Lunaya - Zaya

Jebel Ali

Lunaya da Zaya é um condomínio fechado exclusivo de moradias desenvolvido pela Zaya Real Estate Development em Jebel Ali Village (JAV), um dos bairros residenciais familiares estabelecidos de Dubai. Situado junto à Sheikh Zayed Road (E11), o empreendimento oferece aos moradores acesso conveniente ao principal corredor de transporte da cidade, enquanto mantém a privacidade e a tranquilidade de uma urbanização residencial de baixa densidade. Projetado para incluir aproximadamente 500 residências, Lunaya enfatiza a vida verde, com cerca de 65% do plano diretor dedicado a parques paisagísticos, jardins e elementos aquáticos. No coração da urbanização encontra-se uma impressionante lagoa que cobre aproximadamente 83.613 metros quadrados, criando um ambiente distinto à beira-água raramente encontrado em empreendimentos de moradias em Dubai. A urbanização oferece uma variedade de residências adaptadas a diferentes estilos de vida familiar. A opção de entrada, The Bloom , apresenta moradias geminadas de quatro quartos com aproximadamente 275 m² (2.960 sq. ft.) de espaço habitacional. Os preços começam em AED 5.000.000 (aproximadamente USD 1,36 milhão). Estas casas dispõem de áreas de estar e jantar em plano aberto ligadas a cozinhas modernas, jardins privados e grandes janelas que maximizam a luz natural, tornando-as ideais para famílias que procuram os benefícios da vida em moradia num formato mais acessível. A coleção Dune é composta por espaçosas moradias geminadas de cinco quartos a partir de aproximadamente 616 m² (6.635 sq. ft.), com preços a partir de AED 12.000.000 (aproximadamente USD 3,27 milhões). Estas casas incluem características premium como átrios de entrada com pé-direito triplo, pátios privados, jardins na cobertura e piscinas individuais. As plantas flexíveis oferecem zonas separadas para a vida familiar, acomodação de hóspedes, escritórios em casa ou espaços de lazer adicionais, permitindo aos proprietários adaptar as casas às suas necessidades pessoais. Para compradores que procuram espaço adicional, The Rise oferece maisonettes de quatro quartos com aproximadamente 354 m² (3.814 sq. ft.), com preços a partir de AED 6.475.000 (aproximadamente USD 1,76 milhão). Estas residências apresentam maiores áreas de estar interiores e exteriores, jardins internos privados e layouts projetados para maximizar a privacidade, enquanto oferecem vistas atraentes da lagoa circundante e dos jardins paisagísticos. Janelas amplas e terraços generosos aprimoram ainda mais a luz natural e o conforto interior. No topo da coleção estão as moradias independentes The Sol , oferecendo aproximadamente 765 m² (8.231 sq. ft.) de espaço habitacional e a partir de AED 16.500.000 (aproximadamente USD 4,49 milhões). Projetadas como propriedades familiares de luxo, estas residências incluem extensos jardins privados, piscinas, terraços espaçosos e layouts altamente flexíveis que apoiam uma vida confortável a longo prazo, sem comprometer o espaço ou a privacidade. O design arquitetónico de Lunaya inspira-se em elementos naturais, particularmente água, luz e formas orgânicas. Linhas geométricas suaves, envidraçamento generoso e fachadas fluidas criam interiores luminosos e abertos, ao mesmo tempo que fortalecem a conexão entre a vida interior e exterior. Os acabamentos interiores premium incluem mármore natural, superfícies de pedra de grande formato, tetos altos e impressionantes áreas de estar com pé-direito duplo. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos europeus de alta gama e soluções de armazenamento generosas, enquanto as casas de banho inspiradas em spa incorporam materiais naturais e elementos de design focados no bem-estar para criar uma atmosfera calma e luxuosa. Lunaya foi planeada como uma urbanização residencial totalmente integrada, onde as necessidades diárias de estilo de vida estão disponíveis a uma curta distância a pé. Os moradores desfrutarão de uma pista de corrida e ciclismo de 4,5 quilómetros, campos de padel e pickleball, piscinas exteriores, um centro de fitness totalmente equipado, estúdio de Pilates e um edifício de bem-estar dedicado com instalações de biohacking e serviços de spa. As famílias beneficiam de clubes infantis, áreas de brincadeira exteriores, parques paisagísticos e cinemas exteriores, enquanto conveniências essenciais como um supermercado e farmácia reduzem a necessidade de viagens frequentes fora da urbanização. A localização do projeto em Jebel Ali Village é uma das suas maiores vantagens. Situado junto à Sheikh Zayed Road, os moradores desfrutam de acesso rápido aos principais destinos em Dubai, enquanto vivem num ambiente residencial tranquilo, distinto das zonas industriais e logísticas associadas à área mais ampla de Jebel Ali. Dubai Marina e as urbanizações vizinhas ao longo do corredor E11 são facilmente acessíveis, enquanto as estações de Metro da Linha Vermelha próximas, incluindo Ibn Battuta e Energy Metro Station, fornecem opções convenientes de transporte público, além do acesso por veículo privado. Os tempos de viagem para os principais destinos aumentam ainda mais o apelo do projeto. O Aeroporto Internacional Al Maktoum pode ser normalmente alcançado em aproximadamente 18 a 25 minutos, enquanto o Aeroporto Internacional de Dubai fica a cerca de 15 a 20 minutos de distância, dependendo das condições do trânsito. As atrações de estilo de vida próximas incluem Dubai Parks and Resorts, The Outlet Village, Ibn Battuta Mall e Festival Plaza com IKEA. As famílias também beneficiam de várias escolas estabelecidas localizadas nas proximidades, juntamente com instalações de saúde em Jebel Ali, Dubai Investment Park (DIP) e Al Furjan. Praias populares, incluindo Jebel Ali Beach e Jumeirah Beach Residence (JBR), estão geralmente a uma distância de 15 a 25 minutos de carro. Do ponto de vista do investimento, Jebel Ali Village tornou-se uma localização residencial cada vez mais desejável devido à sua posição estratégica, boas ligações de transporte e desenvolvimento contínuo em todo o corredor sudoeste de Dubai. As moradias familiares em urbanizações estabelecidas com acesso conveniente à autoestrada permanecem com oferta relativamente limitada, apoiando a procura a longo prazo tanto de proprietários quanto de inquilinos. As propriedades residenciais na área demonstraram historicamente uma boa liquidez, com a rentabilidade bruta de arrendamento para casas comparáveis geralmente a variar entre aproximadamente 6% e 7% anualmente, embora os retornos reais dependam do tipo de propriedade, preço de compra e estratégia de arrendamento. O plano de pagamento foi concebido para proporcionar flexibilidade durante todo o período de construção. Os compradores pagam 10% na reserva, seguido de 15% na assinatura do contrato de compra e venda, 15% durante a construção e os 60% restantes na entrega. A conclusão está prevista para o quarto trimestre de 2029. Esta estrutura faseada minimiza os compromissos financeiros iniciais, permitindo que a maioria do preço de compra seja pago assim que a propriedade estiver concluída. No geral, Lunaya da Zaya apresenta uma urbanização residencial premium que combina espaçosas casas familiares, extensas paisagens verdes, vida à beira-água e comodidades de estilo de vida abrangentes dentro de um dos bairros suburbanos mais conectados de Dubai. Com a sua coleção limitada de moradias de luxo, impressionante lagoa como peça central e excelente acessibilidade, o empreendimento oferece uma oportunidade atraente para famílias que procuram uma vida a longo prazo, bem como para investidores que procuram ativos residenciais de alta qualidade numa localização bem estabelecida.