Theater, предназначенный для корпоративных презентаций, совещаний совета директоров, показов, запусков продуктов и других профессиональных мероприятий. На уровне подиума арендаторы и посетители найдут торговые точки, кафе и благоустроенные террасы-променады. Ряд профессиональных услуг призван сделать повседневные операции более удобными. Они включают круглосуточную охрану, услуги офисного консьержа, помощь швейцара и портье, уборку общих зон и дополнительные услуги по меню. Расположение Lumena в Бизнес-Бэй — еще одно важное преимущество. Центр Дубая (Downtown Dubai) и DIFC находятся примерно в 10 минутах езды на машине, а до Международного аэропорта Дубая можно добраться примерно за 15 минут. Международный аэропорт Аль-Мактум находится примерно в 40 минутах езды, в зависимости от дорожной ситуации. Окружающий район Бизнес-Бэй предлагает широкий выбор деловых и бытовых удобств. Dubai Mall, Дубайская опера, Музей будущего и набережная Дубайского водного канала находятся в удобной доступности. В районе также расположены торговый центр Bay Avenue Mall, рестораны и кафе на Bay Square, фитнес-центры, медицинские клиники и супермаркеты. Благодаря центральному расположению, возможностям для крупноформатных офисов, частным террасам и обширной бизнес-инфраструктуре, Lumena позиционируется как премиальный коммерческий объект в Дубае. Сочетание престижной архитектуры, гибких планировок офисов и доступа к основным деловым районам делает этот комплекс подходящим для компаний, ищущих высококлассную штаб-квартиру, а также для инвесторов, ориентирующихся на премиальный сегмент рынка коммерческой недвижимости Дубая.