Rosehill - Emaar

Dubai Hills Estate

Rosehill da Emaar Properties é um projeto residencial de frente para o campo de golfe recentemente lançado, situado no coração de Dubai Hills Estate. Este ambicioso empreendimento apresenta duas sofisticadas torres altas ao lado de um clubhouse de baixa altura posicionado num pódio compartilhado. Os edifícios exibem fachadas alongadas, formas geométricas refinadas e elementos arquitetónicos verticais que parecem refletir as linhas fluidas dos fairways do campo de golfe. Janelas panorâmicas de vitral criam uma conexão visual fluida entre os ambientes internos e externos. À chegada, residentes e visitantes são recebidos por um lobby elegante com detalhes em mármore e latão, candelabros artísticos e estantes de biblioteca embutidas. As residências no Emaar Rosehill oferecem uma atraente seleção de apartamentos de um a três quartos. As áreas dos imóveis começam em 754 sqft (70 m²) e estendem-se até 1.666 sqft (155 m²). Os interiores são apresentados em tons suaves de bege e cinza, complementados por elementos de madeira aconchegantes e detalhes refinados em latão. Graças ao envidraçamento de canto em forma de L, as varandas criam a sensação de plataformas de observação privadas, oferecendo vistas amplas do exuberante campo de golfe verde pela manhã e do horizonte em tons de roxo do centro de Dubai à noite. Cada apartamento no Rosehill da Emaar vem com um sistema de casa inteligente integrado. As plantas espaçosas em conceito aberto e os interiores sem mobília permitem aos proprietários considerável liberdade para personalizar os seus lares. Investidores interessados no Emaar Rosehill em Dubai Hills Estate podem adquirir apartamentos de 1 quarto a partir de 1.600.000 AED (435.600 $). Os preços para residências de 2 quartos começam em 2.320.000 AED (631.600 $), enquanto apartamentos de 3 quartos começam em 3.560.000 AED (969.200 $). Tal como na abordagem de compra padrão da Emaar, o plano de pagamento é simples e oferece flexibilidade financeira conveniente: 10% na reserva, 70% durante o período de construção e os restantes 20% na entrega do imóvel. A conclusão do Emaar Rosehill em Dubai Hills Estate está prevista para o segundo trimestre de 2029. As comodidades oferecidas no Emaar Rosehill em Dubai Hills Estate refletem o posicionamento de luxo do projeto. O pódio apresenta uma piscina infinita paisagística com espreguiçadeiras parcialmente submersas, cabanas privadas e vistas ininterruptas do campo de golfe de campeonato de 18 buracos. Para as crianças, há uma zona de brincadeiras inspirada numa mini-rua completa com cafetaria, parede de ardósia e pufes macios e confortáveis. Os residentes também podem beneficiar de um centro de fitness moderno, área de yoga dedicada, instalações de coworking, um cinema ao ar livre, salões elegantes e trilhos para caminhada paisagísticos. Lugares de estacionamento seguros também são fornecidos para os residentes. A localização privilegiada do Emaar Rosehill complementa perfeitamente a visão geral do projeto. Dubai Hills Estate é amplamente reconhecido como o 'coração verde de Dubai'. Um dos principais destaques da área é o Dubai Hills Golf Club, um campo de campeonato de 18 buracos, par 72, criado pela European Golf Design e operado pela Troon Golf. Estendendo-se por 7.283 jardas, o campo apresenta mudanças naturais de elevação, vales cénicos e numerosos lagos. Foi premiado com o título de Melhor Campo de Golfe de Dubai duas vezes. O clube de golfe pode ser alcançado a partir do Emaar Rosehill em aproximadamente 2-3 minutos de carro elétrico, enquanto muitas residências beneficiam de vistas diretas para os fairways. O Dubai Hills Mall é outra atração importante nas proximidades, oferecendo 650 lojas de retalho, um cinema com 20 salas e capacidade de estacionamento para 7.000 veículos. O distrito residencial circundante também oferece quilómetros de trilhos para jogging e ciclismo, o parque Dubai Hills, orientado para a família, e o renomado King's College Hospital. Com acesso direto e conveniente à Al Khail Road, Downtown Dubai pode ser alcançado em aproximadamente 30 minutos, enquanto Dubai Marina e o Aeroporto DXB estão a cerca de 35 minutos de carro. Do ponto de vista de investimento, o Emaar Rosehill em Dubai Hills Estate beneficia de vários fatores de crescimento importantes. Após um aumento de quase 60% nos preços dos imóveis desde 2022, o mercado está agora a caminhar para um período de 'reequilíbrio suave', tornando a fase de construção um ponto de entrada atraente para investidores. Ao mesmo tempo, distritos residenciais suburbanos comparáveis atualmente geram retornos anuais consistentes de cerca de 6-7%, que são superiores aos rendimentos tipicamente observados em Downtown Dubai e Dubai Marina. O posicionamento direto de frente para o campo de golfe oferece uma vantagem de investimento adicional, pois residências comparáveis em Dubai Hills Estate historicamente alcançaram preços de venda e aluguel 8-12% acima dos imóveis localizados nas partes internas do distrito residencial. A reputação da Emaar como incorporadora, conhecida pela entrega confiável de projetos e design diferenciado focado na paisagem, reforça ainda mais o atrativo de investimento.