Empire Gardens - Empire Developments

Dubailand

Empire Gardens da Empire Developments é um empreendimento residencial moderno localizado no Complexo Residencial Dubai Land (DLRC), que está em rápido crescimento e é um dos destinos de investimento emergentes do Dubailand. O projeto apresenta uma torre contemporânea de 13 andares com um nível de pódio e dois andares de estacionamento subterrâneo. Seu estilo arquitetônico é definido por linhas elegantes, varandas de vidro fumê e uma paleta de tons naturais quentes, conferindo ao edifício uma aparência refinada e distinta. Posicionado próximo à Sheikh Mohammed Bin Zayed Road e à Al Ain Road, o empreendimento oferece acesso conveniente aos principais destinos de Dubai. O projeto oferece uma ampla variedade de residências, incluindo estúdios, apartamentos de um, dois e três quartos, além de espaçosas coberturas duplex de três quartos. As metragens variam de 440 sq. ft. (41 sq. m.) a 2.250 sq. ft. (209 sq. m.), com layouts projetados para maximizar a luz natural e criar espaços de convivência claros e abertos. Cada residência vem equipada com um sistema integrado de casa inteligente, enquanto as cozinhas são totalmente equipadas com armários e eletrodomésticos modernos. Algumas unidades selecionadas também contam com piscinas privativas e quartos de empregada, oferecendo um nível elevado de conforto raramente encontrado neste segmento de preço. Combinando tecnologia moderna com layouts práticos, as residências são entregues prontas para ocupação imediata. Os preços no Empire Gardens começam em AED 700.000 (aproximadamente USD 190.600) para apartamentos estúdio. Residências de um quarto estão disponíveis a partir de AED 1.200.000 (cerca de USD 326.800), apartamentos de dois quartos a partir de AED 1.750.000 (aproximadamente USD 476.500), e residências de três quartos a partir de AED 2.600.000 (cerca de USD 708.000). Coberturas duplex de três quartos têm preços a partir de AED 3.000.000 (aproximadamente USD 816.900). A incorporadora oferece uma das estruturas de pagamento mais flexíveis do mercado. Os compradores pagam 20% no momento da reserva, 35% durante a construção, 1% na entrega, com o saldo restante liquidado através de parcelas mensais de 1% ao longo de 44 meses após a conclusão. A construção está prevista para ser concluída no terceiro trimestre de 2028, oferecendo aos compradores a oportunidade de garantir uma casa contemporânea em uma das comunidades residenciais de Dubai que mais crescem. Os residentes desfrutam de acesso a uma vasta seleção de instalações de lazer e bem-estar projetadas para melhorar o dia a dia. As comodidades incluem piscinas separadas para adultos e crianças, instalações de spa, salas de vapor, saunas, centros de fitness totalmente equipados para homens e mulheres, uma quadra de padel, quadra de basquete, pista de corrida e trilhas para caminhada paisagísticas. O empreendimento também conta com um anfiteatro ao ar livre com cinema a céu aberto, espaços de co-working, playgrounds infantis, áreas para churrasco, pontos de venda e confortáveis zonas de lounge, criando um ambiente de estilo de vida completo dentro do complexo. Localizado no coração do Complexo Residencial Dubai Land, o projeto beneficia de um dos bairros de mais rápido desenvolvimento do Dubailand. A vizinha Dubai Silicon Oasis oferece importantes destinos comerciais e de estilo de vida, incluindo o Silicon Central Mall, o Dubai Digital Park e o Dtec, um dos maiores centros de startups e tecnologia da região. Serviços de saúde estão disponíveis no Fakeeh University Hospital e na rede Fakeeh Medicentres. Atrações populares como IMG Worlds of Adventure, Global Village e Dubai Miracle Garden estão todas a uma curta distância de carro. Os residentes podem chegar ao Downtown Dubai em aproximadamente 20 minutos, enquanto o Aeroporto Internacional de Dubai (DXB) fica a cerca de 25 minutos. O DLRC continua a ganhar popularidade entre investidores e usuários finais à medida que o Dubailand se expande. As melhorias contínuas na infraestrutura, preços de propriedades competitivos e a crescente demanda de famílias, profissionais que trabalham em Dubai Silicon Oasis e estudantes que frequentam a vizinha Academic City continuam a fortalecer o mercado imobiliário da área. Em 2025, os valores das propriedades residenciais no distrito aumentaram aproximadamente 9%, enquanto a demanda por aluguel permaneceu forte. Analistas de mercado estimam rendimentos médios de aluguel de 6,5% a 7% ao ano, tornando a área uma escolha atraente para investimento de longo prazo, bem como para proprietários-ocupantes.