IREIS 2026 Retorna a Abu Dhabi em Meio ao Crescimento de AED 175.7 Bilhões no Mercado Imobiliário

O International Real Estate and Investment Show (IREIS) 2026 está programado para acontecer em Abu Dhabi no próximo mês, reunindo desenvolvedores, investidores, especialistas e compradores de imóveis. O evento ocorre em um momento de expansão significativa para o setor imobiliário da capital dos Emirados Árabes Unidos, que continua a consolidar sua posição como um centro global de investimentos.

Desempenho do Mercado Imobiliário de Abu Dhabi

De acordo com o Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), o valor total das transações imobiliárias em Abu Dhabi atingiu AED 175.7 bilhões (US$ 48 bilhões) nos primeiros nove meses de 2026. Este crescimento é atribuído à diversificação econômica, ao aumento populacional, a grandes desenvolvimentos de infraestrutura e a estratégias de desenvolvimento de longo prazo do emirado.

As vendas de unidades residenciais alcançaram AED 70.4 bilhões no primeiro semestre de 2026, com propriedades off-plan representando 89% desse valor. Dez desenvolvedores principais foram responsáveis por 90% das vendas primárias de off-plan, totalizando AED 51 bilhões. No segmento de imóveis prontos, 61% das compras foram realizadas à vista.

Compradores dos Emirados investiram AED 21 bilhões no primeiro semestre de 2026, um aumento notável em relação aos AED 8.9 bilhões registrados no mesmo período de 2025. Expatriados residentes e compradores estrangeiros não residentes contribuíram coletivamente com 70% do valor das vendas residenciais.

Áreas de Desenvolvimento Chave e Oferta

A Ilha de Hudayriyat registrou o maior valor de vendas residenciais, com AED 19 bilhões, correspondendo a 27% do total. Seguem-se a Ilha Saadiyat (AED 13.3 bilhões), a Ilha Al Reem e a Ilha Al Maryah (AED 10.5 bilhões), e a Ilha Yas (AED 7.3 bilhões).

Abu Dhabi possui atualmente cerca de 409.000 unidades residenciais, com uma projeção de 71.000 unidades adicionais até 2030. As entregas devem atingir o pico em 2028, com aproximadamente 7.562 a 8.000 unidades residenciais programadas para conclusão em 2026, principalmente na segunda metade do ano. O emirado também registrou 233.000 contratos de arrendamento residencial ativos, com valores que atingiram AED 9.3 bilhões no primeiro semestre de 2026.

Infraestrutura e Foco do Evento

O Abu Dhabi Projects and Infrastructure Centre (ADPIC) está gerenciando mais de 600 projetos de infraestrutura e desenvolvimento ativos, com um valor total superior a AED 200 bilhões. Esses projetos, juntamente com mega-projetos recentemente anunciados, devem criar oportunidades significativas para investidores e compradores.

O IREIS 2026 contará com uma agenda de conferências, apoiada pela Knight Frank, focando em Proptech, Inteligência Artificial (IA) e inovação no setor imobiliário e da construção. Um dos destaques será o AI Partnership Forum, destinado a conectar desenvolvedores, financiadores, investidores e provedores de tecnologia para explorar o impacto da IA no ciclo de vida da propriedade.