Xenia Residence - NYX Properties

JVC

Xenia Residence da NYX Properties é um empreendimento residencial exclusivo de baixa altura, localizado no Distrito 13 de Jumeirah Village Circle (JVC), uma das urbanizações mais procuradas do Dubai tanto por proprietários quanto por investidores. Com apenas cinco andares residenciais, o projeto exibe uma arquitetura contemporânea com linhas limpas, grandes vidraças, guarda-corpos de varanda transparentes e uma paleta de cores harmoniosa inspirada em tons terrosos naturais, conferindo ao edifício uma aparência requintada e moderna. O empreendimento oferece uma coleção limitada de 73 residências, incluindo estúdios elegantes e espaçosos apartamentos de um e dois quartos. Os tamanhos das residências variam de 425 sq. ft. (39 sq. m.) a 2,571 sq. ft. (239 sq. m.), oferecendo opções para diversos estilos de vida. Uma das características marcantes do projeto é que alguns apartamentos de dois quartos incluem piscinas privativas nas suas varandas, uma oferta rara para edifícios residenciais boutique que acrescenta um apelo significativo tanto para proprietários-moradores quanto para investidores de aluguel. Os layouts interiores foram projetados para maximizar a funcionalidade, com áreas de estar em plano aberto, configurações de quartos flexíveis e privacidade aprimorada. Os interiores apresentam um esquema de cores neutras e suaves, complementado por acabamentos em madeira, detalhes em vidro e iluminação em camadas que cria uma atmosfera acolhedora e convidativa. Os residentes têm acesso a uma gama cuidadosamente selecionada de comodidades de estilo de vida que refletem a atmosfera de um clube residencial privado. As instalações incluem uma piscina com temperatura controlada, um centro de fitness totalmente equipado, áreas de lazer infantis ajardinadas, instalações para churrasco, um lounge exclusivo para residentes, estacionamento subterrâneo seguro e segurança 24 horas por dia. O projeto também incorpora tecnologias ecologicamente conscientes, como sistemas energeticamente eficientes, controles de casa inteligente para iluminação, climatização e segurança, bem como paisagismo sustentável e soluções de economia de água. O Xenia Residence oferece preços competitivos em comparação com muitos outros novos empreendimentos residenciais no Dubai. Apartamentos estúdio começam a partir de AED 734,000 (aproximadamente USD 199,900), enquanto as residências de um quarto estão disponíveis a partir de AED 1,138,000 (cerca de USD 309,900). Os preços para apartamentos de dois quartos começam em AED 1,648,000 (aproximadamente USD 448,700). Para proporcionar maior flexibilidade, o promotor imobiliário introduziu dois planos de pagamento sem juros. A opção padrão segue uma estrutura 60/40, com 5% a pagar na reserva, 55% durante a construção e os restantes 40% na entrega. Os compradores que procuram prazos de pagamento alargados podem optar por um plano pós-entrega de três anos, que exige 5% na reserva, 15% após 30 dias, mais 15% após 90 dias, 20% na conclusão do projeto e os restantes 45% pagos ao longo de 36 meses em prestações mensais de 1,25%. Localizado no coração de Jumeirah Village Circle, o Xenia Residence oferece fácil acesso a muitas das conveniências diárias da urbanização. O Circle Mall, o Sabat Park e as principais instituições de ensino, incluindo a JSS International School, a Sunmarke School e a Arcadia School, estão todos nas proximidades. Os residentes também estão a fácil alcance de grandes prestadores de cuidados de saúde, como o Aster Hospital, o Saudi German Hospital, o Al Zahra Hospital e o Mediclinic Parkview Hospital. Excelentes ligações rodoviárias via Al Khail Road e Hessa Street garantem viagens rápidas por todo o Dubai, com a Dubai Marina a aproximadamente 10 minutos, o Downtown Dubai acessível em cerca de 20 minutos, e ambos o Aeroporto Internacional de Dubai (DXB) e o Aeroporto Internacional Al Maktoum (DWC) acessíveis em 25 a 35 minutos. Jumeirah Village Circle continua a fortalecer a sua reputação como um dos destinos residenciais de crescimento mais rápido do Dubai. O desenvolvimento contínuo, a forte procura por aluguel e as melhorias constantes na infraestrutura ajudaram a estabelecer a urbanização como um local de investimento atrativo. Propriedades residenciais em JVC atualmente geram rendimentos de aluguel médios de 6% a 8% anualmente. Durante o primeiro trimestre de 2025, a área registou mais de 3.600 transações imobiliárias com um valor combinado superior a AED 4.56 bilhões (aproximadamente USD 1.242 bilhão), demonstrando confiança sustentada dos compradores e atividade de mercado.