두바이 기성 주택 판매 완벽 가이드 (현금 구매자)

이 가이드에서는 다음 내용을 심도 있게 다룰 것입니다:

• 1단계: 성공적인 판매를 위한 사전 준비 및 서류 작업
• 2단계: 시장을 이기는 현실적인 가격 책정 전략
• 3단계: 매물 마케팅 및 신뢰할 수 있는 중개인 선택의 중요성
• 4단계: 구매 제안(Offer)과 양해각서(MOU) 체결
• 5단계: 개발사로부터 NOC(무이의 증명서) 발급받기
• 6단계: 소유권 이전을 위한 최종 단계 및 비용 정산

1단계: 완벽한 시작을 위한 서류 준비

성공적인 부동산 판매의 첫걸음은 철저한 사전 준비에서 시작됩니다. 특히 두바이에서는 필요한 서류를 미리 완벽하게 갖추는 것이 전체 두바이 주택 판매 절차를 원활하게 만드는 핵심입니다. 구매 의사가 있는 잠재 구매자가 나타났을 때 서류가 미비하여 지체된다면, 좋은 기회를 놓치거나 구매자의 신뢰를 잃을 수 있습니다. 저는 항상 고객들에게 매물을 시장에 내놓기 전에 모든 서류를 준비하라고 조언합니다. 이는 단순한 행정 절차를 넘어, 판매자로서의 신뢰성과 준비성을 보여주는 중요한 과정입니다.

가장 먼저 필요한 서류는 단연 '소유권 증서(Title Deed)'입니다. 이는 해당 부동산의 소유권을 증명하는 가장 중요한 법적 문서로, 두바이 토지부(DLD)에서 발급합니다. 만약 아직 개발사로부터 최종 소유권 증서를 받지 못한 오프플랜 부동산이라면 'Oqood' 증서가 이를 대체합니다. Oqood는 오프플랜 부동산 구매 시 DLD에 등록되었음을 증명하는 초기 계약서입니다. 구매자는 판매자가 해당 부동산의 합법적인 소유주인지 확인하기 위해 이 서류를 가장 먼저 요구할 것입니다. 분실했다면 DLD에 즉시 재발급 신청을 해야 하며, 보통 며칠의 시간이 소요될 수 있으니 미리 확인하는 것이 좋습니다.

다음으로 판매자 본인의 신원을 증명할 서류가 필요합니다. UAE 거주자라면 유효한 에미레이트 ID 카드와 여권 사본을 준비해야 합니다. 비거주자 판매자의 경우, 유효한 여권 사본이 필수입니다. 만약 공동 소유주가 있다면 모든 소유주의 신분 증명 서류가 필요하며, 소유권 이전 당일 모든 소유주가 직접 참석하거나 정식으로 위임받은 법적 대리인이 참석해야 합니다. 법인 소유의 부동산이라면 법인 설립 증명서, 정관, 주주 명부, 그리고 판매 결정을 승인하는 이사회 결의서 등 추가 서류가 필요하므로 더 많은 준비 시간이 필요할 수 있습니다. 이런 복잡한 경우는 반드시 거래 시작 전에 법률 및 부동산 전문가와 상의해야 합니다.

판매자가 준비해야 할 필수 서류 목록은 다음과 같습니다:

• 소유권 증서 (Title Deed) 원본: 분실 시 DLD에서 재발급 신청
• 판매자 여권 및 비자, 에미레이트 ID 사본: 모든 공동 소유주 포함
• 위임장 (Power of Attorney, POA): 대리인이 거래를 진행할 경우, 두바이 법원의 공증을 받은 원본 POA가 필요합니다.
• 서비스 요금 납부 영수증: 최근까지의 서비스 요금이 모두 납부되었음을 증명하는 서류. 이는 나중에 NOC 발급 시에도 필요합니다.
• 평면도 (Floor Plan): 구매자에게 정확한 구조와 면적 정보를 제공하기 위해 필요합니다.

이러한 서류들을 미리 준비해두면, 구매자의 제안을 받았을 때 신속하고 자신감 있게 대응할 수 있습니다. 이는 거래 과정에서 발생할 수 있는 불필요한 지연을 막고, 판매자와 구매자 간의 신뢰를 구축하는 데 결정적인 역할을 합니다. Gaia Living에서는 저희 고객들이 이러한 서류 준비 단계에서부터 막힘이 없도록 꼼꼼하게 체크리스트를 제공하고 안내해 드리고 있습니다.

2단계: 감정이 아닌 데이터 기반 가격 책정

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마리나 하이츠

Meraas · 듀바이 마리나

출처

AED 4.2M

두바이 부동산 시장에서 판매 성공 여부를 가르는 가장 결정적인 요소를 하나 꼽으라면, 단연 '최초 가격 책정'입니다. 너무 높게 책정하면 잠재 구매자들의 관심조차 받지 못한 채 시장에서 외면당하고, 너무 낮게 책정하면 마땅히 얻어야 할 수익을 놓치게 됩니다. 많은 판매자들이 자신의 부동산에 대한 애착이나 주변의 근거 없는 소문 때문에 감정적으로 가격을 결정하는 실수를 범합니다. 하지만 두바이 부동산 가격 책정은 철저히 객관적인 데이터에 기반해야 합니다. 저는 항상 고객들에게 '판매 희망 가격'이 아닌 '시장이 받아들일 가격'에 집중하라고 강조합니다.

현실적인 가격을 책정하는 가장 신뢰할 수 있는 방법은 '비교 시장 분석(Comparative Market Analysis, CMA)'을 활용하는 것입니다. 이는 숙련된 부동산 중개인이 수행하는 분석으로, 다음과 같은 요소들을 종합적으로 고려합니다. 첫째, 최근 6개월 이내에 동일한 커뮤니티(예: Dubai Marina 또는 Arabian Ranches)에서 판매된 유사한 크기와 타입의 부동산 실거래가입니다. DLD의 공식 데이터를 통해 확인된 이 '판매 완료' 가격은 현재 시장이 해당 부동산에 대해 지불할 의사가 있는 가치를 가장 정확하게 보여줍니다. 둘째, 현재 시장에 나와 있는 '경쟁 매물'의 호가입니다. 내 집과 비슷한 조건의 다른 집들이 얼마에 팔리고 있는지를 아는 것은 가격 경쟁력을 확보하는 데 필수적입니다. 셋째, 매물의 고유한 특징입니다. 같은 단지 내에서도 고층, 좋은 전망(바다, 공원 등), 코너 유닛, 최근 리노베이션 여부 등은 가격에 긍정적인 영향을 미칩니다. 반대로 저층, 좋지 않은 전망, 낡은 마감재 등은 가격을 낮추는 요인이 될 수 있습니다.

가격 책정 시 피해야 할 몇 가지 함정이 있습니다. 첫째, 'Z-listing' 웹사이트나 비전문적인 포털에 올라온 호가에 의존하는 것입니다. 이러한 가격은 실제 거래 의사 없이 시장 반응을 떠보기 위해 올려놓은 허위 매물이거나, 이미 오래전에 팔린 매물의 가격일 수 있습니다. 반드시 RERA에 정식 등록된 중개인이 제공하는 DLD 기반의 실거래 데이터를 신뢰해야 합니다. 둘째, 판매에 필요한 비용(중개 수수료, NOC 비용 등)을 미리 가격에 덧붙여 부르는 것입니다. 구매자들은 이미 시장 가격을 조사하고 오기 때문에, 시세보다 현저히 높은 가격은 협상의 여지조차 주지 않고 외면당할 뿐입니다. 가격은 시장 가치에 맞게 책정하고, 비용은 별도로 고려해야 합니다. 셋째, 이웃이 얼마에 팔았다는 '카더라' 통신에 의존하는 것입니다. 그 이웃의 집이 당신의 집과 모든 면에서 동일한 조건일 가능성은 거의 없으며, 거래 조건(가구 포함 여부, 지급 방식 등)에 따라 가격은 달라질 수 있습니다.

예를 들어, Palm Jumeirah의 2베드룸 아파트를 판매한다고 가정해 봅시다. 최근 3개월간 동일 건물에서 거래된 2베드룸의 실거래가가 AED 480만에서 AED 520만 사이였다면, 내 아파트의 가격 범위도 이 안에서 결정되어야 합니다. 만약 내 아파트가 최근 고급 자재로 전체 리노베이션을 마쳤고, 마리나 스카이라인이 한눈에 들어오는 고층 유닛이라면 AED 520만 또는 그 이상을 목표로 할 수 있습니다. 반면, 기본 마감재에 저층이고 전망이 막혀 있다면 AED 480만에 가깝게 책정하거나 그보다 약간 낮은 가격으로 빠른 판매를 노리는 전략을 세워야 합니다. 저희 Gaia Living의 에이전트들은 이러한 상세한 CMA 보고서를 고객에게 투명하게 제공하고, 데이터를 바탕으로 최적의 가격 전략을 함께 수립합니다. 이는 단순히 높은 가격을 부르는 것이 아니라, 가장 높은 '실제 거래 가능' 가격을 찾아내는 과정입니다.

3단계: 매물 가치 극대화 및 중개인 선택

정확한 가격이 책정되었다면, 이제 당신의 부동산을 시장에 가장 매력적으로 선보일 차례입니다. 구매자들은 수많은 매물 속에서 단 몇 초 만에 첫인상을 결정합니다. 따라서 전문적인 마케팅과 신뢰할 수 있는 부동산 중개인의 역할이 절대적으로 중요해집니다. 많은 판매자들이 중개 수수료를 아끼기 위해 직접 판매를 시도하거나 여러 중개인에게 비독점적으로 매물을 맡기는 경우가 있지만, 제 경험상 이는 종종 더 나쁜 결과를 초래합니다. 두바이 시장의 특성상, 헌신적이고 유능한 단 한 명의 독점 중개인과 협력하는 것이 훨씬 효과적입니다.

매물의 가치를 극대화하는 첫 단계는 '프로페셔널 프레젠테이션'입니다. 이는 단순히 집을 청소하는 것 이상을 의미합니다. 첫째, 고품질의 사진과 동영상, 그리고 가능하다면 3D 가상 투어는 필수입니다. 어둡고 흔들린 휴대폰 사진은 당신의 부동산 가치를 떨어뜨릴 뿐입니다. 전문 포토그래퍼가 촬영한 밝고 선명한 사진은 온라인 포털에서 구매자들의 클릭을 유도하는 가장 강력한 도구입니다. 둘째, '스테이징(Staging)'입니다. 불필요한 개인 물품을 정리하고, 적절한 가구와 소품을 배치하여 공간이 더 넓고 매력적으로 보이게 만들어야 합니다. 예를 들어, 어두운 커튼을 걷고 밝은 조명을 사용하여 집 전체를 환하게 만들고, 작은 결함(벽의 흠집, 수도꼭지 누수 등)은 미리 수리하는 것이 좋습니다. 이러한 작은 노력들이 모여 구매자에게 '잘 관리된 집'이라는 긍정적인 인상을 심어주고, 이는 더 높은 가격과 빠른 판매로 이어집니다.

“두바이 부동산 시장에서 좋은 중개인은 단순히 매물을 광고하는 사람이 아닙니다. 그들은 판매자의 법적, 재정적 이익을 보호하고, 복잡한 거래 과정을 처음부터 끝까지 책임지는 파트너이자 조력자입니다.”

다음으로, 어떤 중개인과 함께 일할지 결정해야 합니다. 두바이에는 수많은 부동산 중개인이 있지만, 모두가 같은 수준의 전문성과 윤리 의식을 갖추고 있지는 않습니다. 신뢰할 수 있는 중개인을 선택하는 기준은 다음과 같습니다. 첫째, RERA 정식 자격증(Broker Card)을 보유하고 있는지 반드시 확인해야 합니다. 둘째, 당신이 판매하려는 지역과 부동산 유형(예: 빌라, 아파트, 타운하우스)에 대한 깊은 지식과 풍부한 거래 경험을 가지고 있는지 확인해야 합니다. JVC 지역의 아파트 전문가는 Emaar Beachfront의 럭셔리 펜트하우스 시장을 잘 모를 수 있습니다. 특정 지역의 전문가와 일하는 것이 중요합니다. 셋째, 그들이 제시하는 마케팅 계획을 구체적으로 검토해야 합니다. 단순히 주요 부동산 포털에 광고를 올리는 것을 넘어, 소셜 미디어, 이메일 뉴스레터, 그리고 다른 중개인들과의 협력 네트워크(co-broking)를 어떻게 활용할 것인지 구체적인 전략을 제시하는 중개인을 선택해야 합니다.

특히 '독점 계약(Exclusive Listing Agreement, Form A)'에 대한 오해를 바로잡고 싶습니다. 많은 판매자들이 독점 계약을 하면 기회가 제한될 것이라 우려하지만, 현실은 정반대입니다. 독점 계약을 맺은 중개인은 자신의 시간과 마케팅 비용을 온전히 당신의 매물에만 투자할 동기를 갖게 됩니다. 그들은 최고의 사진과 영상을 촬영하고, 프리미엄 광고 슬롯을 구매하며, 자신의 네트워크를 총동원하여 최고의 구매자를 찾기 위해 노력할 것입니다. 반면, 여러 중개인에게 비독점적으로 매물을 맡기면, 어떤 중개인도 책임감을 갖고 적극적으로 마케팅에 투자하지 않습니다. 오히려 여러 중개인이 동일 매물을 각기 다른 가격과 정보로 광고하면서 시장에 혼란을 주고 매물의 가치만 떨어뜨리는 결과를 낳기 쉽습니다. Gaia Living에서는 독점 계약을 통해 판매자에게 체계적이고 집중적인 서비스를 제공하며, 이것이 결국 가장 빠르고 높은 가격에 판매하는 지름길임을 수많은 성공 사례를 통해 증명해 왔습니다.

4단계: 제안 수락과 법적 구속력 있는 계약 체결

효과적인 마케팅 덕분에 잠재 구매자로부터 제안(Offer)을 받았다면, 이제 거래의 가장 중요한 단계 중 하나인 계약 체결 과정에 들어서게 됩니다. 이 단계에서는 감정적인 대응을 피하고, 법률적, 재정적으로 신중하게 접근해야 합니다. 구매자의 제안은 단순히 가격만 포함하는 것이 아니라, 거래 완료일, 계약금의 규모, 포함 또는 제외되는 항목 등 다양한 조건을 담고 있습니다. 판매자는 이 모든 조건을 꼼꼼히 검토하고, 필요한 경우 역제안(Counter-offer)을 통해 양측 모두에게 유리한 합의점을 찾아야 합니다. 이 협상 과정에서 경험 많은 중개인의 역할은 절대적입니다.

구매자의 제안을 받으면, 먼저 가격이 적절한지 평가해야 합니다. 최초 호가(Asking Price)와 제안 가격(Offer Price) 사이에 차이가 있는 것은 일반적입니다. 여기서 중요한 것은 미리 정해둔 '최소 판매 희망 가격'을 기준으로 삼되, 시장 상황과 구매자의 조건에 따라 유연하게 대응하는 것입니다. 예를 들어, 현금 구매자이고 빠른 거래 종결을 원한다면, 약간의 가격 할인을 해주더라도 모기지 구매자의 불확실한 제안보다 더 매력적일 수 있습니다. 또한, 구매자가 가구나 가전제품 포함을 요구하는 경우, 해당 품목의 가치를 평가하여 가격 협상에 반영해야 합니다. 저희 중개인들은 이러한 협상 과정에서 판매자의 이익을 대변하여, 불필요한 양보 없이 최상의 조건을 이끌어내는 데 전문성을 발휘합니다.

양측이 가격과 주요 조건에 대해 구두 합의에 이르면, 이를 법적 구속력이 있는 문서로 만들어야 합니다. 두바이에서는 이 단계를 위해 RERA에서 지정한 '양해각서(Memorandum of Understanding, MOU)' 또는 'Form F'라고 불리는 두바이 부동산 판매 계약서를 작성합니다. 이 문서는 단순한 가계약이 아니라, 거래의 모든 세부 사항을 명시하고 양 당사자의 서명을 받는 공식적인 매매 계약서입니다. Form F에는 다음과 같은 핵심 내용이 반드시 포함되어야 합니다:

• 부동산의 정확한 정보: 소유권 증서에 명시된 주소, 면적, 유닛 번호 등
• 판매자와 구매자의 정보: 성명, 여권 번호, 연락처 등
• 최종 합의된 매매 가격: 숫와 문자로 명확하게 기재
• 계약금 (Security Deposit): 통상 매매가의 10%에 해당하는 금액을 명시합니다. 이 계약금은 구매자의 계약 이행을 보증하는 역할을 합니다.
• 소유권 이전 예정일: NOC 발급 및 기타 절차에 필요한 시간을 고려하여 현실적으로 설정 (현금 거래의 경우 보통 2-4주)
• 위약금 조항: 어느 한쪽이 계약을 파기할 경우, 계약금을 몰수하거나(구매자 귀책) 계약금 상당액을 배상(판매자 귀책)하는 등의 조건을 명확히 합니다.
• 중개 수수료: 판매자와 구매자가 각각 부담할 중개 수수료 금액(보통 매매가의 2% + 5% VAT) 및 지급 시기를 명시합니다.

Form F에 서명함과 동시에, 구매자는 통상 매매가의 10%에 해당하는 계약금을 판매자 측 중개인에게 '수표(Cheque)'로 전달합니다. 이 수표는 소유권 이전이 완료될 때까지 중개인이 안전하게 보관하며, 계약이 정상적으로 이행되면 매매 잔금의 일부로 처리됩니다. 만약 구매자가 정당한 사유 없이 계약을 파기하면, 판매자는 이 계약금을 위약금으로 수령할 권리를 갖습니다. 따라서 Form F는 거래의 안전을 보장하는 매우 중요한 법적 장치입니다. 모든 내용을 한 단어 한 단어 꼼꼼히 확인하고, 이해가 되지 않는 부분이 있다면 반드시 중개인이나 법률 전문가에게 문의한 후 서명해야 합니다.

5단계: NOC 발급 — 거래의 필수 관문

Form F 계약서에 양측이 서명하고 계약금이 확보되었다면, 이제 소유권 이전을 위한 본격적인 행정 절차에 돌입합니다. 그중 가장 중요하고 첫 번째로 거쳐야 할 관문이 바로 개발사(Developer)로부터 '무이의 증명서(No Objection Certificate, NOC)'를 발급받는 것입니다. 이 서류가 없으면 두바이 토지부(DLD)에서 소유권 이전 절차를 절대로 진행할 수 없습니다. NOC는 말 그대로 '이의 없음'을 증명하는 서류로, 판매자가 해당 부동산과 관련하여 개발사에 갚아야 할 빚이나 의무가 없음을 공식적으로 확인해 주는 문서입니다.

개발사는 NOC를 발급하기 전에 몇 가지 사항을 확인합니다. 가장 중요한 것은 판매자가 그동안의 '서비스 요금(Service Charges)'을 모두 완납했는지 여부입니다. 서비스 요금은 수영장, 체육관, 보안, 조경 등 공용 시설 관리에 사용되는 비용으로, 모든 소유주에게 부과됩니다. 만약 미납된 서비스 요금이 있다면, 판매자는 NOC를 신청하기 전에 이를 모두 납부해야 합니다. 또한, 일부 개발사는 판매자가 부동산 내부 구조를 허가 없이 변경했는지 등을 확인하기도 합니다. 불법적인 구조 변경이 발견되면, 원상 복구하거나 추가 비용을 지불해야 NOC를 받을 수 있습니다. 그렇기 때문에 판매 전에 모든 요금을 정산하고 부동산 상태를 점검하는 것이 중요합니다.

NOC 발급 절차는 개발사마다 조금씩 다르지만, 일반적으로 다음과 같은 순서로 진행됩니다. 판매자는 개발사의 관리 사무소에 NOC 발급 신청서를 제출해야 합니다. 이때 소유권 증서 사본, 판매자 및 구매자의 여권 사본, 그리고 서명된 Form F 사본 등의 서류가 필요합니다. 서류가 접수되면, 개발사는 미납 요금 등을 확인한 후 NOC 발급 수수료를 청구합니다. 이 수수료는 개발사와 프로젝트에 따라 큰 차이를 보이며, 보통 AED 500에서 AED 5,000까지 다양합니다. 예를 들어, Emaar Properties나 Nakheel과 같은 대형 개발사는 비교적 표준화된 절차와 비용 구조를 가지고 있지만, 소규모 개발사는 비용이 더 높거나 절차가 복잡할 수 있습니다. NOC 수수료는 일반적으로 판매자가 부담하는 비용으로 간주됩니다. 수수료 납부가 완료되면, 개발사는 며칠 내에 공식 NOC를 발급해 줍니다. 이 서류의 유효기간은 보통 15일 내외로 짧기 때문에, NOC 발급 후 신속하게 다음 소유권 이전 단계로 넘어가야 합니다.

두바이 부동산 판매 DLD 절차에서 NOC가 이토록 중요한 이유는 구매자를 보호하기 위함입니다. 만약 판매자가 거액의 서비스 요금을 체납한 상태에서 부동산을 판매하고 사라져 버린다면, 새로운 소유주인 구매자가 그 빚을 떠안게 될 수도 있습니다. NOC 제도는 이러한 위험을 원천적으로 차단하고, 구매자가 아무런 재정적 부담 없는 깨끗한 상태의 부동산을 이전받을 수 있도록 보장하는 안전장치입니다. 따라서 구매자와 구매자의 중개인은 NOC 서류를 매우 중요하게 확인합니다. 현금 구매자와의 거래는 속도가 생명이기 때문에, 저는 고객들에게 Form F 서명 직후 바로 NOC 신청을 진행하여 시간을 절약하라고 조언합니다. 개발사에 따라 온라인으로 신청이 가능한 곳도 있으니, 담당 중개인을 통해 가장 빠른 방법을 확인하는 것이 좋습니다.

6단계: 소유권 이전 당일 — 최종 정산 및 키 전달

드디어 기나긴 여정의 마지막 단계이자 가장 설레는 순간인 소유권 이전일입니다. NOC가 성공적으로 발급되었다면, 판매자와 구매자는 정해진 날짜와 시간에 DLD가 지정한 '부동산 등기 수탁 사무소(Property Trustee Office)'에서 만나게 됩니다. 이 사무소는 DLD를 대신하여 소유권 이전과 관련된 모든 행정 절차와 자금 거래를 안전하게 처리하는 역할을 합니다. 두바이 전역에 여러 수탁 사무소가 있으며, 거래 당사자들이 편리한 곳으로 예약할 수 있습니다.

소유권 이전 당일, 판매자는 반드시 소유권 증서 원본, 여권 원본 및 에미레이트 ID를 지참해야 합니다. 구매자는 매매 가격에서 이미 지불한 계약금을 제외한 잔금 전액을 준비해야 합니다. 여기서 매우 중요한 점은, 잔금은 반드시 '매니저 체크(Manager's Cheque)' 형태로 준비되어야 한다는 것입니다. 매니저 체크는 은행이 발행하고 지급을 보증하는 수표로, 개인 수표나 현금과는 달리 부도 위험이 전혀 없습니다. 이는 판매자를 보호하기 위한 핵심적인 장치입니다. 구매자는 거래일 이전에 자신의 은행에 방문하여 판매자의 이름으로 발행된 매니저 체크를 준비해야 합니다. 수탁 사무소 직원은 이 매니저 체크를 확인하고 나서야 다음 절차를 진행합니다.

소유권 이전을 위한 최종 비용 정산은 다음과 같습니다. 판매자가 부담해야 할 비용과 구매자가 부담해야 할 비용이 명확히 구분되어 있으니, 혼동하지 않도록 주의해야 합니다.

두바이 기성 주택 판매 시 비용 분석 (예시: AED 2,000,000 아파트)

• 구매자 부담 비용:
• DLD 이전 수수료: 매매가의 4% = AED 80,000
• DLD 등록 수수료: 약 AED 4,200 (고정)
• 부동산 중개 수수료: 매매가의 2% + 5% VAT = AED 40,000 + AED 2,000 = AED 42,000
• 구매자 총비용 (부동산 가격 제외): 약 AED 126,200

• 판매자 부담 비용:
• NOC 발급 수수료: 약 AED 1,000 (개발사에 따라 변동)
• 부동산 중개 수수료: 매매가의 2% + 5% VAT = AED 40,000 + AED 2,000 = AED 42,000
• 판매자 총비용: 약 AED 43,000

수탁 사무소에서 직원은 양측의 신원과 서류를 확인하고, DLD 시스템에 거래 내역을 입력합니다. 이 과정에서 구매자는 DLD 이전 수수료(매매가의 4%)와 등록 관련 수수료를 지불합니다. 모든 서류와 자금에 이상이 없음이 확인되면, 구매자는 준비해온 매매 잔금 매니저 체크를 판매자에게 직접 전달합니다. 판매자는 이 수표를 받고, 구매자에게는 부동산의 모든 키, 출입 카드, 주차 리모컨 등을 건네줍니다. 이로써 실질적인 거래는 완료됩니다. 수탁 사무소 직원은 DLD 시스템에서 최종적으로 소유권 이전을 승인하고, 약 30분에서 1시간 이내에 구매자의 이름으로 발행된 새로운 소유권 증서(Title Deed)를 출력하여 전달합니다. 이 새로운 소유권 증서를 받는 순간, 모든 법적 절차는 공식적으로 마무리됩니다.

Sources

• 두바이 토지부 (Dubai Land Department): https://dubailand.gov.ae/en/
• 부동산 규제청 (RERA - Real Estate Regulatory Agency): Part of DLD website
• 아랍에미리트 정부 공식 포털 (UAE Government Portal): https://u.ae/en