샤루크즈 - Danube Properties

Downtown

Danube Properties의 샤루크즈는 두바이의 주요 비즈니스 회랑이자 도시에서 가장 명망 높은 기업 주소지 중 한 곳인 셰이크 자이드 로드(Sheikh Zayed Road)에 전략적으로 위치한 랜드마크 55층 상업 타워입니다. 모든 규모의 기업을 수용하도록 설계된 이 프로젝트는 Standard, Executive, Premium, Prestige의 네 가지 고유한 사무실 범주를 제공하여 기업가, 성장하는 기업, 그리고 대표 본사(flagship headquarters)를 찾는 다국적 기업을 위해 유연한 업무 공간 솔루션을 제공합니다. 사무실 크기는 다양한 비즈니스 요구 사항에 맞춰 신중하게 계획되었습니다. 스탠다드 사무실은 500 sq. ft. (46 m²)부터 시작하며 스타트업과 소규모 기업에 이상적입니다. 이그제큐티브 사무실은 800 sq. ft. (74 m²)부터 시작하며, 프리미엄 사무실은 1,500 sq. ft. (139 m²)부터 더 넓은 공간을 제공합니다. 최고급인 프레스티지 사무실은 2,500 sq. ft. (232 m²)부터 시작하며, 임원 본부로 맞춤 설정하거나 여러 층을 결합하여 대규모 기업 사무실을 만들 수 있는 넉넉한 공간을 제공합니다. 사무실 소유권은 190만 AED(약 USD 517,400)부터 시작합니다. 구매자는 유연한 70/30 무이자 할부 플랜의 혜택을 누릴 수 있으며, 10%의 예약금을 필요로 하고 건설 기간 동안 단계별 할부가 진행되며 잔금은 완공 시 지불됩니다. 프로젝트는 2029년 2분기에 인도될 예정이며, 기업과 투자자들에게 두바이의 가장 명망 높은 상업 지구 중 한 곳에서 고급 사무실 공간을 확보할 기회를 제공합니다. 타워의 건축 양식은 현대적인 기업 정체성을 반영합니다. 세련된 유리 외관, 우아한 곡선, 정교한 조명이 특징이며, 주야로 두바이 스카이라인에서 건물이 돋보이도록 합니다. 독특한 특징은 계획된 옥상 헬리콥터 착륙장으로, 기존 헬리콥터와 미래형 에어 택시를 모두 수용하도록 설계되었습니다. 이는 첨단 도시 항공 모빌리티에 대한 두바이의 장기 비전과 일치하며, 고위급 기업에 독점적인 이점을 제공합니다. 도착하면, 방문객들은 강렬한 전문적인 첫인상을 주기 위해 설계된 인상적인 로비로 안내됩니다. 높은 천장, 통유리창, 고급 대리석 마감재, 세련된 금속 악센트가 어우러져 밝고 세련된 리셉션 공간을 연출합니다. 편안한 좌석과 넓은 대기 라운지는 고객을 맞이하고, 비공식 회의를 진행하며, 비즈니스 약속을 준비하기에 이상적인 환경을 제공하며, 공용 공간은 중성적인 마감재와 우아한 가구로 깔끔하고 현대적인 미학을 유지합니다. 모든 사무실은 유연성과 기능성을 염두에 두고 설계되었습니다. 스탠다드 레이아웃은 임원실, 리셉션 공간, 약 13~15개의 워크스테이션을 편안하게 수용하여 소규모 조직에 적합합니다. 이그제큐티브 사무실은 전용 회의실과 더 넓은 협업 공간을 포함하며, 프리미엄 레이아웃은 추가 임원 스위트와 확장된 운영 공간을 제공합니다. 프레스티지 사무실은 고급 본사 환경을 찾는 기업을 위해 마련되었으며, 여러 임원실, 넓은 이사회실, 전용 리셉션 공간, 전용 테라스, 그리고 전담 고객 접대 공간을 포함합니다. 높은 천장, 파노라마 창문, 적응형 건물 시스템 및 맞춤형 평면도를 통해 기업은 각 업무 공간을 운영 요구 사항에 맞게 조정할 수 있습니다. 실용성은 사무실 레이아웃 그 이상으로 확장됩니다. 모든 사무실에는 주방 가전제품, 냉장고, 수납 공간을 갖춘 잘 정비된 팬트리 공간이 포함되어 있습니다. 프리미엄 및 프레스티지 사무실은 회의실 옆에 위치한 완전 밀폐형 주방 시설 옵션을 제공하여, 임원 오찬, 고객 프레젠테이션, 비즈니스 이벤트에 이상적입니다. 이 개발 프로젝트는 또한 King's Club House, Lounge 33, Lounge 55를 포함한 여러 독점적인 네트워킹 공간을 선보이며, 투자자 회의, 임원 토론, 비공개 기업 모임을 위해 설계되었습니다. 샤루크즈는 근무 시간 내내 직원의 복지와 생산성을 지원하는 비즈니스와 라이프스타일 편의 시설의 포괄적인 컬렉션을 제공합니다. 시설로는 파노라마 도시 전망의 인피니티 수영장, 현대적인 피트니스 센터, 프리미엄 레스토랑, 다목적 이벤트 홀, 팟캐스트 녹음 스튜디오, 회의 스위트룸, 이사회실, 그리고 남녀 전용 기도실이 있습니다. 조경된 정원, 조깅 트랙, 크리켓, 파델 테니스, 배드민턴 스포츠 시설은 활동적인 라이프스타일을 장려하며, 비공식 야외 좌석 공간은 고객 회의 및 네트워킹을 위한 편안한 환경을 제공합니다. 이 개발 프로젝트는 또한 다양한 실용적인 비즈니스 서비스를 포함합니다. 가장 가까운 지하철역까지 무료 셔틀 서비스, 전기 스쿠터 주차, 전기차 충전소, 드론 도킹 시설, 13대의 고속 엘리베이터, 각 층 화장실, 첨단 냉각 시스템, 그리고 임차인과 방문객을 위한 넓은 주차 공간 등이 포함됩니다. 이 타워의 가장 큰 장점 중 하나는 셰이크 자이드 로드(Sheikh Zayed Road)의 뛰어난 위치입니다. 두바이의 주요 상업, 주거 및 레저 지구로의 직접적인 접근을 제공합니다. 다운타운 두바이(Downtown Dubai), 부르즈 할리파(Burj Khalifa), 두바이 몰(Dubai Mall), 두바이 마리나(Dubai Marina), 주메이라 비치 레지던스(Jumeirah Beach Residence, JBR)는 모두 짧은 운전 거리 내에 있습니다. 두바이 국제공항(Dubai International Airport)은 일반적으로 약 25분에서 30분이면 도착할 수 있습니다. 이 건물은 또한 뛰어난 대중교통 연결성을 자랑하며, 인근 지하철역은 직원과 방문객에게 편리한 접근성을 제공합니다. 주변 지역은 프로젝트의 매력을 더욱 높입니다. 레스토랑, 카페, 럭셔리 호텔, 몰 오브 에미리트(Mall of the Emirates)와 같은 쇼핑 명소, 의료 시설, 엔터테인먼트 장소 등 광범위한 시설을 제공합니다. 이 잘 정립된 비즈니스 환경은 직원과 고객 모두에게 탁월한 편의성을 제공하는 명망 있는 기업 주소지를 찾는 기업에게 매력적인 환경을 조성합니다. 투자 관점에서, 셰이크 자이드 로드(Sheikh Zayed Road)를 따라 위치한 상업용 부동산은 현지 및 해외 기업의 꾸준히 높은 수요로 인해 두바이에서 가장 실적이 좋은 자산 클래스 중 하나로 남아 있습니다. 주요 위치의 사무실 공간은 일반적으로 연간 임대 수익률이 약 7%에서 10%에 달합니다. 이는 제한된 고급 공급과 임대 소득이 일반적으로 개인 소득세로부터 면제되는 두바이의 세금 효율적인 비즈니스 환경에 의해 뒷받침됩니다. 이러한 요소들은 샤루크즈(Shahrukhz)를 장기적인 자본 가치 상승과 안정적인 임대 수익을 추구하는 실사용자(owner-occupiers)와 투자자 모두에게 매력적인 기회로 만듭니다.