ゼニア・レジデンス - NYX Properties

JVC

NYX Propertiesが手掛けるゼニア・レジデンスは、居住者と投資家の両方にとってドバイで最も人気のあるコミュニティの一つであるジュメイラ・ビレッジ・サークル（JVC）のディストリクト13に位置する、限定的な低層レジデンス開発です。わずか5階建てのレジデンスで構成されており、すっきりとしたライン、広々としたガラス窓、透明なバルコニー手すり、そして自然なアースカラーにインスパイアされた調和の取れた色彩パレットを備えた現代建築を特徴とし、建物に洗練されたモダンな外観を与えています。 この開発では、スタイリッシュなスタジオと広々とした1ベッドルームおよび2ベッドルームのアパートメントを含む、限定73戸のレジデンスを提供しています。住戸の広さは425 sq. ft. (39 sq. m.)から2,571 sq. ft. (239 sq. m.)まであり、多様なライフスタイルに対応する選択肢を提供します。このプロジェクトの際立った特徴の一つは、一部の2ベッドルームアパートメントにテラスにプライベートプランジプールが含まれていることです。これは、ブティックレジデンスとしては珍しい提供であり、居住用オーナーと賃貸投資家の両方にとって大きな魅力となります。 インテリアのレイアウトは、オープンなリビングエリア、柔軟な部屋の構成、強化されたプライバシーにより、機能性を最大限に高めるよう設計されています。室内は、落ち着いたニュートラルな色彩スキームを特徴とし、木製仕上げ、ガラスのディテール、そして温かく魅力的な雰囲気を作り出すレイヤー照明によって補完されています。 居住者は、プライベートレジデンスクラブの雰囲気を反映した、厳選されたライフスタイルアメニティを利用できます。設備には、温度管理されたスイミングプール、設備の整ったフィットネスセンター、造園された子供用プレイエリア、バーベキュー設備、専用の居住者ラウンジ、安全な地下駐車場、24時間体制のセキュリティが含まれます。このプロジェクトには、エネルギー効率の高いシステム、照明、空調、セキュリティのためのスマートホームコントロール、持続可能な造園、節水ソリューションなど、環境意識の高い技術も取り入れられています。 ゼニア・レジデンスは、ドバイの他の多くの新規レジデンス開発と比較して、競争力のある価格設定を提供しています。スタジオアパートメントはAED 734,000（約USD 199,900）から、1ベッドルームレジデンスはAED 1,138,000（約USD 309,900）から入手可能です。2ベッドルームアパートメントの価格はAED 1,648,000（約USD 448,700）からです。 より柔軟性を提供するため、デベロッパーは2種類の無利子支払いプランを導入しました。標準オプションは60/40の構造で、予約時に5%、建設中に55%、残りの40%は物件引き渡し時に支払われます。延長された支払い条件を希望する購入者は、3年間の引き渡し後プランを選択できます。このプランでは、予約時に5%、30日後に15%、90日後にもう15%、プロジェクト完了時に20%、残りの45%は36ヶ月にわたり月々1.25%の分割払いで支払われます。 ジュメイラ・ビレッジ・サークルの中心に位置するゼニア・レジデンスは、コミュニティの多くの日常の利便施設へのアクセスが容易です。サークル・モール、サバト・パーク、そしてJSSインターナショナルスクール、サンマーク・スクール、アーカディア・スクールといった主要な教育機関がすべて近くにあります。居住者は、アスター病院、サウディ・ジャーマン病院、アル・ザフラ病院、メディクリニック・パークビュー病院などの主要な医療機関にも簡単にアクセスできます。アル・カイル・ロードとヘッサ・ストリートを経由する優れた道路網により、ドバイ全域への迅速な移動が保証されます。ドバイ・マリーナへは約10分、ダウンタウン・ドバイへは約20分、ドバイ国際空港（DXB）とアル・マクトゥーム国際空港（DWC）へは25〜35分でアクセス可能です。 ジュメイラ・ビレッジ・サークルは、ドバイで最も急速に成長している居住地のひとつとしての評価を確立し続けています。 継続的な開発、堅調な賃貸需要、そして絶え間ないインフラ改善により、このコミュニティは魅力的な投資地として確立されてきました。JVCのレジデンス物件は現在、年間平均6%から8%の賃貸利回り（ROI）を生み出しています。2025年第1四半期には、この地域で3,600件を超える不動産取引が記録され、総額はAED 45.6億（約USD 12.42億）を超え、買い手の信頼と市場活動の持続を示しています。