Velos - CITYVIEW

Motor City

O Velos Residence é um novo projeto residencial de arranha-céus da CITYVIEW Developments no centro de Motor City, Dubai. O empreendimento está planeado como uma torre de 30 andares, contendo 408 residências, incluindo estúdios e apartamentos de 1 e 2 quartos. A sua arquitetura aerodinâmica distinta inspira-se na atmosfera dinâmica de Motor City e na sua estreita ligação ao Autódromo do Dubai. A conclusão do projeto está agendada para o Q1 de 2028. O edifício possui uma forma aerodinâmica distinta, com linhas arquitetónicas fluidas, um esquema de cores neutras e detalhes metálicos. Os interiores seguem a mesma abordagem contemporânea, combinando layouts práticos com acabamentos duráveis e modernos. Pisos de porcelana com efeito de madeira, bancadas de cozinha em quartzo, mobiliário embutido e superfícies inspiradas em terrazzo e travertino criam um ambiente requintado e funcional. Louças sanitárias minimalistas e soluções de armazenamento integradas ajudam a manter uma aparência limpa e organizada. O Velos Residence oferece várias configurações de apartamentos. Os estúdios começam em aproximadamente 341 sq ft (32 m²), as residências de um quarto a partir de 669 sq ft (62 m²) e os apartamentos de dois quartos a partir de 989 sq ft (92 m²). Os estúdios são entregues totalmente mobilados e incluem eletrodomésticos e elementos embutidos. Os apartamentos de um e dois quartos possuem cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Franke e Elba. Tetos com pé-direito de até 3,3 metros, janelas panorâmicas e plantas cuidadosamente planeadas contribuem para uma atmosfera luminosa e espaçosa. Os preços iniciais são AED 800.000 (USD 217.800) para um estúdio, AED 1.300.000 (USD 353.900) para um apartamento de um quarto e AED 1.900.000 (USD 517.300) para uma residência de dois quartos. Os compradores podem beneficiar de um plano de pagamento 40/60 sem juros, com a contribuição inicial a partir de 10%. Uma característica principal do Velos Residence é a sua vasta coleção de comodidades distribuídas por três pisos dedicados: o rés do chão, o 21º andar e o terraço. O rés do chão foi projetado em torno de bem-estar, trabalho e atividades comunitárias. Inclui áreas de lazer infantis, um ginásio interior, estúdio de yoga, instalações de co-working, um lounge para residentes, uma área para animais de estimação e salas multifuncionais. O terraço oferece uma experiência mais orientada para resort. Os residentes podem desfrutar de uma piscina infinita panorâmica com um deck de madeira para banhos de sol, um bar e jardins paisagísticos de inspiração japonesa e mediterrânea. Uma área de meditação dedicada proporciona um ambiente mais tranquilo para relaxar. As instalações exteriores adicionais incluem um campo de padel, campo de basquetebol, cinema ao ar livre, área de fitness exterior e pista de jogging. A localização do projeto em Motor City oferece acesso conveniente a várias das principais estradas do Dubai. A Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, a Hessa Street e a Umm Suqeim Street podem ser alcançadas em menos de cinco minutos. Destinos importantes como Dubai Marina, Downtown Dubai, DIFC, Dubai Hills Estate e City Walk estão geralmente a cerca de 20 minutos de carro. Várias atrações populares e pontos de referência estão localizados perto do Velos Residence. O Autódromo do Dubai fica a cerca de cinco minutos, enquanto o Dubai Miracle Garden pode ser alcançado em aproximadamente 10 minutos. O Mall of the Emirates fica a cerca de 15 minutos e o Aeroporto Internacional do Dubai a aproximadamente 30 minutos de carro. Motor City também oferece uma gama bem estabelecida de instalações educacionais, de saúde, desportivas e de retalho. As escolas na área circundante incluem GEMS Metropole School, JSS International School, Ranches Primary School e Victory Heights Primary School. Os serviços de saúde incluem Aster Clinic, Saudi German Hospital e Al Zahra Hospital. Para fitness e lazer, os residentes têm acesso a instalações como FitRepublik, Fitness First e o campo de golfe The Els Club. As opções de compras e entretenimento incluem First Avenue Mall, Joud Boulevard, City Centre Me'aisem e Dubai Hills Mall. O transporte público é apoiado pelas rotas de autocarro F31 e F37, que conectam Motor City com estações de metro próximas. Do ponto de vista de investimento, o Velos Residence beneficia da procura de aluguel estabelecida em Motor City e da oferta relativamente limitada de novos empreendimentos no distrito. Os retornos de aluguel podem atingir aproximadamente 8%, com os estúdios a gerar rentabilidades de até 9%. A combinação de preços de entrada acessíveis, estúdios mobilados, design contemporâneo e amplas comodidades suporta o apelo de aluguel do projeto. Os estúdios podem ser particularmente atrativos para investidores, pois oferecem um investimento inicial mais baixo enquanto visam um amplo grupo de inquilinos. A disponibilidade limitada de imóveis residenciais recém-construídos em Motor City pode também suportar a liquidez e a procura por propriedades bem localizadas. Em suma, o Velos Residence combina arquitetura moderna, layouts práticos de apartamentos, amplas instalações recreativas e forte conectividade. Com preços iniciais competitivos, uma estrutura de pagamento flexível e uma localização rodeada por infraestruturas estabelecidas, o projeto apresenta uma opção atraente tanto para residentes do Dubai como para investidores que procuram exposição ao mercado imobiliário de Motor City.