31 Above -BEYOND

Dubai Maritime City

31 Above by BEYOND é um empreendimento comercial marcante situado no dinâmico distrito empresarial de Dubai Maritime City. Criado pela BEYOND, o projeto foi concebido para empresas que procuram espaços de escritório modernos e de alta qualidade, combinando arquitetura sofisticada com funcionalidade prática. Com 31 andares, a torre alberga 116 unidades de escritório premium e proporciona um ambiente profissional adaptado às necessidades empresariais atuais. O seu design de inspiração Art Deco destaca-se por formas geométricas arrojadas, amplas fachadas de vidro, detalhes verticais elegantes e terraços escalonados que conferem ao edifício uma identidade distinta. Os escritórios são entregues em condição shell & core, permitindo que as empresas personalizem o layout interior de acordo com os seus requisitos operacionais. Os espaços disponíveis variam de 2.312 sq. ft. (215 sq. m.) a 4.515 sq. ft. (419 sq. m.). Com apenas quatro escritórios por andar, os ocupantes beneficiam de maior privacidade e de um ambiente de trabalho exclusivo. Um andar típico oferece aproximadamente 12.250 sq. ft. (1.138 sq. m.) de espaço, tornando-o adequado tanto para a propriedade individual de escritórios quanto para a aquisição de um andar inteiro por uma única empresa. As áreas comuns são acabadas com materiais premium, como pedra natural, madeira e metal, complementadas por elementos de iluminação personalizados. Grandes janelas e terraços espaçosos proporcionam vistas ininterruptas do Golfo Arábico e do icónico horizonte de Dubai. A torre foi planeada para suportar uma ampla variedade de atividades empresariais através de uma extensa coleção de comodidades para o local de trabalho. Os ocupantes têm acesso a instalações de conferência, salas de reuniões executivas, cafés, áreas de lounge confortáveis, espaços de bem-estar para yoga e fitness, e zonas de relaxamento ao ar livre. Um terraço ajardinado no pódio adiciona outra dimensão ao local de trabalho com passarelas sombreadas, instalações artísticas e espaços verdes abertos. O empreendimento também oferece 678 lugares de estacionamento, incluindo estacionamento dedicado para visitantes e VIP, um sistema de segurança abrangente 24 horas, 13 elevadores de passageiros e 3 elevadores de serviço para o pódio. Em conjunto, estas características criam um ambiente de negócios completo, concebido para produtividade e conveniência. Uma das maiores vantagens do projeto é a sua localização estratégica dentro de Dubai Maritime City, uma zona franca posicionada entre Port Rashid e Dubai Drydocks. O distrito está a evoluir para um destino multifuncional à beira-mar, apresentando empreendimentos residenciais, torres comerciais, projetos hoteleiros, lojas, restaurantes e uma marina capaz de acomodar 1.000 iates. Destinos importantes como Jumeirah e Bur Dubai podem ser alcançados em 5 a 10 minutos de carro, enquanto Downtown Dubai e o Dubai International Financial Centre (DIFC) estão a aproximadamente 15 a 20 minutos de distância. O Aeroporto Internacional de Dubai é acessível em cerca de 25 minutos. Excelentes ligações rodoviárias via Sheikh Zayed Road e Al Khaleej Street garantem uma deslocação eficiente por toda a cidade. Dubai Maritime City continua a ganhar força como parte da visão de longo prazo do governo dos EAU para expandir os setores marítimo, de logística e de tecnologia do país. Como uma zona franca designada, oferece às empresas vantagens significativas, incluindo 100% de propriedade estrangeira, zero imposto corporativo, procedimentos simplificados de registo empresarial e acesso direto a infraestruturas marítimas de classe mundial. Estes benefícios continuam a fortalecer o apelo de investimento a longo prazo da área. Com muito poucos empreendimentos comerciais à beira-mar disponíveis em Dubai, 31 Above by BEYOND representa uma oportunidade valiosa tanto para proprietários-ocupantes quanto para investidores. Os preços dos escritórios deverão começar a partir de AED 8.000.000 (aproximadamente USD 2.178.400), com uma faixa de preço estimada de AED 3.400–3.500 por sq. ft. (aproximadamente USD 900–1.000 por sq. ft.).