Aluguéis Residenciais de Luxo em Dubai Ultrapassam AED 6.8 Bilhões em Oito Meses

O mercado de aluguéis de luxo em Dubai demonstrou uma atividade significativa, com 2.046 contratos residenciais avaliados em AED 1 milhão ou mais registrados entre 1º de janeiro e 31 de agosto de 2026. Segundo um relatório da fäm Properties, o valor total desses acordos de alto padrão atingiu AED 6.8 bilhões (US$ 1.8 bilhão) nesse período.

Detalhes dos Contratos e Mediana de Aluguel

A análise de mercado indica que o aluguel anualizado mediano para esses contratos premium foi de AED 1.35 milhão. A maioria das transações (69.6%, ou 1.423 contratos) correspondeu a novos arrendamentos, enquanto as renovações totalizaram 623 contratos, representando 30.4%. Dados do DXBinteract revelam que os novos aluguéis tiveram uma mediana anualizada de AED 1.30 milhão, enquanto as renovações registraram uma mediana superior de AED 1.50 milhão.

Os contratos de um ano foram o tipo dominante, compreendendo 1.353 dos 2.046 aluguéis de alto valor. Contratos de prazo mais longo geralmente apresentavam aluguéis anuais medianos mais baixos, uma vez que o limite de AED 1 milhão se aplica ao valor total do contrato, não ao valor anual.

Tipos de Propriedade e Localizações Chave

As villas lideraram como o tipo de propriedade mais procurado neste segmento, com 951 contratos avaliados em AED 2.49 bilhões e um aluguel anualizado mediano de aproximadamente AED 1.12 milhão. Apartamentos seguiram com 531 contratos, totalizando AED 2.41 bilhões, e um aluguel anualizado mediano de AED 1.40 milhão. Outras categorias incluíram alojamentos para trabalhadores (520 contratos, AED 1.72 bilhões, mediana de AED 1.84 milhão), edifícios, villas complexas, alojamentos para funcionários, estúdios e coberturas.

Palm Jumeirah manteve sua posição como uma localização principal para aluguéis residenciais convencionais de alto valor, registrando 191 contratos com um aluguel anualizado mediano de AED 1.50 milhão, o que sublinha seu apelo contínuo no setor de aluguéis de luxo.