구매
첫 두바이 주택 구매이든 열 번째 투자이든, 저희 자문가들이 검색, 협상 및 서류 작업을 처리하여 고객님께서 전적으로 안심하고 구매할 수 있도록 돕습니다.
적합한 주택을 찾아 확보하세요.
두바이에서 부동산을 구매하는 것은 전 세계 어디에서든 부동산을 소유하는 가장 세금 효율적인 방법 중 하나입니다. 두바이 부동산에는 연간 재산세, 양도소득세, 상속세가 없습니다. 외국인은 다운타운 두바이, 두바이 마리나, 팜 주메이라, 비즈니스 베이, 두바이 힐스 에스테이트와 같은 지정된 지역에서 완전한 소유권(freehold)을 가질 수 있으며, 소유권이 두바이 토지국(DLD)에 직접 본인 명의로 등록됩니다.
저희의 매매 서비스는 명확성을 바탕으로 합니다. 고객님의 목표—실거주 목적 대 임대 수익, 자본 성장 대 현금 흐름, 완공 주택 대 오프플랜—에 대한 솔직한 대화로 시작하여, 압도적인 목록이 아닌 집중된 선택지로 압축해 드립니다. 모든 추천은 실시간 비교 판매 데이터, 서비스 요금 내역, 개발사 실적에 기반하여 고객님께서 무엇을 위해 비용을 지불하는지, 그 이유를 정확히 이해하실 수 있도록 합니다.
고객님께서 부동산을 선택하시면, 저희가 고객님을 대신하여 협상하고, 양해각서(Form F)를 준비하며, 개발사와 NOC(No Objection Certificate)를 조율하고 DLD(두바이 토지국)에 등록된 신탁사 사무실에서 명의 이전을 관리합니다. 일반적인 현금 매매는 2~4주 이내에 완료되며, 담보 대출을 통한 매매는 보통 4~8주가 소요됩니다. 고객님은 매매가의 약 7–8%를 추가로 예산에 포함해야 하는데, 이는 DLD 이전 수수료 4%, 중개 수수료, 신탁 및 모기지 등록 비용을 충당하기 위함입니다.
포함된 내용
진행 방식
자주 묻는 질문
네. 외국인은 두바이 전역의 지정된 지역에서 완전한 소유권과 함께 소유권이전등기(Freehold) 부동산을 매수할 수 있으며, 소유권 등기(Title Deed)는 두바이 토지국(DLD)에 그들의 이름으로 등기됩니다. 매수를 위해 거주자이거나 아랍에미리트 비자를 소지할 필요는 없습니다.
매수 가격 외에 약 7-8%의 예산을 책정하십시오. 여기에는 4%의 DLD 소유권 이전 수수료, 중개 수수료(일반적으로 2%에 수수료의 5% VAT 추가), 약 4,000 AED의 신탁 사무소 수수료, 그리고 대출을 이용하는 경우 대출금의 0.25%에 해당하는 모기지 등기 수수료와 은행 수수료가 포함됩니다.
현금 구매는 양해각서(MOU) 서명 후 2~4주 이내에 완료될 수 있습니다. 모기지 구매는 감정평가, 최종 대출 제안, 소유권 이전 약속 전 NOC 절차가 포함되므로 일반적으로 4~8주가 소요됩니다.
750,000 AED 이상의 부동산은 갱신 가능한 투자자 거주 비자 자격을 부여할 수 있으며, 200만 AED 이상의 부동산은 현재 자격 요건에 따라 10년 골든 비자 자격을 부여할 수 있습니다. 저희가 해당 절차를 안내해 드릴 수 있습니다.
완공된 주택은 즉시 임대 수입을 창출하며, 실제 주택을 직접 확인할 수 있습니다. 미분양 주택은 일반적으로 더 낮은 초기 진입 가격, 단계별 지불 계획, 더 높은 자본 성장 잠재력을 제공하지만, 수입은 주택 인도 시점부터 발생합니다. 올바른 선택은 고객님의 우선순위가 현금 흐름인지 성장에 있는지에 따라 달라집니다.
주요 지속 비용은 연간 서비스 요금이며, 제곱 피트당 청구되며 커뮤니티와 건물에 따라 다릅니다 — 일반적으로 제곱 피트당 AED 3-30입니다. 두바이에는 연간 재산세가 없습니다. 빌라 소유주는 냉방 (DEWA/지역 냉방) 및 유지보수 비용도 예산에 포함해야 합니다.