Empire Gardens - Empire Developments

Дубайленд

Empire Gardens от Empire Developments — это современный жилой комплекс, расположенный в быстроразвивающемся Жилом комплексе Дубайленд (DLRC), одном из перспективных инвестиционных направлений Дубайленда. Проект представляет собой современную 13-этажную башню с подиумом и двумя подземными парковочными этажами. Его архитектурный стиль определяется элегантными линиями, тонированными стеклянными балконами и палитрой теплых природных оттенков, что придает зданию изысканный и узнаваемый вид. Расположенный недалеко от Дороги Шейха Мохаммеда бин Зайда и Дороги Аль-Айн, комплекс обеспечивает удобный доступ к основным пунктам назначения по всему Дубаю. Проект предлагает широкий выбор резиденций, включая студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также просторные дуплексы с тремя спальнями. Площадь жилья варьируется от 440 кв. футов (41 кв. м) до 2 250 кв. футов (209 кв. м), с планировками, разработанными для максимального естественного освещения и создания светлых, открытых жилых пространств. Каждая резиденция оснащена интегрированной системой «умный дом», а кухни полностью оборудованы мебелью и современной бытовой техникой. Некоторые дома также имеют частные мини-бассейны и комнаты для прислуги, обеспечивая повышенный уровень комфорта, редко встречающийся в этом ценовом сегменте. Сочетая современные технологии с практичными планировками, резиденции сдаются готовыми к немедленному заселению. Цены в Empire Gardens начинаются от 700 000 дирхамов ОАЭ (приблизительно 190 600 долларов США) за студии. Резиденции с одной спальней доступны от 1 200 000 дирхамов ОАЭ (около 326 800 долларов США), апартаменты с двумя спальнями — от 1 750 000 дирхамов ОАЭ (приблизительно 476 500 долларов США), а дома с тремя спальнями — от 2 600 000 дирхамов ОАЭ (около 708 000 долларов США). Дуплексы с тремя спальнями стоят от 3 000 000 дирхамов ОАЭ (приблизительно 816 900 долларов США). Застройщик предлагает одну из самых гибких структур оплаты на рынке. Покупатели оплачивают 20% при бронировании, 35% во время строительства, 1% при передаче ключей, а оставшаяся сумма погашается ежемесячными платежами по 1% в течение 44 месяцев после завершения строительства. Ожидается, что строительство будет завершено в третьем квартале 2028 года, что дает покупателям возможность приобрести современное жилье в одном из самых быстрорастущих жилых комплексов Дубая. Жители пользуются широким выбором удобств для отдыха и оздоровления, призванных улучшить повседневную жизнь. Удобства включают отдельные бассейны для взрослых и детей, спа-центры, парные, сауны, полностью оборудованные фитнес-центры для мужчин и женщин, корт для падел-тенниса, баскетбольную площадку, беговую дорожку и благоустроенные пешеходные маршруты. Комплекс также включает открытый амфитеатр с кинотеатром под открытым небом, коворкинги, детские площадки, зоны для барбекю, торговые точки и комфортабельные зоны отдыха, создавая полноценную жизненную среду внутри сообщества. Расположенный в самом сердце Жилого комплекса Дубайленд, проект выгодно расположен в одном из самых быстро развивающихся районов Дубайленда. Близлежащий Дубайский Кремниевый Оазис предлагает крупные коммерческие и развлекательные объекты, включая торговый центр Silicon Central, Цифровой парк Дубая и Dtec — один из крупнейших в регионе хабов для стартапов и технологий. Медицинские услуги доступны в Университетской клинике Факих и сети медицинских центров Факих. Популярные достопримечательности, такие как IMG Worlds of Adventure, Глобал Виллидж и Чудо-сад Дубая, находятся в нескольких минутах езды. Жители могут добраться до Даунтауна Дубая примерно за 20 минут, а до Международного аэропорта Дубая (DXB) — примерно за 25 минут. DLRC продолжает набирать популярность как среди инвесторов, так и среди конечных пользователей по мере расширения Дубайленда. Постоянное улучшение инфраструктуры, конкурентоспособные цены на недвижимость и растущий спрос со стороны семей, специалистов, работающих в Дубайском Кремниевом Оазисе, и студентов, обучающихся в близлежащем Академическом городе, продолжают укреплять рынок недвижимости района. В 2025 году стоимость жилой недвижимости в районе увеличилась примерно на 9%, при этом спрос на аренду оставался высоким. Рыночные аналитики оценивают среднюю доходность от аренды в 6,5-7% в год, что делает этот район привлекательным выбором как для долгосрочных инвестиций, так и для владельцев-резидентов.