A1LA Residence - Object 1

Ilha Al Reem, Abu Dhabi

A1LA Residence em Abu Dhabi é um novo empreendimento residencial da Object 1 na Ilha Al Reem, que oferece apartamentos de 1, 2 e 3 quartos, além de apartamentos duplex de 2 e 3 quartos. O edifício estará de frente para a orla marítima e o Parque Al Fay, de modo que todas as residências serão inundadas de luz e oferecerão vistas do Golfo Pérsico e dos jardins paisagísticos da ilha. A Ilha Al Reem é considerada uma das áreas mais procuradas na capital dos EAU. A ilha está conectada ao continente por pontes e fica a poucos minutos de carro do centro de negócios de Abu Dhabi. Próximas estão a Ilha Al Maryah e a Ilha Saadiyat, com museus, longas praias de areia e atrações culturais de nível internacional. Esta localização estratégica explica por que os imóveis na Ilha Al Reem atraem investidores consistentemente: o aluguel de apartamentos de 1 e 2 quartos oferece um ROI de cerca de 6-8% ao ano. Com tais retornos, o período aproximado de retorno para investimentos de aluguel é de cerca de 12-16 anos. Portanto, os imóveis no A1LA Residence da Object 1 são adequados para investimentos de longo prazo. Incorporadora: Object 1 Entrega: 2028 Preços a partir de: 577.300$ Plano de pagamento: 50% / 50% As fachadas do A1LA Residence da Object 1 contam com grandes áreas de vidro e varandas. Tons quentes são usados na decoração. O exterior único é complementado por um layout prático: áreas de entrada convenientes, navegação vertical e horizontal lógica e uma clara separação entre áreas residenciais e públicas. Os interiores dos apartamentos no A1LA Residence da Object 1 são decorados em tons neutros: paredes claras, pedra texturizada, inserções de madeira e iluminação suave. Este acabamento permite que os futuros proprietários deste imóvel em Abu Dhabi adicionem seus próprios móveis e decoração, se desejarem. As salas de estar possuem nichos para sistemas de armazenamento e espaço para uma zona de mídia. Os quartos são projetados para criar uma sensação de conforto e privacidade: têxteis de cores naturais, materiais agradáveis ao toque, iluminação artificial cuidadosa e janelas panorâmicas que ampliam visualmente o espaço. As cozinhas são projetadas como espaços abertos que se integram à sala de estar. Os acabamentos incluem bancadas de pedra, fachadas elegantes e eletrodomésticos embutidos. A área dos apartamentos de 1 quarto no A1LA Residence da Object 1 começa em 950 sqft (88 m²), os apartamentos de 2 quartos em 1236 sqft (115 m²) e os apartamentos de 3 quartos em 1919 sqft (178 m²). Os preços iniciais para apartamentos de um quarto são 2 120 000 AED (577 300 $), para apartamentos de dois quartos — 2 620 000 AED (713 400 $), e para apartamentos de três quartos — 3 740 000 AED (1 018 400 $). O preço inicial para apartamentos duplex de dois quartos no A1LA Residence da Object 1 é 3 320 000 AED (904 000 $), e para apartamentos duplex de três quartos — 4 360 000 AED (1 187 200 $). Uma vantagem importante do projeto são as condições de pagamento. Para comprar um apartamento no A1LA Residence da Object 1, o comprador não precisa pagar o preço total imediatamente: a incorporadora oferece um plano de pagamento sem juros de 50/50 com um sinal de 10%. A data de entrega para este imóvel na Ilha Al Reem é o quarto trimestre de 2028. As comodidades no A1LA Residence da Object 1 na Ilha Al Reem atendem às expectativas do segmento premium. O empreendimento contará com uma piscina com terraço para banho de sol, uma piscina infantil separada, uma sala de jogos para crianças, uma academia espaçosa, uma sala de yoga e alongamento, e uma área esportiva ao ar livre. Para relaxamento noturno, há áreas de churrasco e lounges ao ar livre. No telhado, há uma piscina de borda infinita e um terraço com vistas panorâmicas da baía e da cidade, além de um pequeno cinema e uma sala de jogos. Para proprietários de carros, há um estacionamento de vários níveis, incluindo vagas para moradores com mobilidade reduzida. O Parque Al Fay fica a uma curta distância a pé, um parque verde com caminhos sombreados, rotas para corrida e ciclismo, e campos esportivos. O canal da Ilha Al Reem, com um aterro bem conservado, fica próximo. A Universidade Sorbonne Abu Dhabi fica do outro lado da rua, com escolas e creches nas proximidades. A poucos minutos de carro fica o grande centro comercial Reem Mall com mais de 400 lojas, restaurantes e locais de entretenimento, incluindo Snow Abu Dhabi, um parque de neve indoor que já se tornou uma das principais atrações familiares da região. Para compras, também há The Galleria na Ilha Al Maryah com marcas premium e restaurantes de alta gastronomia. A ilha é servida por uma rede de ônibus urbanos e táxis, e nos últimos anos, os táxis autônomos WeRide foram testados e introduzidos em parceria com a Uber, expandindo gradualmente suas áreas de serviço na Ilha Al Reem e na Ilha Al Maryah. O Aeroporto Internacional de Abu Dhabi fica a aproximadamente 20-25 minutos de carro.