루메나 - 옴니얏

비즈니스 베이

옴니얏의 루메나 — 전면 재작성 버전 루메나는 옴니얏이 두바이 비즈니스 베이에 개발한 랜드마크 상업 프로젝트입니다. 약 260미터 높이의 이 타워는 두바이 비즈니스 센터의 관문에 전략적으로 위치하며, 셰이크 자이드 로드에 편리하게 접근할 수 있습니다. 이 프로젝트는 고급 오피스 부동산 전용으로, 59개의 표준 사무실, 30개의 하프 플로어 공간, 2개의 전체 층을 포함하여 총 91개의 상업 유닛으로 구성되어 있습니다. 각 업무 공간에는 전용 테라스가 있으며, 부르즈 할리파를 포함한 두바이 전경이 펼쳐집니다. 제공되는 오피스 구성은 다양한 운영 요구 사항을 가진 기업을 수용하도록 설계되었습니다. 표준 사무실은 약 4,056~4,966평방피트(377~461m²)이며, 더 큰 본사를 찾는 기업은 약 12,297~16,931평방피트(1,201~1,573m²)에 달하는 전체 층을 매입하거나 임대할 수 있습니다. 다양한 레이아웃을 통해 기업은 자신의 기업 구조에 맞는 업무 공간을 선택할 수 있습니다. 표준 사무실은 리셉션, 직원 워크스테이션 및 제품 발표 공간을 중심으로 구성될 수 있습니다. 하프 플로어 유닛은 협업적인 개방형 업무 공간과 집중이 필요한 직원을 위한 밀폐된 공간 사이의 균형을 제공합니다. 전체 층은 최고의 독립성을 제공하여 기업이 자체 리셉션 공간, 개인 사무실, 기업 행사 또는 이벤트를 위한 전용 공간을 마련할 수 있도록 합니다. 루메나의 가격은 AED 2,536만부터 시작하며, 이는 약 690만 달러에 해당합니다. 매수자를 위해 개발사는 초기 지불금 5%로 50/50 무이자 결제 구조를 제공합니다. 프로젝트는 2029년 4분기에 완공될 예정입니다. 건축학적으로 루메나는 인상적인 오프셋 볼륨과 고층 테라스 배열을 중심으로 설계되어 타워에 독특한 외관을 부여합니다. 내부 계획은 기능적 기반을 제공하면서도 기업이 사무실을 개인화할 수 있는 공간을 남겨둡니다. 욕실, 공용 공간, 석재 마감 테라스가 디자인에 통합되어 있으며, VIP 리셉션 구역과 개인 회의실은 사무실 레이아웃에 계획되어 있습니다. 기업은 나머지 공간을 브랜드 인테리어, 주방, 시연 공간, 고객 시설 및 기타 요구 사항에 맞게 조정할 수 있습니다. 이 개발 단지는 포괄적인 비즈니스 및 라이프스타일 환경을 제공함으로써 기존의 사무실 시설을 뛰어넘습니다. 이그제큐티브 비즈니스 클럽은 코워킹 공간과 회의실을 제공하며, 1,000개 이상의 주차 공간이 직원과 방문객을 지원합니다. 또한 이 타워에는 더블 데크 승객용 엘리베이터, 프라이빗 클럽, 전용 라운지가 들어설 예정입니다. 웰니스 시설은 프로젝트의 또 다른 부분으로, 완비된 체육관, 요가 스튜디오, 실내 수영장을 포함합니다. 가장 독특한 요소 중 하나는 기업 프레젠테이션, 이사회 회의, 상영회, 제품 출시 및 기타 전문 이벤트를 위해 설계된 스카이 시어터입니다. 포디엄 층에서는 입주자와 방문객이 소매점, 카페, 조경된 산책 테라스를 만날 수 있습니다. 다양한 전문 서비스는 일상적인 업무를 더욱 편리하게 만들도록 고안되었습니다. 여기에는 24시간 보안, 오피스 컨시어지 서비스, 도어맨 및 포터 지원, 공용 공간 청소, 그리고 선택 가능한 알라카르트(단품) 서비스가 포함됩니다. 루메나의 비즈니스 베이 주소는 또 다른 주요 이점입니다. 다운타운 두바이와 DIFC는 자동차로 약 10분 거리에 있으며, 두바이 국제공항은 약 15분 만에 도달할 수 있습니다. 알 막툼 국제공항은 교통 상황에 따라 약 40분 거리에 있습니다. 주변 비즈니스 베이 지역은 광범위한 비즈니스 및 라이프스타일 편의 시설을 제공합니다. 두바이 몰, 두바이 오페라, 미래 박물관, 두바이 운하 산책로는 모두 편리하게 이용할 수 있습니다. 이 지역에는 또한 베이 애비뉴 몰, 베이 스퀘어의 레스토랑과 카페, 피트니스 시설, 의료 클리닉 및 슈퍼마켓이 있습니다. 중심적인 위치, 대형 오피스 옵션, 전용 테라스 및 광범위한 비즈니스 지향 시설을 갖춘 루메나는 두바이의 프리미엄 상업 목적지로 자리매김하고 있습니다. 권위 있는 건축물, 유연한 오피스 레이아웃, 주요 비즈니스 지구로의 접근성이 결합되어, 이 개발 단지는 고품격 본사를 찾는 기업뿐만 아니라 두바이 상업 부동산 시장의 프리미엄 부문을 목표로 하는 투자자에게도 적합합니다.