エンパイア・ガーデンズ - エンパイア・デベロップメンツ

ドバイランド

エンパイア・デベロップメンツが手掛けるエンパイア・ガーデンズは、急成長中のドバイ・ランド・レジデンス・コンプレックス（DLRC）内に位置するモダンな住宅コミュニティです。DLRCはドバイランドにおける新たな投資先の一つとして注目されています。このプロジェクトは、ポディウムフロアと2つの地下駐車場フロアを備えた、現代的な13階建てのタワーで構成されています。優美なライン、着色ガラスのバルコニー、温かみのある自然な色調で特徴づけられる建築様式は、建物に洗練された独特の外観を与えています。シェイク・モハメド・ビン・ザイード・ロードとアル・アイン・ロードに近接しており、ドバイ全域の主要な目的地へのアクセスに便利です。 このプロジェクトは、スタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームのアパートメントに加え、広々とした3ベッドルームのデュプレックスを含む多様な住戸を提供します。住戸の広さは440平方フィート（41平方メートル）から2,250平方フィート（209平方メートル）で、自然光を最大限に取り込み、明るく開放的な居住空間を創出するように設計された間取りが特徴です。すべての住戸には統合型スマートホームシステムが完備されており、キッチンにはキャビネットと最新の家電製品が備え付けられています。一部の住戸にはプライベートプランジプールとメイドルームも備えられており、この価格帯では珍しいワンランク上の快適さを提供します。最新技術と実用的な間取りを組み合わせたこれらの住戸は、即入居可能な状態で引き渡されます。 エンパイア・ガーデンズの価格は、スタジオアパートメントがAED 700,000（約USD 190,600）から、1ベッドルーム住戸がAED 1,200,000（約USD 326,800）から、2ベッドルームアパートメントがAED 1,750,000（約USD 476,500）から、3ベッドルーム住戸がAED 2,600,000（約USD 708,000）からとなっています。3ベッドルームデュプレックスはAED 3,000,000（約USD 816,900）からです。 デベロッパーは、市場で最も柔軟な支払いプランの一つを提供しています。購入者は予約時に20%を支払い、建設中に35%、引渡し時に1%を支払います。残額は、完成後44ヶ月間にわたる月々の1%分割払いで清算されます。建設は2028年第3四半期に完了予定で、購入者はドバイで最も急成長している住宅コミュニティの一つで現代的な住まいを確保する機会を得られます。 居住者は、日々の生活を豊かにするために設計された豊富なレジャーおよびウェルネス施設を利用できます。アメニティには、大人用と子供用の独立したスイミングプール、スパ施設、スチームルーム、サウナ、男女別の設備の整ったフィットネスセンター、パデルコート、バスケットボールコート、ジョギングトラック、景観の良いウォーキングコースが含まれます。この開発には、野外映画館を備えた屋外円形劇場、コワーキングスペース、子供の遊び場、バーベキューエリア、小売店、快適なラウンジエリアも含まれており、コミュニティ内で充実したライフスタイル環境を創造しています。 ドバイ・ランド・レジデンス・コンプレックスの中心に位置するこのプロジェクトは、ドバイランドで最も急速に発展している地区の一つという恩恵を受けています。近くのドバイ・シリコン・オアシスには、シリコン・セントラル・モール、ドバイ・デジタル・パーク、そして地域最大級のスタートアップおよびテクノロジーハブであるDtecなど、主要な商業施設やライフスタイル施設があります。医療サービスは、ファキーフ大学病院およびファキーフ・メディセンターズのネットワークで利用できます。IMG ワールド・オブ・アドベンチャー、グローバル・ビレッジ、ドバイ・ミラクル・ガーデンといった人気アトラクションは、車で短時間で行ける距離にあります。居住者は、ドバイ・ダウンタウンまで約20分でアクセスでき、ドバイ国際空港（DXB）までは約25分です。 ドバイランドの拡大に伴い、DLRCは投資家とエンドユーザーの両方から人気を集め続けています。継続的なインフラ整備、競争力のある不動産価格、そして家族連れ、ドバイ・シリコン・オアシスで働く専門職、近くのアカデミック・シティに通う学生からの需要の増加が、この地域の不動産市場を強化し続けています。2025年には、この地区の住宅不動産価格が約9%上昇し、賃貸需要は依然として堅調でした。市場アナリストは、年間平均6.5%から7%の賃貸利回りを見込んでおり、長期投資家だけでなく、自己居住者にとっても魅力的な選択肢となっています。