113 Residences - Iman

Al Sufouh

113 Residences de Iman é um empreendimento residencial de luxo que apresenta uma coleção de apartamentos de 1 a 4 quartos cuidadosamente projetados em Al Sufouh, um dos distritos costeiros mais estabelecidos do Dubai. Desenvolvido pela Iman Developers, o projeto combina arquitetura contemporânea, especificações de alta qualidade e uma vasta oferta de estilo de vida, numa localização já madura, conectada e totalmente suportada pela infraestrutura existente. Com conclusão prevista para o segundo trimestre de 2029, o empreendimento é projetado tanto para proprietários quanto para investidores que procuram uma residência de longo prazo num distrito que beneficia da proximidade a grandes centros de negócios, instituições de ensino, praias e destinos de lazer. Ao contrário de muitos projetos localizados em comunidades emergentes, o 113 Residences está posicionado numa área que já funciona como uma parte fundamental da paisagem urbana do Dubai, reduzindo a dependência do crescimento futuro da infraestrutura. O design arquitetónico abraça a elegância moderna através do uso de fachadas de vidro, linhas geométricas limpas e materiais naturais que criam uma aparência sofisticada e intemporal. O edifício é projetado para maximizar a luz natural, mantendo a privacidade, com plantas cuidadosamente planeadas que priorizam tanto a funcionalidade quanto o conforto. Varandas espaçosas, envidraçados do chão ao teto e espaços de convivência em plano aberto contribuem para uma sensação de amplitude em todas as residências. O projeto oferece uma diversa oferta residencial que atende a diferentes estilos de vida e tamanhos de agregado familiar. Apartamentos de um quarto atraem profissionais, jovens casais e investidores que procuram uma forte demanda de aluguer, enquanto residências de dois quartos oferecem flexibilidade adicional para famílias pequenas ou ocupantes de longo prazo. Os apartamentos maiores de três e quatro quartos são projetados para famílias que necessitam de generosas áreas de estar, múltiplos quartos e uma ênfase mais forte na conveniência do dia a dia e na infraestrutura comunitária. Um aspeto definidor do 113 Residences é a sua ênfase em especificações de qualidade e materiais de marca. O empreendimento incorpora superfícies Versace Ceramics, eletrodomésticos de cozinha Teka, sistemas de fechadura inteligente Hafele, equipamentos de fitness Technogym e painéis e laminados premium Finsa em áreas selecionadas. Estes elementos contribuem para um ambiente de vida refinado, reforçando o foco do projeto na durabilidade, funcionalidade e design contemporâneo. Residências selecionadas apresentam configurações duplex e layouts com piscinas privadas de imersão, adicionando uma camada adicional de exclusividade ao empreendimento. Estas residências proporcionam uma experiência de vida semelhante a uma vila em um ambiente residencial vertical, oferecendo espaços maiores e privacidade aprimorada para compradores que procuram uma casa mais distintiva. A oferta de estilo de vida estende-se muito além das comodidades residenciais padrão. À chegada, os residentes são recebidos através de um lobby de pé-direito duplo que dispõe de serviços de receção, elegantes espaços de lounge e áreas comuns cuidadosamente projetadas. Estacionamento dedicado para bicicletas e instalações de carregamento para veículos elétricos refletem o compromisso do projeto com a vida urbana moderna e a mobilidade sustentável. As instalações de lazer ao ar livre incluem piscinas, piscinas infantis, decks de piscina paisagísticos, cabanas, espreguiçadeiras e espaços de relaxamento projetados para incentivar o aproveitamento exterior durante todo o ano. O nível da cobertura serve como um importante destino de estilo de vida dentro do edifício, apresentando uma piscina infinita com vistas panorâmicas, áreas de ioga e meditação, um jardim zen, espaços de jantar ao ar livre, instalações para churrasco e lounges sociais que criam oportunidades para relaxamento e interação comunitária. O bem-estar e a produtividade também são centrais na filosofia de design do projeto. Os residentes têm acesso a um centro de fitness totalmente equipado, saunas, salas de vapor, instalações de clubhouse, lounges de co-working, lounges de leitura, áreas de jogos e espaços de entretenimento, incluindo bilhar e instalações de jogos interativos. Áreas de lazer dedicadas para crianças garantem que as famílias são igualmente bem servidas dentro do ambiente do edifício. Uma das vantagens mais fortes do 113 Residences é a sua localização em Al Sufouh. O distrito ocupa uma posição estratégica entre algumas das áreas residenciais e comerciais mais desejáveis do Dubai, proporcionando acesso conveniente a praias, centros de negócios, destinos de retalho, locais de hospitalidade e instituições de ensino. Isso cria um ambiente de vida altamente prático onde os residentes podem satisfazer a maioria das necessidades diárias em uma curta viagem. A área circundante é particularmente atrativa para famílias devido à concentração de escolas respeitadas, campi educacionais, instalações de saúde, supermercados, locais de recreação e serviços comunitários. Este ecossistema estabelecido apoia a demanda residencial de longo prazo e aumenta o apelo dos apartamentos maiores orientados para a família dentro do projeto. A conectividade é outra grande vantagem. A Sheikh Zayed Road proporciona acesso direto ao corredor de negócios primário do Dubai, enquanto as ligações de transporte próximas conectam os residentes de forma eficiente a distritos comerciais chave, centros educacionais, destinos de lazer e à cidade em geral. A localização oferece a conveniência da vida costeira, mantendo uma excelente acessibilidade a centros de emprego e estilo de vida. De uma perspetiva de investimento, o projeto beneficia de estar localizado num distrito maduro com demanda comprovada, em vez de uma área recém-emergente. Isso pode proporcionar maior confiança em relação à ocupação futura, desempenho de aluguer e desejabilidade a longo prazo. A combinação de especificações premium, amplas comodidades e uma localização estabelecida posiciona o empreendimento competitivamente nos segmentos residencial de gama média-alta e premium do Dubai. Os compradores podem aproveitar um plano de pagamento equilibrado de 50/50, estruturado com 20% de entrada, 30% durante a construção e 50% na entrega. Esta estrutura permite que os compradores mantenham a liquidez durante o período de desenvolvimento, efetuando o maior pagamento apenas após a conclusão e entrega da propriedade. No geral, o 113 Residences de Iman representa um projeto residencial moderno e rico em comodidades que combina design de qualidade, especificações premium e amplas instalações de estilo de vida dentro de uma das comunidades costeiras mais estabelecidas do Dubai. Em vez de depender do potencial de desenvolvimento futuro, o projeto beneficia de uma localização já madura, suportada por escolas, distritos comerciais, centros de retalho, infraestrutura de transporte e atrações à beira-mar, tornando-o uma opção atrativa tanto para utilizadores finais quanto para investidores de longo prazo.