DWTN Residences - Deyaar

Downtown Dubai

O DWTN Residences da Deyaar é um impressionante arranha-céu residencial de 445 metros, compreendendo 110 andares, o que o coloca entre os 10 edifícios residenciais mais altos de Dubai. O empreendimento ocupa uma posição privilegiada no renomado “triângulo dourado” da cidade, conectando a Sheikh Zayed Road, o Downtown Dubai e o Business Bay. Graças à sua altura excepcional e localização central, a torre oferece aos moradores vistas espetaculares de 360 graus do Burj Khalifa, do Golfo Arábico e da principal rede rodoviária de Dubai. O projeto é desenvolvido pela Deyaar, uma empresa imobiliária estabelecida que atua no mercado imobiliário dos Emirados Árabes Unidos desde 2002. O conceito arquitetónico consiste em duas sofisticadas torres gémeas conectadas visualmente por uma dramática abertura vertical. Este vazio central de vidro cria uma forte sensação de simetria, ao mesmo tempo que permite que a luz natural penetre profundamente na estrutura. Durante o dia, as fachadas refletoras capturam o horizonte circundante e a orla, enquanto a iluminação sofisticada à noite confere às torres uma presença distintiva no horizonte de Dubai. O DWTN Residences oferece 552 residências divididas em duas coleções. A Exclusive Collection inclui apartamentos de 1, 2 e 3 quartos, com tamanhos que variam de aproximadamente 764 sq. ft. (71 m²) a 2.203 sq. ft. (205 m²). A Signature Collection é dedicada a residências maiores, incluindo duplexes de 2 e 3 quartos, bem como penthouses de 3 e 4 quartos. Estas casas variam de cerca de 1.410 sq. ft. (131 m²) a 5.540 sq. ft. (515 m²). Os preços no DWTN Residences começam a partir de AED 1.860.000 (aproximadamente USD 506.500) para um apartamento de 1 quarto. Residências de dois quartos estão disponíveis a partir de AED 2.730.000 (aproximadamente USD 743.400), enquanto os preços para apartamentos de 3 quartos começam em AED 4.450.000 (aproximadamente USD 1.211.700). As residências duplex começam a partir de AED 3.710.000 (aproximadamente USD 1.010.200). A residência mais exclusiva dentro do empreendimento é o Royal Palace, uma propriedade extraordinária de 18.330 sq. ft. (1.703 m²) projetada para um nível excecional de privacidade e luxo. Os interiores em todo o DWTN Residences apresentam uma sofisticada combinação de tons neutros quentes, detalhes em azul e elementos metálicos refinados. Pedra natural, madeira texturada, acabamentos metálicos cuidadosamente selecionados e amplos envidraçados criam um ambiente elegante inspirado tanto no Golfo Arábico quanto no caráter contemporâneo de Dubai. Aproximadamente 75.000 sq. ft. do projeto são dedicados às comodidades dos residentes, organizadas em seis ambientes temáticos de estilo de vida vertical. A House of Commons serve como área de chegada principal, apresentando uma elegante colunata, lobby de pé-direito duplo, brasserie e serviços de concierge. A House of Heirs é projetada para famílias e inclui um clube infantil inspirado em Montessori, piscina sombreada e áreas de lazer ao ar livre. A House of Wellness foca-se na saúde e relaxamento, oferecendo um spa, sauna, jacuzzi, estúdio de ioga, piscina Zen e um centro de fitness totalmente equipado. A Maison Amis proporciona um cenário sofisticado para ocasiões sociais, com instalações para jantares privados e projeções de filmes, bem como um lounge de charutos e um simulador de golfe. O Sky Club & Park é dedicado a negócios e networking, apresentando uma biblioteca, salas de reunião e um estúdio de podcast. No topo da oferta de comodidades está o Cloud Nine, localizado no 91º andar. Este destino exclusivo apresenta uma piscina infinita, um restaurante de alta gastronomia e um deck de observação, proporcionando aos residentes vistas deslumbrantes de Dubai. A localização central do DWTN Residences proporciona excelente conectividade com o resto da cidade. A Sheikh Zayed Road, a estação de metro Business Bay, o Dubai Mall e o Marasi Business Bay estão todos a aproximadamente cinco minutos de carro. Destinos chave como DIFC, Dubai Water Canal, Safa Park e a costa de Jumeirah podem ser alcançados em cerca de 10 minutos, enquanto o Aeroporto Internacional de Dubai fica a aproximadamente 15 minutos. O Business Bay em si desenvolveu-se num dos distritos de uso misto mais procurados de Dubai, combinando um forte ambiente de negócios com um cenário de estilo de vida vibrante. Os residentes podem aceder facilmente a restaurantes de alta qualidade, galerias de arte, boutiques e locais de entretenimento, com muitas atrações localizadas a uma curta distância a pé. O mercado imobiliário do Business Bay também oferece perspetivas de investimento atrativas. Os retornos de aluguer na área são reportados em aproximadamente 6,5–9% anualmente, enquanto os valores dos imóveis continuaram a subir à medida que a procura por casas centralmente localizadas permanece forte. A disponibilidade limitada de terrenos e a concentração de atividade comercial no centro de Dubai estão entre os fatores que apoiam a procura a longo prazo por propriedades residenciais no distrito. Os compradores podem aproveitar um plano de pagamento 50/50 sem juros, com 10% a pagar no momento da reserva, 40% durante a construção e os 50% restantes devidos na entrega. A conclusão do DWTN Residences está programada para o quarto trimestre de 2029, tornando o projeto uma opção atrativa para compradores que procuram um endereço de destaque no centro de Dubai.