두바이 부동산 매매 계약서(SPA) 안전하게 서명하기

이 글에서는 두바이 부동산 전문가로서 제가 쌓아온 경험을 바탕으로, 첫 주택 구매자분들이 SPA 계약 과정을 자신감 있게 헤쳐나갈 수 있도록 돕고자 합니다. 저희 가이아 리빙(Gaia Living)은 고객이 정보에 입각한 최선의 결정을 내릴 수 있도록 투명하고 정확한 정보를 제공하는 것을 최우선으로 생각합니다.

이 가이드에서 다룰 내용입니다:

• SPA의 정의와 법적 중요성: 양해각서(Form F)와의 차이점
• 구매자가 반드시 확인해야 할 SPA의 핵심 조항 8가지
• 계약 절차 단계별 분석: Form F부터 소유권 등기까지
• 오프플랜과 기존 주택 SPA: 무엇이 다른가?
• 숨겨진 비용 파헤치기: 계약과 관련된 모든 비용 완벽 분석
• 법률 자문의 필요성: 언제 변호사의 도움이 필요한가?
• 계약 시 흔히 발생하는 실수와 예방법

SPA란 무엇이며 왜 중요한가요?

두바이에서 부동산을 구매할 때, 많은 분들이 'Form F'라는 서류를 먼저 접하게 됩니다. 이것은 두바이 토지국(Dubai Land Department, DLD)에서 제공하는 표준 양식으로, 공식적인 명칭은 '양해각서(Memorandum of Understanding, MOU)'입니다. Form F는 구매자와 판매자 간의 기본적인 합의 사항, 즉 부동산 정보, 가격, 계약금(보통 10%) 등을 명시하여 거래의 시작을 알리는 역할을 합니다. 이 서류가 DLD에 등록되면 해당 부동산은 다른 사람에게 판매될 수 없도록 잠기게 되죠. 하지만 Form F는 거래의 '골격'일 뿐, 모든 세부 사항을 담고 있지는 않습니다.

바로 이 지점에서 매매 계약서(SPA)의 중요성이 드러납니다. SPA는 Form F의 내용을 바탕으로 거래에 관한 모든 구체적인 조건, 권리, 의무를 상세하게 기술한 법적 구속력이 있는 계약서입니다. 대금 지급 일정, 소유권 이전 조건, 양 당사자의 책임, 계약 불이행 시의 위약금, 하자 보수 책임 등 거래의 모든 '살'을 붙이는 문서라고 할 수 있습니다. 만약 분쟁이 발생했을 때, 법원은 Form F가 아닌 SPA의 조항을 기준으로 판결을 내리게 됩니다. 따라서 SPA는 여러분이 구매하는 부동산의 모든 측면을 규정하고 여러분의 권리를 보호하는 최종적이고 가장 중요한 문서입니다.

기존 주택(Secondary Market) 거래의 경우, 신뢰할 수 있는 중개인이 제공하는 RERA 승인 SPA 양식을 사용하는 것이 일반적입니다. 하지만 오프플랜 부동산의 경우, 개발사가 자체적으로 작성한 SPA를 사용하는데, 이 경우 계약서가 개발사에게 유리하게 작성되어 있을 가능성이 높습니다. 예를 들어, 세계적인 개발사인 에마르(Emaar Properties)나 나킬(Nakheel)의 SPA는 비교적 표준화되어 있지만, 신생 개발사의 계약서는 독소 조항을 포함하고 있을 수 있습니다. 따라서 어떤 종류의 부동산을 구매하든, SPA의 모든 단어와 문장을 꼼꼼히 검토하는 것은 선택이 아닌 필수입니다.

구매자가 반드시 확인해야 할 SPA의 핵심 조항 8가지

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SPA 계약서는 수십 페이지에 달할 수 있으며, 그 안에는 수많은 법률 용어가 포함되어 있습니다. 모든 내용을 완벽하게 이해하는 것이 가장 좋지만, 현실적으로 어렵게 느껴질 수 있습니다. 제가 고객들에게 항상 강조하는, 최소한 이것만은 반드시 두 눈으로 확인하고 넘어가야 하는 8가지 핵심 조항을 알려드리겠습니다.

1. 당사자 정보 (The Parties): 너무나 당연하지만 의외로 실수가 잦은 부분입니다. 구매자와 판매자(개인 또는 법인)의 이름, 여권 번호, 에미레이트 ID, 주소 등이 정확하게 기재되었는지 확인해야 합니다. 특히 판매자가 실제 소유주가 맞는지 소유권 등기부(Title Deed)와 반드시 대조해야 합니다.

2. 부동산 상세 정보 (Property Details): 구매하려는 부동산의 정확한 정보가 명시되어야 합니다. DLD의 소유권 등기부에 기재된 대로 동, 호수, 면적(제곱피트 또는 제곱미터), 주차 공간 수, 그리고 토지 번호(Plot Number)까지 정확히 일치하는지 확인하세요. 오프플랜의 경우, 최종 인도될 유닛의 정확한 사양과 도면이 첨부되어 있는지 확인하는 것이 중요합니다.

3. 매매 대금 및 지급 일정 (Purchase Price and Payment Plan): 총 매매 대금과 지급 일정이 명확하게 기재되어야 합니다. 계약금, 중도금, 잔금의 각 금액과 지급 기한을 날짜까지 정확하게 확인해야 합니다. 특히 오프플랜의 경우, '공정률 연동(construction-linked)' 방식인지, '시간 기반(time-based)' 방식인지 명확히 이해해야 합니다. 저는 개인적으로 공사가 진행되는 만큼 대금을 지급하는 공정률 연동 방식을 더 선호합니다. 이는 개발사가 공사를 지연시킬 경우 구매자의 대금 지급 의무도 함께 순연되어 리스크를 줄일 수 있기 때문입니다.

4. 소유권 이전 조건 (Transfer of Title): 어떤 조건이 충족되어야 소유권이 구매자에게 이전되는지를 명시하는 조항입니다. 일반적으로 구매자가 매매 대금 전액과 관련 수수료를 모두 납부하고, 판매자가 모기지 등 해당 부동산에 설정된 모든 저당권을 해지하며, 개발사로부터 무이의증명서(No Objection Certificate, NOC)를 발급받는 것이 선행 조건이 됩니다. 이 과정과 필요 서류가 명확하게 기술되어 있는지 확인해야 합니다.

5. 완공 및 인도일 (Completion/Handover Date): 오프플랜 계약에서 가장 중요한 조항 중 하나입니다. 예상 완공일(Anticipated Completion Date)이 명시되어 있어야 하며, 개발사가 공사를 지연할 경우를 대비한 '유예 기간(Grace Period)'이 어느 정도인지 확인해야 합니다. 일반적으로 6개월에서 12개월의 유예 기간을 두는데, 이 기간을 초과하여 지연될 경우 구매자가 어떤 권리를 행사할 수 있는지(계약 해지, 위약금 청구 등)가 명시된 '지연 보상 조항'을 반드시 확인해야 합니다. 두바이 크릭 하버(Creek Harbour)와 같은 대규모 프로젝트는 단계별로 완공되므로, 본인이 계약한 단지의 정확한 완공일을 확인하는 것이 중요합니다.

6. 위약금 및 계약 해지 (Penalty and Termination): 어느 한쪽이 계약을 이행하지 않을 경우 어떤 결과가 따르는지를 규정합니다. 구매자가 잔금 지급을 미룰 경우, 또는 판매자가 소유권 이전을 거부할 경우 발생하는 상황을 다룹니다. 일반적으로 구매자의 귀책사유로 계약이 해지되면 계약금(10%)을 몰수당하게 됩니다. 이 조항이 양 당사자에게 공평하게 적용되는지 확인해야 합니다.

7. 하자 보수 책임 (Defects Liability Period): 부동산을 인도받은 후 하자가 발견되었을 때, 개발사나 판매자가 어느 기간 동안 무상으로 보수해 줄 의무가 있는지를 명시합니다. 두바이 법에 따르면 구조적 결함에 대해서는 10년, 주요 설비(배관, 전기 등)에 대해서는 1년의 하자 보수 책임 기간이 보장되지만, SPA에 이 내용이 명확히 기재되어 있는지 다시 한번 확인하는 것이 안전합니다.

8. 서비스 차지 (Service Charges): 부동산을 소유하는 동안 매년 납부해야 하는 관리비입니다. SPA에 예상 서비스 차지 금액(제곱피트당 AED)이 명시되어 있는지, 그리고 어떤 항목(공용 시설 관리, 보안, 냉방 등)이 포함되는지를 확인해야 합니다. 다운타운 두바이(Downtown Dubai)나 두바이 마리나(Dubai Marina)와 같은 고급 커뮤니티는 편의시설이 많은 만큼 서비스 차지가 상대적으로 높을 수 있으므로, 예상 금액을 미리 파악하고 장기적인 보유 비용을 계획하는 것이 중요합니다.

계약 절차 단계별 분석: Form F부터 소유권 등기까지

두바이에서 기존 주택을 구매하는 절차는 매우 체계적이며, 각 단계마다 명확한 서류와 절차가 요구됩니다. 처음에는 복잡하게 느껴질 수 있지만, 한번 이해하고 나면 오히려 투명하고 안전한 시스템이라는 것을 알게 될 것입니다. 구매자의 입장에서 전체 과정을 단계별로 살펴보겠습니다.

* 1단계: 구두 합의 및 중개인 선정 마음에 드는 매물을 찾고 가격 협상이 완료되면, 신뢰할 수 있는 RERA 등록 부동산 중개인을 통해 거래를 진행합니다. 저희 가이아 리빙과 같은 전문 에이전시는 이 모든 과정에서 구매자의 이익을 대변하고 서류 작업을 원활하게 처리해 드립니다.

* 2단계: 양해각서(Form F/MOU) 작성 및 계약금 지불 구매자와 판매자는 Form F에 서명하여 기본적인 거래 조건을 확정합니다. 이와 동시에 구매자는 판매자 명의의 수표로 계약금(Security Deposit, 보통 매매가의 10%)을 발행합니다. 이 수표는 거래가 완료될 때까지 중개인이 안전하게 보관합니다. 이 단계에서 판매자는 자신의 모기지 대출 잔액 증명서(Liability Letter)를 은행으로부터 발급받아야 합니다.

* 3단계: SPA(매매 계약서) 검토 및 서명 Form F의 내용을 기반으로 상세한 조건이 담긴 SPA가 작성됩니다. 이 단계가 바로 앞서 설명한 핵심 조항들을 꼼꼼히 검토해야 하는 가장 중요한 시점입니다. 양 당사자가 SPA의 모든 내용에 동의하면 서명합니다. 이 단계에서 법률 자문을 받는 것을 적극적으로 고려해볼 수 있습니다.

* 4단계: 개발사로부터 NOC(무이의증명서) 발급 신청 판매자는 해당 커뮤니티의 개발사(에마르, 다막 등)에 방문하여 NOC 발급을 신청해야 합니다. NOC는 판매자가 해당 부동산에 대한 모든 서비스 차지 등 미납금이 없으며, 개발사가 이 부동산의 소유권 이전에 반대하지 않음을 증명하는 필수 서류입니다. NOC 발급에는 보통 500 ~ 5,000 AED의 수수료가 발생하며, 통상 판매자가 부담합니다. 이 과정은 약 5~7 영업일이 소요됩니다.

* 5단계: DLD에서 소유권 이전 NOC가 발급되면, 구매자와 판매자(또는 법적 대리인)는 DLD의 신탁 사무소(Trustee Office)에 약속을 잡고 방문합니다. 이 자리에서 최종 소유권 이전 절차가 진행됩니다. - 구매자는 남은 잔금과 모든 수수료를 지급할 준비를 해야 합니다. 이는 보통 매니저스 체크(Manager's Cheque) 형태로 준비합니다. - 판매자는 자신의 모기지 은행 담당자와 함께 참석하여, 구매자가 지불한 잔금으로 기존 대출을 상환하고 저당권을 해지합니다. - 모든 대금 지급과 저당권 해지가 확인되면, DLD는 즉시 구매자 이름으로 된 새로운 소유권 등기부(Title Deed)를 발급합니다. - 이 시점에서 중개인은 보관하고 있던 계약금 수표를 판매자에게 전달하고, 거래는 공식적으로 종결됩니다.

이 모든 과정은 보통 4주에서 6주 정도 소요됩니다. 각 단계마다 필요한 서류와 절차를 정확히 따르는 것이 원활한 거래의 핵심입니다.

오프플랜과 기존 주택 SPA: 무엇이 다른가?

두바이 부동산 시장은 크게 완공된 기존 주택을 거래하는 '기존 시장(Secondary Market)'과, 개발사로부터 직접 분양받는 '오프플랜(Off-plan) 시장'으로 나뉩니다. 두 시장의 SPA는 그 목적과 성격이 다르기 때문에, 구매자는 자신이 어떤 종류의 계약서에 서명하는지 명확히 인지하고 각기 다른 부분을 중점적으로 검토해야 합니다.

기존 주택(Secondary Market) SPA의 특징: 기존 주택 거래의 SPA는 '있는 그대로(as-is)'의 상태인 특정 부동산의 소유권을 한 개인/법인에서 다른 개인/법인으로 이전하는 데 초점을 맞춥니다. 따라서 계약서는 주로 다음과 같은 사항에 집중합니다.

• 확정된 실체: 거래 대상이 되는 부동산이 이미 존재하고, 소유권 등기부가 명확합니다. 따라서 부동산의 면적, 위치, 상태 등을 직접 확인하고 계약할 수 있습니다.
• 짧은 거래 기간: NOC 발급과 DLD 이전 절차만 거치면 되므로, 보통 4~6주 내에 모든 거래가 완료되고 소유권을 취득할 수 있습니다.
• 주요 검토 사항: 판매자의 소유권이 확실한지, 부동산에 저당권 등 법적 문제가 없는지, 서비스 차지 미납 내역이 없는지를 확인하는 것이 핵심입니다. 또한, 계약서에 명시된 가구, 가전제품 등 포함 품목 리스트를 꼼꼼히 확인해야 합니다.

오프플랜(Off-plan) SPA의 특징: 반면, 오프플랜 SPA는 아직 존재하지 않는 부동산을 미래의 특정 시점에 약속된 품질로 인도받는 것을 계약하는 것입니다. 이는 본질적으로 '약속'에 대한 계약이므로, 훨씬 더 많은 변수와 리스크를 내포하고 있습니다.

• 미래의 약속: 계약 시점에는 건물이 없으므로, 브로슈어, 모델하우스, 도면 등을 통해 미래의 자산을 상상해야 합니다. 따라서 SPA에는 최종적으로 인도될 부동산의 사양, 마감재 수준, 면적 등이 최대한 구체적으로 명시되어야 합니다.
• 장기적인 관계: 계약 후 완공까지 수년이 걸릴 수 있으므로, 이는 개발사와의 장기적인 관계를 의미합니다. 빙가티(Binghatti)나 소브하(Sobha Realty)와 같은 개발사의 재정 안정성과 과거 프로젝트 이행 실적을 확인하는 것이 매우 중요합니다.
• 주요 검토 사항: 가장 중요한 것은 '완공 및 인도일' 조항입니다. 앞서 언급했듯, 예상 완공일, 유예 기간, 그리고 지연 시 보상안(위약금 또는 계약 해지 권리)을 철저히 검토해야 합니다. 또한, 대금 지급 일정이 공사의 실제 진행 상황과 연동되는 '공정률 연동' 방식인지 확인하는 것이 구매자에게 유리합니다. 분쟁 발생 시 준거법과 재판 관할 법원을 명시한 조항도 중요합니다.

“제 경험상, 오프플랜 SPA를 검토할 때는 개발사가 약속한 '꿈'이 아니라, 약속을 지키지 않았을 때 나를 보호해 줄 '현실적인 조항'에 집중해야 합니다.”

두바이 정부는 오프플랜 구매자를 보호하기 위해 강력한 제도를 마련해두었습니다. 예를 들어, 모든 오프플랜 프로젝트는 DLD의 승인을 받아야 하며, 구매자가 납부한 분양 대금은 제3자 은행의 에스크로 계좌(Escrow Account)에 예치되어 공정률에 따라 개발사에 지급됩니다. 이는 개발사의 파산 등으로부터 구매자의 자금을 보호하는 중요한 안전장치입니다. 계약하려는 프로젝트가 정식으로 등록된 에스크로 계좌를 가지고 있는지 DLD 웹사이트나 두바이 REST 앱을 통해 반드시 확인해야 합니다.

숨겨진 비용 파헤치기: 계약과 관련된 모든 비용 완벽 분석

두바이에서 부동산을 구매할 때, 단순히 매매 가격만 생각해서는 안 됩니다. 소유권을 완전히 이전받기까지 다양한 수수료와 세금이 발생하며, 이를 미리 예산에 포함하지 않으면 자금 계획에 큰 차질이 생길 수 있습니다. 저는 고객들에게 항상 부동산 가격의 약 7~8%를 추가 비용으로 준비하라고 조언합니다. 아래는 200만 디람(AED) 상당의 기존 주택을 구매할 경우 발생하는 비용을 항목별로 분석한 예시입니다.

예시: AED 2,000,000 아파트 구매 시 예상 비용

• 두바이 토지국(DLD) 이전 수수료: 4% of Purchase Price
• AED 2,000,000 x 4% = AED 80,000

• DLD 등록 관리비: (고정 비용)
• AED 5,000 미만 부동산: AED 2,000 + 5% VAT
• AED 5,000 이상 부동산: AED 4,000 + 5% VAT (AED 200) = AED 4,200

• 부동산 중개 수수료: 2% of Purchase Price + 5% VAT
• AED 2,000,000 x 2% = AED 40,000
• VAT: AED 40,000 x 5% = AED 2,000
• 총 중개 수수료: AED 42,000

• 신탁 사무소(Trustee Office) 수수료: (고정 비용)
• AED 4,000 + 5% VAT (AED 200) = AED 4,200

• 개발사 NOC(무이의증명서) 발급 수수료: (보통 판매자 부담이지만, 구매자 부담으로 협의 가능)
• 약 AED 500 ~ AED 5,000 (평균 AED 1,000 + VAT 로 가정)

• 모기지 관련 비용 (해당 시):
• 은행 감정평가 수수료: 약 AED 2,500 ~ AED 3,500 + VAT
• 모기지 설정 수수료: 대출금액의 0.25% (DLD에 납부)
• 은행 모기지 수수료: 대출금액의 최대 1% + VAT

총 예상 비용 (모기지 제외):

• DLD 이전 수수료: AED 80,000
• DLD 등록 관리비: AED 4,200
• 중개 수수료: AED 42,000
• 신탁 사무소 수수료: AED 4,200
• 합계: AED 130,400 (부동산 가격의 약 6.52%)

만약 모기지를 받는다면 이 비용은 더 증가합니다. 이처럼 부동산 가격 외에 상당한 추가 비용이 발생하므로, SPA 서명 전에 자금 조달 계획을 세울 때 이 모든 항목을 반드시 포함해야 합니다. 특히 오프플랜의 경우, DLD 이전 수수료(4%)와 오쿠드(Oqood - 초기 등록비) 수수료를 계약 초기에 납부해야 하는 경우가 많으므로 개발사의 납부 정책을 미리 확인해야 합니다.

법률 자문의 필요성: 언제 변호사의 도움이 필요한가?

"두바이에서 집을 살 때 변호사를 꼭 선임해야 하나요?" 제가 가장 많이 받는 질문 중 하나입니다. 법적으로는 의무 사항이 아닙니다. 두바이의 부동산 거래 시스템은 RERA와 DLD의 감독 하에 매우 표준화되어 있고, 저희 가이아 리빙과 같은 전문 중개인이 대부분의 서류 작업을 도와드릴 수 있습니다. 일반적인 기존 주택 거래의 경우, 신뢰할 수 있는 중개인과 함께라면 변호사 없이도 안전하게 거래를 마칠 수 있습니다.

하지만 특정 상황에서는 법률 전문가의 조력을 받는 것이 현명한 투자가 될 수 있습니다. 저는 다음과 같은 경우에 변호사 선임을 적극적으로 고려해 보시라고 조언합니다.

• 고가의 부동산 거래: 수백만 달러에 달하는 팜 주메이라(Palm Jumeirah)의 빌라나 비즈니스 베이(Business Bay)의 펜트하우스를 구매하는 경우, 잠재적인 리스크의 규모도 커지기 때문에 변호사의 검토를 통해 미연에 방지하는 것이 좋습니다.

• 복잡한 오프플랜 계약: 신생 개발사의 프로젝트나 특별한 조건을 내건 오프플랜 계약의 SPA는 구매자에게 불리한 조항을 포함하고 있을 수 있습니다. 변호사는 계약서의 모든 조항을 법리적으로 분석하여 독소 조항을 찾아내고, 구매자에게 유리한 방향으로 수정을 요구할 수 있습니다.

• 상속, 증여 등 특수한 거래: 단순 매매가 아닌 상속이나 증여, 또는 복잡한 법인 구조를 통해 부동산을 구매하는 경우에는 UAE의 상속법 및 회사법에 대한 전문 지식이 필요하므로 변호사의 자문이 필수적입니다.

• 분쟁 발생 시: 만약 거래 과정에서 판매자나 개발사와 분쟁이 발생했다면, 감정적으로 대응하기보다 즉시 법률 대리인을 선임하여 SPA에 명시된 권리를 바탕으로 체계적으로 대응해야 합니다.

변호사 선임 비용은 보통 시간당 요금 또는 고정 수수료로 책정되며, 거래의 복잡성에 따라 달라집니다. 하지만 수억, 수십억 원의 자산이 걸린 거래에서 몇백만 원의 법률 자문 비용은 미래에 발생할 수 있는 수천만 원, 수억 원의 손실을 막아주는 가장 확실한 보험이 될 수 있습니다. 저희 가이아 리빙은 고객의 필요에 따라 신뢰할 수 있는 두바이 현지 부동산 전문 로펌을 연결해 드리고 있습니다.

계약 시 흔히 발생하는 실수와 예방법

마지막으로, 제가 현장에서 목격했던 구매자들이 SPA 서명 전후로 흔히 저지르는 실수들과 이를 예방하기 위한 최종 체크리스트를 공유하고자 합니다. 작은 부주의가 큰 후회로 이어질 수 있으니, 계약의 마지막 순간까지 긴장을 늦추지 마세요.

피해야 할 실수 TOP 3:

1. '나중에 읽어봐야지' 하고 서명하기: 가장 위험한 실수입니다. SPA는 서명하는 순간 법적 효력이 발생합니다. 아무리 중개인이나 판매자가 괜찮다고 말해도, 본인이 직접 모든 조항, 특히 숫자와 날짜가 관련된 부분을 이해하고 동의하기 전에는 절대 서명해서는 안 됩니다.

2. 구두 약속만 믿기: "이 가구는 전부 두고 갈게요", "완공일은 조금 앞당겨 줄 수 있어요" 와 같은 판매자나 개발사 직원의 구두 약속은 법적 효력이 없습니다. 중요한 합의 사항은 반드시 SPA 계약서에 서면으로 명시하거나, 최소한 별도의 부속 합의서(Addendum)로 작성하여 양측이 서명해야 합니다.

3. 총비용 예산 누락: 앞서 설명한 DLD 수수료, 중개 수수료, NOC 비용 등을 고려하지 않고 주택 가격만 보고 덜컥 계약하는 경우입니다. 잔금일이 다가와서야 자금이 부족하다는 사실을 깨닫고 계약금을 포기해야 하는 안타까운 상황으로 이어질 수 있습니다.

안전한 계약을 위한 최종 체크리스트:

• [ ] 판매자의 소유권 등기부(Title Deed) 원본과 신분증을 직접 확인했는가?
• [ ] SPA에 기재된 부동산 정보(동/호수, 면적 등)가 등기부와 일치하는가?
• [ ] 매매 대금, 계약금, 중도금, 잔금의 액수와 지급일이 정확한가?
• [ ] (오프플랜) 예상 완공일, 유예 기간, 지연 시 보상 조항이 명확한가?
• [ ] (오프플랜) 프로젝트의 에스크로 계좌 정보를 확인했는가?
• [ ] 서비스 차지 예상 금액과 포함 내역을 이해했는가?
• [ ] 하자 보수 책임 기간과 범위가 명시되어 있는가?
• [ ] 계약 불이행 시 위약금 조항이 양측에 공평하게 적용되는가?
• [ ] 포함/제외되는 가구 및 비품 리스트가 첨부되었는가?
• [ ] 모든 추가 비용(수수료, 세금)을 포함한 총 예산을 확보했는가?

두바이에서의 내 집 마련이라는 중요한 여정에 저희 가이아 리빙이 신뢰할 수 있는 동반자가 되어 드리겠습니다. SPA 검토부터 소유권 이전의 마지막 단계까지, 모든 과정에서 고객님의 곁을 지키며 최선의 결정을 내리실 수 있도록 돕겠습니다. 언제든 편하게 문의해 주십시오.

Sources

• 두바이 토지국 (Dubai Land Department): dubailand.gov.ae
• 아랍에미리트 중앙은행 (Central Bank of the UAE): www.centralbank.ae
• 아랍에미리트 정부 공식 포털 (UAE Government Portal): u.ae