Villa del GARDA - Mr. Eight Development

ドバイ・アイランズ

Mr. Eight DevelopmentによるVilla del GARDAは、アラビア湾を見下ろし、活気あるヨットマリーナに近いドバイ・アイランズに位置する、高級ウォーターフロントレジデンスプロジェクトです。世界トップ100デベロッパーに認定されたMr. Eight Developmentが開発するこのプロジェクトは、将来のヨットクラブとウォーターフロントプロムナードに隣接するドバイの北部海岸線という一等地にあります。当開発には、家具完備の1、2、3、5ベッドルームのアパートメントに加え、広々とした2、4ベッドルームのデュプレックスレジデンスが揃っています。多くの住戸からは、マリーナとアラビア湾の遮るもののない眺望をお楽しみいただけます。 ドバイ・アイランズは、ドバイを代表するウォーターフロントデスティネーションの一つへと変貌を遂げつつあり、ラグジュアリーな暮らしと世界クラスのレジャー施設を兼ね備えています。マスタープランには、約21キロメートルに及ぶ美しいビーチ、9つのマリーナ、数多くの高級ホテルやリゾート、そして主要な商業・エンターテイメント施設が含まれます。特に注目すべきは、間もなくオープンするドバイ・アイランズ・モールで、豊富な小売店、レストラン、カフェ、エンターテイメント施設を備えた市内最大のショッピングセンターの一つとなる予定です。また、このコミュニティには、学校、医療施設、フィットネスセンター、サイクリングロード、公園、そして18ホールのチャンピオンシップコースと9ホールのコースを含む2つのゴルフコースが整備されます。 Villa del GARDAの建築デザインは、その exceptional waterfront setting を最大限に活かすよう、細部にまでこだわり設計されています。U字型の建物配置により、ほとんどの住戸からマリーナと海のパノラマビューをお楽しみいただけます。低層建築、広々としたテラス、天井までの窓が、明るく開放的な室内空間を演出し、屋内と屋外の生活のつながりを高めています。 このプロジェクトでは、多様なライフスタイルや投資目標に合わせた幅広い住戸タイプを提供しています。1ベッドルームのアパートメントは605 sq. ft.（56 m²）からで、価格はAED 2,661,000（約USD 724,600）から。2ベッドルームレジデンスは952 sq. ft.（88 m²）からで、AED 4,124,000（約USD 1,122,900）から提供されます。広々とした3ベッドルームのアパートメントは1,852 sq. ft.（172 m²）からで、価格はAED 7,932,000（約USD 2,159,800）から。4ベッドルームのデュプレックスは、約2,895 sq. ft.（269 m²）の居住空間を提供し、価格はAED 11,581,000（約USD 3,153,400）から。特別な5ベッドルームレジデンスは、約8,114 sq. ft.（754 m²）の広さを誇り、価格はAED 40,569,000（約USD 11,046,700）からとなっています。また、当開発には2ベッドルームのデュプレックスも含まれており、ウォーターフロントのタウンハウスやコンパクトなヴィラの魅力的な代替案となります。 コンテンポラリーなイタリアデザインにインスパイアされたインテリアと共有空間は、時代を超えた優雅さと洗練された職人技を兼ね備えています。壮麗なエントランスロビーは、プレミアムトラバーチン石と天然チーク材の仕上げが施され、柔らかな曲線、温かみのある木目、上品なメタリックアクセントを通じて、洗練されたヨットをイメージしたスタイリングが反映されています。居住者用ラウンジには、デザイナー家具、快適な座席、間接照明が備えられ、リラックスや交流に最適な空間を作り出しています。バスルームは、プロジェクトの豪華な美学を補完する高品質な石材とモダンな設備で仕上げられています。 Villa del GARDAのすべての住戸は、家具完備で即入居可能です。スタイリッシュな家具に加え、各アパートメントには特注のワードローブ、統合型収納システム、エレガントなソフトファニシング、テキスタイル、厳選された装飾品が含まれています。キッチンは、一体型家電を備えた洗練されたミニマリストキャビネット、照明付きガラスディスプレイキャビネット、実用性とモダンデザインを両立させた指紋がつきにくい表面が特徴です。広々としたワードローブシステムは、衣類と履物用の専用コンパートメント、統合型照明、そして利便性を最大限に高める効率的な収納ソリューションを備えています。 Villa del GARDAは、高級5つ星ホテルに匹敵するライフスタイルを提供します。プロパティマネジメントはMr. Eight Hotel Management LLCが監督し、すべての居住者にプレミアムなホスピタリティサービスを保証します。24時間対応の専属コンシェルジュチームが、日常の要望、レストラン予約、交通手配、パーソナルサービスをお手伝いします。サービスチャージには、リネン交換を含む定期的なハウスキーピング、共用施設のメンテナンス、そしてロビー、ラウンジ、プール、フィットネスエリア全体での高速Wi-Fiが含まれます。 このプロジェクトの最大の利点の一つは、ドバイ・アイランズという絶好のロケーションです。このマスタープランされたアイランドデスティネーションは、近代的な橋と主要道路網を通じてドバイ本土とシームレスに接続されており、DIFC、ダウンタウン・ドバイ、ビジネス・ベイなどの主要ビジネス地区へ車で約15～20分でアクセスできます。ドバイ国際空港へも同様の所要時間で到着可能です。居住者はタクシーや配車サービスなど、さまざまな交通手段を利用できるほか、将来の公共交通機関の接続や海上交通によって、さらなるアクセシビリティの向上が期待されます。 居住者は、アラビア湾を見下ろすインフィニティエッジプール、専用の子供用プールと遊び場、ランドスケープガーデン、静かなリラクゼーションラウンジ、屋内外フィットネス施設、広々としたサンテラスなど、充実したレジャーアメニティを利用できます。また、当開発にはレストランとカフェも併設されており、居住者は朝食を楽しんだり、ビジネスミーティングを行ったり、マリーナの景色を眺めながらリラックスしたりすることができます。 上質なライフスタイルを求める方のために、Villa del GARDAは幅広いパーソナルなアラカルトサービスを提供します。居住者は、高級ショーファーカーサービスの手配、コミュニティ内移動のための専用ドライバー付きゴルフバギーの利用、または近くのマリーナから直接ヨットやモーターボートをチャーターすることができます。追加サービスには、パーソナルフィットネスコーチング、インホームスパトリートメント、ペットケア、ドライクリーニング、ハウスキーピング支援、小規模メンテナンスサービスなどがあり、すべて最高の利便性と快適さを提供するよう設計されています。 投資の観点から見ると、Villa del GARDAは強力な長期的な可能性を秘めています。そのサービスアパートメントのコンセプトは、ドバイ・アイランズが主要なラグジュアリーウォーターフロントデスティネーションへと変貌を遂げていることと相まって、居住者と観光客双方からの継続的な需要を生み出すと予想されます。ドバイの住宅市場は歴史的に、物件タイプと立地に応じて年間5%から9%の賃貸利回りを提供してきました。ドバイ・アイランズが新しいホテル、ビーチクラブ、商業施設、レジャーアトラクションを引き寄せ続けるにつれて、当開発は賃貸需要の増加と魅力的なキャピタルゲインの恩恵を受けると期待されており、予測される年間賃貸リターンは6%から8%の範囲です。