Bab Al Qasr Royal Residence 28
Об этом доме
Bab Al Qasr Royal Residence 28 — это брендовый жилой комплекс от Burtville Developments, расположенный на острове Аль-Рим, Абу-Даби, прямо напротив Университета Сорбонна в Абу-Даби. Вместо того чтобы полагаться на архитектурные эксперименты или высокодифференцированную концепцию, проект построен на основе четкого сочетания брендового гостеприимства, дизайна во французском стиле и полностью меблированных резиденций. Результатом является жилое предложение, ориентированное на покупателей, ищущих структурированный, ориентированный на обслуживание образ жизни в одном из самых престижных городских районов Абу-Даби.
На конкурентном рынке острова Аль-Рим, где многочисленные жилые башни конкурируют за схожие профили покупателей, Bab Al Qasr Royal Residence 28 позиционирует себя благодаря более формализованному и интегрированному жилому опыту. Его классический архитектурный язык, тщательно продуманные интерьеры и преимущества, связанные с гостиничным обслуживанием, создают предложение образа жизни, которое отличается от многих обычных жилых комплексов на острове. Акцент делается не на трендовой роскоши, а на последовательности, комфорте и долгосрочной жилой привлекательности.
Комплекс включает первый этаж, два уровня подиума, 21 жилой этаж и уровень крыши. Проект предлагает резиденции с одной-пятью спальнями, доступные в собственность (фрихолд). В здании также есть торговое помещение, три пассажирских лифта и выделенный служебный лифт. Высота потолков достигает 3,6 метра (от плиты до плиты), что способствует большему ощущению пространства во всех резиденциях и общих зонах.
Застройщик: Burtville
Срок сдачи: 2029
Цены от: 490.100$
План оплаты: 10% / 90%
Все дома сдаются полностью меблированными и оборудованными фирменными компонентами и бытовой техникой. В интерьерной отделке используются изделия таких брендов, как THE One, Roca, Siemens, OTIS и Samsung. Резиденции оснащены паркетными полами, полузакрытыми кухнями с брендовой бытовой техникой, встроенными шкафами и фирменной сантехникой. Подход к дизайну интерьера сочетает практичность с утонченной изысканностью, избегая излишней вычурности и сохраняя при этом премиальный жилой характер.
Общий архитектурный стиль черпает вдохновение в классическом европейском дизайне, включающем арки, колонны, ландшафтные границы и просторные лобби. Это дизайнерское направление создает ощущение преемственности во всем проекте и укрепляет его формальную жилую идентичность.
Передача ключей в настоящее время запланирована на четвертый квартал 2029 года. Плата за обслуживание (service charge) ожидается в диапазоне от 16 до 18 дирхамов за квадратный фут. Цены начинаются примерно от 1,8 миллиона дирхамов за резиденции с одной спальней, возрастают до около 2,6 миллиона дирхамов за юниты с двумя спальнями, 3,5 миллиона дирхамов за резиденции с тремя спальнями, 4,4 миллиона дирхамов за дома с четырьмя спальнями и 5 миллионов дирхамов за апартаменты с пятью спальнями. Размеры домов варьируются примерно от 1 100 до 2 260 квадратных футов (102–210 квадратных метров), при этом типичные апартаменты с двумя спальнями составляют около 1 350 квадратных футов, а планировки с тремя спальнями — примерно 2 000 квадратных футов. План оплаты (payment plan) предусматривает первоначальный взнос в размере 10%, а оставшиеся 90% выплачиваются в течение всего периода строительства.
Значительная часть привлекательности проекта заключается в его обширном предложении удобств. На уровне подиума жители имеют доступ к пейзажному бассейну, отдельному детскому бассейну, беседкам, зонам для барбекю, социальным лаунжам, игровым зонам, спортивной площадке, площадке для падл-тенниса, фитнес-центрам, сцене для мероприятий и ландшафтным зонам для йоги и медитации. Эти удобства поддерживают как семейную жизнь, так и социальное взаимодействие, одновременно уменьшая необходимость покидать комплекс для отдыха.
Верхний уровень для отдыха предлагает более уединенную обстановку, сосредоточенную вокруг второго пейзажного бассейна с видом на окружающий городской пейзаж. Дополнительные удобства включают семейные и взрослые небесные сады, водные элементы, зоны отдыха с костровой ямой, открытые лаунжи и соковый бар. Внутренние удобства ориентированы на здоровье, благополучие и продуктивность, с фитнес-клубом с сауной, парной, зонами для аэробики и йоги, а также лаунжем для резидентов, предназначенным для работы, учебы, чтения, игр и социальных встреч. Специальная детская учебная зона с библиотекой еще больше подчеркивает семейную направленность проекта.
Гостиничная составляющая выходит за рамки физических удобств благодаря спектру дополнительных услуг. Жители могут воспользоваться услугами по уборке (housekeeping), детскими клубами, питанием в резиденции, услугами камердинера, организацией аренды автомобилей и трансферами в аэропорт. Владение также включает избранный доступ к пляжным и бассейновым объектам Bab Al Qasr, наряду со скидками на определенные гостиничные услуги, создавая более тесную связь между жилыми и гостиничными элементами бренда.
Долгосрочная привлекательность комплекса тесно связана со зрелостью самого острова Аль-Рим. В отличие от развивающихся мастер-планируемых районов, зависящих от будущей инфраструктуры, остров Аль-Рим уже функционирует как полноценная городская среда. Жилые башни, школы, медицинские учреждения, торговые центры, набережные и общественные пространства интегрированы в хорошо развитый район, который продолжает привлекать как конечных пользователей, так и инвесторов.
Транспортная доступность — еще одно преимущество. Проект выигрывает от прямого доступа к основным дорогам, обслуживающим остров Аль-Рим и соединяющим его с материковой частью Абу-Даби. Жители находятся в легкой доступности от деловых районов столицы, медицинских учреждений, образовательных учреждений и культурных объектов, что делает расположение особенно подходящим для профессионалов, научных работников и семей, ищущих удобный городской образ жизни.
Окружающая территория предоставляет доступ к широкому спектру удобств и мест назначения. Reem Mall служит основным торговым центром острова, в то время как Abu Dhabi Mall и The Galleria расширяют возможности для шопинга, питания и бизнеса. Возможности для досуга поддерживаются набережной Corniche, в то время как культурные достопримечательности сосредоточены в Культурном районе острова Саадият. Остров Яс дополняет предложение крупномасштабными развлекательными и досуговыми объектами.
Одно из самых сильных преимуществ проекта — его близость к образовательным учреждениям. Университет Сорбонна в Абу-Даби расположен прямо напротив комплекса, в то время как несколько ведущих школ находятся в нескольких минутах езды. Эта концентрация образовательной инфраструктуры повышает привлекательность проекта для семей, сотрудников университета, студентов и специалистов, ищущих жилье рядом с академическими учреждениями.
Доступность медицинского обслуживания также высока, с крупными учреждениями, такими как Burjeel Hospital и Cleveland Clinic Abu Dhabi, расположенными примерно в десяти минутах от проекта. Международный аэропорт Заед также находится в удобной доступности, обеспечивая потребности как внутренних, так и международных поездок.
С инвестиционной точки зрения, Bab Al Qasr Royal Residence 28 имеет ряд структурных преимуществ. Сочетание признанного гостиничного бренда, полностью меблированных резиденций и зрелого городского расположения создает продукт с широкой привлекательностью для различных групп покупателей и арендаторов. Комплекс позиционируется для привлечения собственников-жильцов, ищущих удобство и преимущества образа жизни, а также инвесторов, ориентированных на долгосрочный спрос на жилье на сложившемся рынке Абу-Даби.
В конечном итоге, привлекательность проекта заключается в ясности его жилого предложения. Вместо того чтобы полагаться исключительно на брендинг или архитектурную зрелищность, он сочетает в себе практичную городскую инфраструктуру, всеобъемлющие удобства, гостиничные услуги и хорошо развитое расположение. В контексте острова Аль-Рим, где повседневная функциональность часто оказывается такой же важной, как и престиж, Bab Al Qasr Royal Residence 28 представляет собой сбалансированное и последовательное жилое предложение, которое может поддерживать долгосрочный интерес как владельцев, так и инвесторов.
Особенности и удобства
Инвестиционный калькулятор
Оцените свою доходность. Скорректируйте параметры ниже.
Al Reem Island
Bab Al Qasr Royal Residence 28 — это брендовый жилой комплекс от Burtville Developments, расположенный на острове Аль-Рим, Абу-Даби, прямо напротив Университета Сорбонна в Абу-Даби. Вместо того чтобы полагаться на архитектурные эксперименты или высокодифференцированную концепцию, проект построен на основе четкого сочетания брендового гостеприимства, дизайна во французском стиле и полностью меблированных резиденций. Результатом является жилое предложение, ориентированное на покупателей, ищущих структурированный, ориентированный на обслуживание образ жизни в одном из самых престижных городских районов Абу-Даби. На конкурентном рынке острова Аль-Рим, где многочисленные жилые башни конкурируют за схожие профили покупателей, Bab Al Qasr Royal Residence 28 позиционирует себя благодаря более формализованному и интегрированному жилому опыту. Его классический архитектурный язык, тщательно продуманные интерьеры и преимущества, связанные с гостиничным обслуживанием, создают предложение образа жизни, которое отличается от многих обычных жилых комплексов на острове. Акцент делается не на трендовой роскоши, а на последовательности, комфорте и долгосрочной жилой привлекательности. Комплекс включает первый этаж, два уровня подиума, 21 жилой этаж и уровень крыши. Проект предлагает резиденции с одной-пятью спальнями, доступные в собственность (фрихолд). В здании также есть торговое помещение, три пассажирских лифта и выделенный служебный лифт. Высота потолков достигает 3,6 метра (от плиты до плиты), что способствует большему ощущению пространства во всех резиденциях и общих зонах. Застройщик: Burtville Срок сдачи: 2029 Цены от: 490.100$ План оплаты: 10% / 90% Все дома сдаются полностью меблированными и оборудованными фирменными компонентами и бытовой техникой. В интерьерной отделке используются изделия таких брендов, как THE One, Roca, Siemens, OTIS и Samsung. Резиденции оснащены паркетными полами, полузакрытыми кухнями с брендовой бытовой техникой, встроенными шкафами и фирменной сантехникой. Подход к дизайну интерьера сочетает практичность с утонченной изысканностью, избегая излишней вычурности и сохраняя при этом премиальный жилой характер. Общий архитектурный стиль черпает вдохновение в классическом европейском дизайне, включающем арки, колонны, ландшафтные границы и просторные лобби. Это дизайнерское направление создает ощущение преемственности во всем проекте и укрепляет его формальную жилую идентичность. Передача ключей в настоящее время запланирована на четвертый квартал 2029 года. Плата за обслуживание (service charge) ожидается в диапазоне от 16 до 18 дирхамов за квадратный фут. Цены начинаются примерно от 1,8 миллиона дирхамов за резиденции с одной спальней, возрастают до около 2,6 миллиона дирхамов за юниты с двумя спальнями, 3,5 миллиона дирхамов за резиденции с тремя спальнями, 4,4 миллиона дирхамов за дома с четырьмя спальнями и 5 миллионов дирхамов за апартаменты с пятью спальнями. Размеры домов варьируются примерно от 1 100 до 2 260 квадратных футов (102–210 квадратных метров), при этом типичные апартаменты с двумя спальнями составляют около 1 350 квадратных футов, а планировки с тремя спальнями — примерно 2 000 квадратных футов. План оплаты (payment plan) предусматривает первоначальный взнос в размере 10%, а оставшиеся 90% выплачиваются в течение всего периода строительства. Значительная часть привлекательности проекта заключается в его обширном предложении удобств. На уровне подиума жители имеют доступ к пейзажному бассейну, отдельному детскому бассейну, беседкам, зонам для барбекю, социальным лаунжам, игровым зонам, спортивной площадке, площадке для падл-тенниса, фитнес-центрам, сцене для мероприятий и ландшафтным зонам для йоги и медитации. Эти удобства поддерживают как семейную жизнь, так и социальное взаимодействие, одновременно уменьшая необходимость покидать комплекс для отдыха. Верхний уровень для отдыха предлагает более уединенную обстановку, сосредоточенную вокруг второго пейзажного бассейна с видом на окружающий городской пейзаж. Дополнительные удобства включают семейные и взрослые небесные сады, водные элементы, зоны отдыха с костровой ямой, открытые лаунжи и соковый бар. Внутренние удобства ориентированы на здоровье, благополучие и продуктивность, с фитнес-клубом с сауной, парной, зонами для аэробики и йоги, а также лаунжем для резидентов, предназначенным для работы, учебы, чтения, игр и социальных встреч. Специальная детская учебная зона с библиотекой еще больше подчеркивает семейную направленность проекта. Гостиничная составляющая выходит за рамки физических удобств благодаря спектру дополнительных услуг. Жители могут воспользоваться услугами по уборке (housekeeping), детскими клубами, питанием в резиденции, услугами камердинера, организацией аренды автомобилей и трансферами в аэропорт. Владение также включает избранный доступ к пляжным и бассейновым объектам Bab Al Qasr, наряду со скидками на определенные гостиничные услуги, создавая более тесную связь между жилыми и гостиничными элементами бренда. Долгосрочная привлекательность комплекса тесно связана со зрелостью самого острова Аль-Рим. В отличие от развивающихся мастер-планируемых районов, зависящих от будущей инфраструктуры, остров Аль-Рим уже функционирует как полноценная городская среда. Жилые башни, школы, медицинские учреждения, торговые центры, набережные и общественные пространства интегрированы в хорошо развитый район, который продолжает привлекать как конечных пользователей, так и инвесторов. Транспортная доступность — еще одно преимущество. Проект выигрывает от прямого доступа к основным дорогам, обслуживающим остров Аль-Рим и соединяющим его с материковой частью Абу-Даби. Жители находятся в легкой доступности от деловых районов столицы, медицинских учреждений, образовательных учреждений и культурных объектов, что делает расположение особенно подходящим для профессионалов, научных работников и семей, ищущих удобный городской образ жизни. Окружающая территория предоставляет доступ к широкому спектру удобств и мест назначения. Reem Mall служит основным торговым центром острова, в то время как Abu Dhabi Mall и The Galleria расширяют возможности для шопинга, питания и бизнеса. Возможности для досуга поддерживаются набережной Corniche, в то время как культурные достопримечательности сосредоточены в Культурном районе острова Саадият. Остров Яс дополняет предложение крупномасштабными развлекательными и досуговыми объектами. Одно из самых сильных преимуществ проекта — его близость к образовательным учреждениям. Университет Сорбонна в Абу-Даби расположен прямо напротив комплекса, в то время как несколько ведущих школ находятся в нескольких минутах езды. Эта концентрация образовательной инфраструктуры повышает привлекательность проекта для семей, сотрудников университета, студентов и специалистов, ищущих жилье рядом с академическими учреждениями. Доступность медицинского обслуживания также высока, с крупными учреждениями, такими как Burjeel Hospital и Cleveland Clinic Abu Dhabi, расположенными примерно в десяти минутах от проекта. Международный аэропорт Заед также находится в удобной доступности, обеспечивая потребности как внутренних, так и международных поездок. С инвестиционной точки зрения, Bab Al Qasr Royal Residence 28 имеет ряд структурных преимуществ. Сочетание признанного гостиничного бренда, полностью меблированных резиденций и зрелого городского расположения создает продукт с широкой привлекательностью для различных групп покупателей и арендаторов. Комплекс позиционируется для привлечения собственников-жильцов, ищущих удобство и преимущества образа жизни, а также инвесторов, ориентированных на долгосрочный спрос на жилье на сложившемся рынке Абу-Даби. В конечном итоге, привлекательность проекта заключается в ясности его жилого предложения. Вместо того чтобы полагаться исключительно на брендинг или архитектурную зрелищность, он сочетает в себе практичную городскую инфраструктуру, всеобъемлющие удобства, гостиничные услуги и хорошо развитое расположение. В контексте острова Аль-Рим, где повседневная функциональность часто оказывается такой же важной, как и престиж, Bab Al Qasr Royal Residence 28 представляет собой сбалансированное и последовательное жилое предложение, которое может поддерживать долгосрочный интерес как владельцев, так и инвесторов.
Часто задаваемые вопросы
Да — Al Reem Island находится в обозначенной фрихолд-зоне, открытой для всех национальностей с полными правами собственности и свидетельством о праве собственности, зарегистрированным в Земельном департаменте Дубая.
Сервисные сборы взимаются ежегодно за квадратный фут и покрывают обслуживание здания, охрану и общие удобства. Точные цифры для этой единицы недвижимости предоставляются по запросу.
Безусловно. Наш внутренний ипотечный отдел работает с ведущими банками ОАЭ и может обеспечить предварительное одобрение всего за 48 часов, как для резидентов, так и для нерезидентов.
Запросите просмотр объекта через форму, и ваш выделенный специалист подтвердит время — лично или посредством видеотура в реальном времени, если вы находитесь за границей.