Estação Al Yalayis da Etihad Rail em Dubai Abre em 30 de Setembro, Reduzindo Tempo de Viagem para Abu Dhabi

A Etihad Rail está pronta para lançar seu primeiro serviço de passageiros em Dubai com a abertura da Estação Al Yalayis em 30 de setembro. Localizada ao lado do Jumeirah Golf Estates, a estação atuará como um hub de transporte vital, conectando Dubai a Abu Dhabi com um tempo de viagem de apenas 57 minutos.

As equipes de construção estão finalizando os últimos detalhes da estação, incluindo infraestrutura rodoviária, paisagismo e elementos externos como uma passarela. Embora os preços dos bilhetes e os horários diários ainda não tenham sido divulgados, espera-se que o serviço diminua a dependência de automóveis e promova o deslocamento interemirados para trabalho, estudo e lazer.

Conectividade e Impacto Imobiliário

A estação Al Yalayis está estrategicamente posicionada ao lado do Jumeirah Golf Estates, em Me’aisem First, e diretamente em frente à estação de metrô Jumeirah Golf Estates. Ela oferece acesso direto à Linha Vermelha do Metrô de Dubai através de uma passarela elevada de 400 metros, com planos para se tornar um ponto de interligação com a Linha Ouro em 2032.

A estação também facilita a conectividade com as principais rodovias (E311, E44, D57) e está a menos de 10 km do Aeroporto Internacional Al Maktoum, que passa por uma expansão significativa. Esta melhoria na conectividade está alinhada com o Plano Diretor Urbano de Dubai 2040, que visa que 55% da população viva a 800 metros de uma estação de transporte público principal até 2040.

Especialistas do setor imobiliário preveem um aumento nos valores das propriedades na área de Dubai South, especialmente nos próximos três a cinco anos. Há expectativas de maior demanda por aluguel em torno de Dubai Investments Park (DIP) e Jumeirah Golf Estates. Adicionalmente, o projeto "Jumeirah Golf Estates — The Next Chapter" da Wasl Properties, uma área de 4,68 milhões de metros quadrados projetada para abrigar mais de 50.000 pessoas, está sendo concebido como um distrito orientado para o transporte, com a estação da Etihad Rail como seu centro. Este empreendimento visa posicionar Jumeirah Golf Estates como a comunidade de luxo mais conectada de Dubai.

Além de Dubai, a estação Al Dhaid de Sharjah também será inaugurada em 30 de setembro, marcando a primeira conexão do emirado à rede. As estações Madinat Zayed e Liwa, em Al Dhafra, têm inauguração prevista para 30 de novembro.