ローズヒル - Emaar

ドバイ・ヒルズ・エステート住宅コミュニティ

Emaar Propertiesが手掛けるローズヒルは、ドバイ・ヒルズ・エステートの中心部に位置する、新しく発表されたゴルフコースに面した住宅プロジェクトです。この意欲的な開発は、2棟の洗練された高層タワーと、共有の基壇上に位置する低層のクラブハウスを併設しています。建物は細長いファサード、洗練された幾何学的なフォルム、そしてゴルフフェアウェイの流れるようなラインを映し出すかのような垂直な建築要素が特徴です。パノラマのステンドグラス窓は、屋内と屋外の環境間の途切れのない視覚的つながりをさらに生み出します。到着すると、居住者と訪問者は、大理石と真鍮のディテール、芸術的なシャンデリア、そして造り付けのライブラリー棚を備えたエレガントなロビーに迎えられます。 Emaar ローズヒルのレジデンスは、1ベッドルームから3ベッドルームまでの魅力的なアパートメントを提供します。物件の広さは754 sqft（70 m²）から1,666 sqft（155 m²）までです。インテリアは落ち着いたベージュとグレーの色調でまとめられ、温かみのある木製要素と洗練された真鍮のディテールがアクセントになっています。L字型のコーナーガラス窓のおかげで、バルコニーはプライベートな展望台のような感覚を生み出し、朝には緑豊かなゴルフコース、夜にはドバイ中心部の紫がかったスカイラインの広大な景色を提供します。Emaar ローズヒルのすべてのアパートメントには、統合されたスマートホームシステムが備わっています。広々としたオープンな間取りと家具なしのインテリアは、オーナーが自身の家をパーソナライズする上でかなりの自由を可能にします。 ドバイ・ヒルズ・エステートにあるEmaar ローズヒルに関心のある投資家は、1ベッドルームのアパートメントを1,600,000 AED（435,600米ドル）から購入できます。2ベッドルームレジデンスの価格は2,320,000 AED（631,600米ドル）から、3ベッドルームアパートメントは3,560,000 AED（969,200米ドル）からです。Emaarの標準的な購入方法と同様に、支払いプランは明確で、便利な資金的な柔軟性を提供します。予約時に10%、建設期間中に70%、そして残りの20%は引き渡し時です。ドバイ・ヒルズ・エステートのEmaar ローズヒルは、2029年第2四半期に完成予定です。 ドバイ・ヒルズ・エステートのEmaar ローズヒルで提供されるアメニティは、このプロジェクトの高級な位置づけを反映しています。ポディウムには、美しく造園されたインフィニティプールがあり、部分的に水に浸かるサンラウンジャー、プライベートカバナ、そして18ホールのチャンピオンシップゴルフコースの遮るもののない景色が楽しめます。子供向けには、コーヒーショップ、チョークボードウォール、快適なソフトプーフを備えた、遊び心のあるミニストリートをイメージしたゾーンがあります。居住者は、最新のフィットネスセンター、専用のヨガエリア、コワーキング施設、屋外映画館、スタイリッシュなラウンジ、そして手入れの行き届いたウォーキングトレイルも利用できます。居住者向けには、安全な駐車場も提供されます。 Emaar ローズヒルの最高のロケーションは、プロジェクト全体のビジョンを完璧に補完します。ドバイ・ヒルズ・エステートは、「ドバイの緑の中心」として広く認識されています。この地域の主要な魅力の一つは、ヨーロピアン・ゴルフ・デザインによって設計され、トローン・ゴルフによって運営されている18ホールのパー72チャンピオンシップコースであるドバイ・ヒルズ・ゴルフクラブです。7,283ヤードに及ぶこのコースは、自然な高低差、美しい渓谷、そして多数の湖が特徴です。ドバイのベストゴルフコースのタイトルを2度受賞しています。ゴルフクラブへはEmaar ローズヒルから電気自動車で約2～3分でアクセスでき、多くのレジデンスからはフェアウェイの直接的な眺めを楽しめます。 ドバイ・ヒルズ・モールも近隣の主要なアトラクションの一つで、650の小売店、20スクリーンシネマ、そして7,000台分の駐車場を提供しています。周辺の住宅コミュニティには、数キロにわたるジョギング＆サイクリングトレイル、家族向けのドバイ・ヒルズ・パーク、そして有名なキングス・カレッジ病院もあります。アル・カイル・ロードへの便利な直接アクセスにより、ダウンタウン・ドバイへは約30分で、ドバイ・マリーナやDXB空港へは約35分で車でアクセスできます。 投資の観点から見ると、ドバイ・ヒルズ・エステートのEmaar ローズヒルは、いくつかの重要な成長要因から恩恵を受けています。2022年以降、不動産価格が約60%上昇した後、市場は現在「穏やかな再均衡」の期間に向かっており、建設段階は投資家にとって魅力的な参入点となっています。同時に、同様の郊外の住宅コミュニティは現在、約6～7%の一貫した年間リターンを生み出しており、これはダウンタウン・ドバイやドバイ・マリーナで通常見られる利回りよりも高くなっています。ゴルフコースに直接面した立地は、追加の投資上の優位性を提供します。これは、ドバイ・ヒルズ・エステートの同様のレジデンスが、住宅コミュニティの内部に位置する物件と比較して、歴史的に販売価格と賃料で8～12%高い実績を上げているためです。投資の魅力をさらに高めているのは、信頼性の高いプロジェクトの提供と、景観に焦点を当てた特徴的なデザインで知られる開発者としてのEmaarの評判です。