Lumena - Omniyat

Business Bay

Lumena da Omniyat — O Lumena é um empreendimento comercial de referência da Omniyat, localizado em Business Bay, no Dubai. Com aproximadamente 260 metros de altura, a torre ocupa uma posição estratégica à entrada do Centro Empresarial do Dubai e oferece acesso conveniente à Sheikh Zayed Road. O projeto é dedicado a imóveis de escritório de alta qualidade e contém 91 unidades comerciais, compreendendo 59 escritórios padrão, 30 espaços de meio andar e dois andares inteiros. Cada espaço de trabalho dispõe do seu próprio terraço privado e vistas panorâmicas sobre o Dubai, incluindo o Burj Khalifa. As configurações de escritório disponíveis foram concebidas para acomodar empresas com diferentes necessidades operacionais. Os escritórios padrão medem aproximadamente 4.056–4.966 sq ft (377–461 m²), enquanto as empresas que procuram sedes maiores podem adquirir ou alugar andares completos com áreas que variam entre aproximadamente 12.297 e 16.931 sq ft (1.201–1.573 m²). Os diversos layouts permitem que as empresas selecionem um espaço de trabalho que corresponda à sua estrutura corporativa. Um escritório padrão pode ser organizado em torno de uma receção, estações de trabalho para funcionários e áreas de apresentação de produtos. As unidades de meio andar oferecem um equilíbrio entre espaços de trabalho colaborativos em open-space e salas fechadas para funcionários que necessitam de maior concentração. Os andares completos oferecem o mais alto nível de independência, permitindo que as empresas estabeleçam as suas próprias áreas de receção, escritórios privados e espaços dedicados para funções ou eventos corporativos. Os preços no Lumena começam em AED 25,36 milhões, equivalente a aproximadamente $6,9 milhões. Para os compradores, o promotor oferece uma estrutura de pagamento 50/50 sem juros, com um pagamento inicial de apenas 5%. O projeto tem conclusão prevista para o quarto trimestre de 2029. Arquitetonicamente, o Lumena foi concebido em torno de uma impressionante disposição de volumes desalinhados e terraços elevados, conferindo à torre uma aparência distinta. O planeamento interno oferece uma base funcional, ao mesmo tempo que permite às empresas personalizar os seus escritórios. Casas de banho, áreas comuns e terraços revestidos a pedra são incorporados no design, enquanto zonas de receção VIP e salas de reuniões privadas estão planeadas nos layouts dos escritórios. As empresas podem então adaptar o espaço restante para interiores personalizados, cozinhas, áreas de demonstração, instalações para clientes e outras necessidades. O empreendimento vai além das instalações de escritório convencionais, oferecendo um ambiente completo de negócios e estilo de vida. Um Executive Business Club oferece áreas de coworking e salas de reuniões, enquanto mais de 1.000 lugares de estacionamento apoiam funcionários e visitantes. A torre também contará com elevadores de passageiros de dois andares, um clube privado e um lounge exclusivo. As instalações de bem-estar são outra parte do projeto, incluindo um ginásio totalmente equipado, estúdio de ioga e piscina interior. Um dos elementos mais distintivos é o Sky Theater, concebido para apresentações corporativas, reuniões de conselho, exibições, lançamentos de produtos e outros eventos profissionais. Ao nível do pódio, ocupantes e visitantes encontrarão lojas de retalho, cafés e terraços ajardinados para passear. Uma variedade de serviços profissionais destina-se a tornar as operações diárias mais convenientes. Estes incluem segurança 24 horas por dia, serviços de concierge de escritório, assistência de porteiro e carregador, limpeza de áreas partilhadas e serviços opcionais à la carte. A localização do Lumena em Business Bay é outra vantagem significativa. O Downtown Dubai e o DIFC estão a aproximadamente 10 minutos de carro, enquanto o Aeroporto Internacional do Dubai pode ser alcançado em cerca de 15 minutos. O Aeroporto Internacional Al Maktoum fica a cerca de 40 minutos, dependendo das condições do trânsito. O distrito de Business Bay circundante oferece uma vasta seleção de comodidades empresariais e de estilo de vida. O Dubai Mall, a Ópera do Dubai, o Museu do Futuro e o passeio do Dubai Water Canal estão todos ao alcance. A área também oferece o Bay Avenue Mall, restaurantes e cafés na Bay Square, instalações de fitness, clínicas médicas e supermercados. Com a sua localização central, opções de escritórios de grande formato, terraços privados e amplas instalações orientadas para negócios, o Lumena posiciona-se como um destino comercial premium no Dubai. A combinação de arquitetura de prestígio, layouts de escritório flexíveis e acesso a importantes distritos de negócios torna o empreendimento adequado para empresas que procuram uma sede de alto perfil, bem como para investidores que visam o segmento premium do mercado imobiliário comercial do Dubai.