31 Above -BEYOND

ドバイ・マリタイム・シティ

BEYONDによる31 Aboveは、活気あるドバイ・マリタイム・シティのビジネス地区に位置するランドマークとなる商業開発です。BEYONDによって創り出されたこのプロジェクトは、洗練された建築と実用的な機能性を兼ね備えた、現代的で質の高いオフィススペースを求める企業のために設計されています。31階建てのこのタワーには116のプレミアムオフィスユニットが収容され、今日のビジネスニーズに合わせて調整されたプロフェッショナルな環境を提供します。そのアールデコ調のデザインは、大胆な幾何学的形状、広範なガラスファサード、エレガントな垂直方向のディテール、そして建物に独特のアイデンティティを与える階段状のテラスによって際立っています。 オフィスはシェル＆コアの状態で引き渡され、企業が運用要件に合わせて内部レイアウトをカスタマイズできるようにしています。利用可能なスペースは2,312 sq. ft. (215 sq. m.)から4,515 sq. ft. (419 sq. m.)の範囲です。各フロアに4つのオフィスしかないため、入居者はより高いプライバシーと排他的な作業環境の恩恵を受けます。標準的なフロアでは約12,250 sq. ft. (1,138 sq. m.)のスペースが提供され、個々のオフィス所有者または単一企業によるフロア全体の取得に適しています。共有エリアは、天然石、木材、金属などのプレミアム素材で仕上げられ、特注の照明設備によって補完されています。大きな窓と広々としたテラスからは、アラビア湾とドバイの象徴的なスカイラインの途切れることのない景色が広がります。 このタワーは、豊富なワークプレイスアメニティを通じて、多様なビジネス活動をサポートするように計画されています。入居者は、会議施設、役員会議室、カフェ、快適なラウンジエリア、ヨガやフィットネスのためのウェルネススペース、屋外リラクゼーションゾーンを利用できます。景観が整えられたポディウムテラスは、日よけの通路、芸術的なインスタレーション、そして緑豊かなオープンスペースによって、ワークプレイスにさらなる次元を加えています。この開発施設はまた、専用の訪問者用およびVIP駐車場を含む678台の駐車スペース、包括的な24時間セキュリティシステム、13基の乗客用エレベーター、ポディウム階にアクセスする3基のシャトルエレベーターを提供します。これらの機能が一体となって、生産性と利便性のために設計された完全なビジネス環境を創出します。 このプロジェクトの最大の利点の一つは、ラシード港とドバイ・ドライドックスの間に位置するフリーゾーンであるドバイ・マリタイム・シティ内の戦略的な立地です。この地区は、住宅開発、商業タワー、ホスピタリティプロジェクト、小売店、レストラン、そして1,000隻のヨットを収容可能なマリーナを特徴とする複合用途のウォーターフロント目的地へと進化しています。ジュメイラやバール・ドバイなどの主要な目的地へは車で5〜10分でアクセスでき、ダウンタウン・ドバイやドバイ国際金融センター（DIFC）へは車で約15〜20分です。ドバイ国際空港へは約25分でアクセス可能です。シェイク・ザイード・ロードとアル・ハリジ・ストリートを経由する優れた道路接続により、市内全域への効率的な移動が保証されます。 ドバイ・マリタイム・シティは、UAE政府の国の海事、物流、およびテクノロジー分野を拡大するという長期ビジョンの一環として、勢いを増し続けています。指定されたフリーゾーンとして、100%の外国人所有権、法人税ゼロ、合理化された事業登録手続き、そして世界クラスの海事インフラへの直接アクセスを含む、企業にとって大きな利点を提供します。これらの利点は、この地域の長期的な投資魅力を強化し続けています。 ドバイではウォーターフロントの商業開発が非常に少ないため、31 Above by BEYONDは、自己居住者と投資家の両方にとって貴重な機会を提示します。オフィス価格はAED 8,000,000（約USD 2,178,400）からになると予想されており、1 sq. ft.あたりAED 3,400〜3,500（約USD 900〜1,000/sq. ft.）の推定価格帯です。