シンフォニー - Imtiaz

メイダン

Imtiazによるシンフォニーは、プリツカー建築賞を受賞した世界的に有名なザハ・ハディド・アーキテクツとのコラボレーションにより、Imtiaz Developmentsが手掛けた象徴的な複合開発です。モハメッド・ビン・ラシッド・シティ（MBR City）のマスターコミュニティ内、メイダン・ホライズンに位置するこの印象的な40階建てのタワーは、ドバイのスカイラインに大胆な建築的声明をもたらします。ザハ・ハディドの象徴的な流動的デザイン言語にインスパイアされ、彫刻的な曲線、ダイナミックなファサード、劇的な光と影の効果、そして生きている芸術作品のような外観を生み出すエレガントな垂直フォルムが特徴です。造園されたポディウムガーデンに囲まれ、タワーからはクリスタルラグーン、ラス・アル・コール野生生物保護区、そしてダウンタウン・ドバイのスカイラインのパノラマビューを楽しめます。 「シンフォニー」の住戸価格は、1ベッドルームアパートメントがAED 2,000,000（約USD 544,600）から、豪華なデュプレックスペントハウスはAED 14,000,000（USD 3,812,100）程度までとなります。グレードAのオフィススペースはAED 2,800,000（約USD 762,400）から、商業ユニットはAED 5,900,000（約USD 1,606,500）からご利用いただけます。柔軟な60/40の支払いプランをご利用いただけます。建設期間中に60%をお支払いいただき、残りの40%はハンドオーバー時に支払います。開発の完了は2029年第2四半期を予定しています。 「シンフォニー」は、住宅と商業の両面で優れた機会を提供します。住宅コレクションには、家具付きの1、2、3ベッドルームアパートメント、そして豪華なデュプレックスペントハウスが含まれます。物件の広さは約650 sq. ft. (60 m²)から4,244 sq. ft. (394 m²)までです。さらに、この開発には約640 sq. ft. (59 m²)からのグレードAのオフィススペースと、約1,700 sq. ft. (158 m²)からのプレミアム商業ユニットが含まれています。すべての住戸は、高級なBosch製キッチン家電とVilleroy & Boch、Geberit製のハイエンド衛生設備が完備された家具付きで提供され、洗練されたターンキーリビング体験をお約束します。 住居のインテリアは、モダンアートギャラリーにインスパイアされた洗練された現代的な美学を取り入れています。柔らかなニュートラルカラーのパレット、エレガントな曲線、そして豊富な自然光が、穏やかで魅力的な生活空間を創り出しています。オープンキッチンは広々としたリビングとダイニングエリアに自然につながり、機能性と快適さの両方を向上させています。ベッドルームには、周囲のラグーン、ラス・アル・コール野生生物保護区、そしてドバイの象徴的なスカイラインの遮るもののない景色を見せる、入念にデザインされた間接照明と床から天井までのパノラマ窓が備わっています。オフィス部分は、専用のエントランス、印象的な二層吹き抜けのレセプションロビー、プレミアムビジネスラウンジ、そして様々な企業レイアウトや会議スペースに対応できるよう設計された柔軟なフロアプレートを特徴としています。 「シンフォニー」の居住者は、住宅コミュニティ専用の32のプレミアムアメニティと、オフィス利用者専用に設計された追加の15のアメニティを含む、世界クラスのライフスタイル施設を幅広く利用できます。造園されたポディウムには、インフィニティプール、プライベートカバナ、クリスタルラグーンを見下ろすサンテラス、豊かな庭園、静かな読書エリア、家族向けレクリエーションゾーンがあります。ウェルネスアメニティには、設備の整ったフィットネスセンター、ストレッチスタジオ、機能的なトレーニング施設、そして美しくデザインされたリラクゼーションスペースが含まれます。ソーシャルアメニティには、スタイリッシュな居住者ラウンジ、ビリヤードルーム、リーダーズコーブライブラリー、屋外集会スペース、そしてリモートプロフェッショナル向けの専用作業エリアが含まれます。子供たちは複数のテーマ別遊び場やアクティビティゾーンを利用でき、あらゆる世代のために設計されたコミュニティを形成しています。 商業施設も同様に、品質と利便性に最大限の注意を払って計画されています。オフィス利用者は、エレガントな待合エリア、ビジネスラウンジ、柔軟なワークスペースレイアウト、会議施設、専用サービスエリアを利用できます。下層階の商業施設にはカフェ、レストラン、コンビニエンスストア、必要不可欠な日用品サービスが入居し、居住者とプロフェッショナルが開発エリアを離れることなくほとんどの日常ニーズを満たせる、活気ある複合環境を創出します。 「シンフォニー」は、ドバイの最新の大規模なマスタープランによって開発されたウォーターフロントの目的地の一つであるメイダン・ホライズン内の最高のロケーションにあります。360ヘクタール以上に及ぶこの地区は、約72,000人の居住者を収容するように設計されており、2キロメートルの運河、4キロメートルのウォーターフロントプロムナード、4つのクリスタルラグーン、広大な公園、住宅地区、オフィス街、商業施設、そしてレジャーアトラクションを特徴とします。居住者は、ラス・アル・コール野生生物保護区とダウンタウン・ドバイの両方の壮大な景色を享受できます。ビジネスベイ、ブルジュ・ハリファ、ドバイ・モールへは車で約15分、ドバイ国際空港へは約20〜25分です。将来的にはコミュニティにサービスを提供するグリーンラインのメトロ駅が計画されており、ラス・アル・コール・ロードとアル・アイン・ロードを経由する既存の道路接続により、優れたアクセスが確保されています。メイダン・ワン・モール、ドバイ・モール、インターナショナルスクール、医療施設、スーパーマーケット、カフェはすべて車で短時間圏内にあります。 投資の観点から見ると、メイダン・ホライズンはドバイで最も有望な新興地区の一つとして広く認識されています。継続的なインフラ開発、プレミアムなウォーターフロントの立地、そして建築的に特徴的なプロジェクトの限られた供給が、強力な長期的な成長可能性に貢献しています。現在の市場推定では、年間平均賃貸利回りが約6%から8%であることが示されています。一方、「シンフォニー」のような国際的に認められた建築を特徴とするランドマーク開発は、従来の住宅プロジェクトと比較して約25%から30%の資本価値プレミアムを示しています。