31 Above - BEYOND

두바이 마리타임 시티

BEYOND의 31 Above는 두바이 마리타임 시티의 활기찬 비즈니스 지구에 위치한 획기적인 상업 개발입니다. BEYOND가 조성한 이 프로젝트는 세련된 건축미와 실용적인 기능성을 결합한 현대적이고 고품질의 사무 공간을 찾는 기업을 위해 설계되었습니다. 31층 높이로 솟아 있는 이 타워는 116개의 고급 사무실 유닛을 수용하며 오늘날 비즈니스 요구에 맞춰진 전문적인 환경을 제공합니다. 대담한 기하학적 형태, 넓은 유리 파사드, 우아한 수직 디테일, 그리고 건물에 독특한 정체성을 부여하는 계단식 테라스를 통해 아트 데코에서 영감을 받은 디자인이 돋보입니다. 사무실은 쉘 앤 코어(shell & core) 상태로 제공되어 기업이 운영 요구 사항에 따라 내부 레이아웃을 맞춤 설정할 수 있도록 합니다. 사용 가능한 공간은 2,312 sq. ft. (215 sq. m.)에서 4,515 sq. ft. (419 sq. m.)까지 다양합니다. 각 층당 4개의 사무실만 있어 입주자들은 더 큰 프라이버시와 독점적인 업무 환경을 누릴 수 있습니다. 일반적인 층은 약 12,250 sq. ft. (1,138 sq. m.)의 공간을 제공하며, 개인 사무실 소유 또는 단일 회사의 전체 층 인수에 적합합니다. 공용 공간은 천연석, 목재, 금속과 같은 고급 재료로 마감되었으며, 맞춤형 조명 설비로 보완됩니다. 큰 창문과 넓은 테라스는 아라비아만과 두바이의 상징적인 스카이라인을 막힘없이 조망할 수 있게 합니다. 이 타워는 광범위한 업무 환경 편의 시설을 통해 다양한 비즈니스 활동을 지원하도록 계획되었습니다. 입주자들은 회의 시설, 중역 회의실, 카페, 편안한 라운지 공간, 요가 및 피트니스를 위한 웰니스 공간, 야외 휴식 공간을 이용할 수 있습니다. 조경된 포디움 테라스는 그늘진 보행로, 예술 설치물, 녹지 공간으로 업무 공간에 또 다른 차원을 더합니다. 또한 이 개발은 전용 방문객 및 VIP 주차 공간을 포함한 678개의 주차 공간, 포괄적인 24시간 보안 시스템, 13개의 승객용 엘리베이터, 포디움을 운행하는 3개의 셔틀 엘리베이터를 제공합니다. 이러한 기능들이 모두 합쳐져 생산성과 편의를 위해 설계된 완벽한 비즈니스 환경을 조성합니다. 이 프로젝트의 가장 큰 장점 중 하나는 포트 라시드와 두바이 드라이독스 사이에 위치한 자유 구역인 두바이 마리타임 시티 내의 전략적 위치입니다. 이 지역은 주거 개발, 상업 타워, 숙박 시설 프로젝트, 소매점, 레스토랑 및 1,000척의 요트를 수용할 수 있는 마리나를 갖춘 복합 용도 해안가 목적지로 발전하고 있습니다. 주메이라 및 버 두바이와 같은 주요 목적지는 자동차로 5~10분 이내에 도달할 수 있으며, 다운타운 두바이 및 두바이 국제 금융 센터(DIFC)는 약 15~20분 거리에 있습니다. 두바이 국제공항은 약 25분 거리에 있습니다. 셰이크 자이드 로드 및 알 칼리프 스트리트를 통한 탁월한 도로 연결은 도시 전역으로의 효율적인 이동을 보장합니다. 두바이 마리타임 시티는 UAE 정부의 해양, 물류 및 기술 분야 확장 장기 비전의 일환으로 지속적으로 탄력을 받고 있습니다. 지정된 자유 구역으로서, 100% 외국인 소유, 법인세 면제, 간소화된 사업자 등록 절차 및 세계적 수준의 해양 인프라에 대한 직접 접근을 포함한 상당한 이점을 기업에 제공합니다. 이러한 이점들은 이 지역의 장기 투자 매력을 지속적으로 강화합니다. 두바이에 해안가 상업 개발이 거의 없는 상황에서, BEYOND의 31 Above는 소유주 겸 사용자 및 투자자 모두에게 귀중한 기회를 제공합니다. 사무실 가격은 AED 8,000,000 (약 USD 2,178,400)부터 시작될 것으로 예상되며, 예상 가격 범위는 sq. ft.당 AED 3,400–3,500 (약 sq. ft.당 USD 900–1,000)입니다.