モントリアン - Elevate

アル・マルジャン・アイランド

モントリアン・アル・マルジャン・アイランド・ビーチ・レジデンスは、ラス・アル・ハイマのアル・マルジャン・アイランドに位置する高級ビーチフロントレジデンシャルコミュニティです。ElevateがEnnismoreと提携し開発するこのプロジェクトは、高く評価されているモントリアン・ホスピタリティブランドを、アラブ首長国連邦で最も成長著しい海岸沿いのデスティネーションの一つに導入します。建築デザインはGenslerが主導し、洗練されたインテリアデザインはBergman Design Houseによって手掛けられ、現代的な美意識とリゾートスタイルの優雅さを融合させています。 建物のデザインは、広々としたテラスと床から天井までの窓により、ウォーターフロントの立地を最大限に活用しています。これにより、豊かな自然光とアラビア湾の遮るもののない眺望が実現します。インテリア空間は、洗練されたニュートラルカラーのパレット、天然石の仕上げ、そして緻密にデザインされた照明が特徴で、穏やかでラグジュアリーな雰囲気を作り出します。 この開発物件は、様々なライフスタイルに適した多様なレジデンスを提供しています。購入者は、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームのアパートメント、広々とした3ベッドルームのペントハウス、3ベッドルームおよび4ベッドルームのタウンハウス、そして豪華な4ベッドルームおよび5ベッドルームのスカイヴィラから選択できます。価格は、1ベッドルームアパートメントがAED 2,550,000（約USD 694,300）から、2ベッドルームレジデンスがAED 3,690,000（USD 1,004,800）から、3ベッドルームアパートメントがAED 5,190,000（USD 1,413,200）からとなっています。3ベッドルームペントハウスはAED 8,530,000（USD 2,322,700）から、3ベッドルームタウンハウスはAED 8,540,000（USD 2,325,400）からご利用いただけます。 レジデンスの購入は、便利な60/40無利子支払いプランによってサポートされており、20%の頭金が必要で、残金は建設スケジュールに従って支払われます。プロジェクトは2028年第4四半期に完成予定です。 住居は幅広いレイアウトとサイズで利用可能です。1ベッドルームアパートメントは799 sq. ft.（74 sq. m.）から、2ベッドルームレジデンスは1,226 sq. ft.（114 sq. m.）から、3ベッドルームアパートメントは1,733 sq. ft.（161 sq. m.）からとなります。3ベッドルームペントハウスは約2,547 sq. ft.（237 sq. m.）の居住空間を提供します。タウンハウスは3ベッドルームの間取りで2,550 sq. ft.（237 sq. m.）から、4ベッドルームの住居で4,090 sq. ft.（380 sq. m.）からとなります。4ベッドルームのスカイヴィラは5,047 sq. ft.（469 sq. m.）から、5ベッドルームのレジデンスは8,582 sq. ft.（797 sq. m.）に及びます。すべてのレジデンスにはプライベートバルコニーが備わっており、屋外での生活と海の眺望を最大限に生かすことができます。 充実したレジャー施設がリゾートライフスタイルを豊かにします。住民はエレガントなロビーとラウンジに迎えられ、そこからビーチへ直接アクセスできる美しい庭園へと足を踏み入れます。屋外アメニティには、プールサイドバー付きのスイミングプール、日陰のガーデンパビリオン、穏やかなリラクゼーションスペースが含まれます。高級スカイクラブは、ラウンジ、ライブラリー、コワーキングエリア、プライベートダイニングルーム、会議スペース、バー、そして海岸線に広がるパノラマテラスなど、追加のプレミアム施設を提供し、住民は日の出と夕日の眺めを楽しむことができます。 屋上はそれ自体が目的地となるよう設計されており、インフィニティスタイルのスイミングプール、広々としたサンデッキ、パデルテニスコートを特徴としています。ウェルネス施設には、設備の整ったフィットネスセンター、屋外トレーニングエリア、プライベートエクササイズスタジオ、トリートメントルーム、フィンランド式サウナ、そして爽快なコールドプランジプールが含まれます。専用のキッズクラブとティーンズクラブ、プレイグラウンド、独立した子供用スイミングプールも完備されており、家族連れにも同様に配慮されています。 住民は幅広いホスピタリティにインスパイアされたサービスも利用できます。年間の管理費に含まれる標準サービスには、コンシェルジュアシスタンス、バレーサービスとドアマンサービス、セキュリティ、Accor Owner Benefitsプログラムへの会員資格、共用エリアの維持管理、共有スペースでのWi-Fi、保険、および管理サポートが含まれます。 様々なパーソナライズされたライフスタイルサービスもリクエストに応じて手配可能です。これらには、運転手付き電気自動車送迎、ハウスキーピング、ドライクリーニング、住宅メンテナンス、ペットケア、ベビーシッター、家庭教師、旅行アシスタンス、パーソナルショッピング、プライベートシェフ、マッサージトリートメント、フィットネスコーチング、さらには植物コンサルテーションやアートアドバイザリーといった専門サービスも含まれます。 オーナーシップはAccor One Livingの特典も提供します。住宅所有者は、Accor Live Limitless（ALL）ロイヤルティプログラムの無料プラチナステータスを受けられます。これにより、空室がある際のルームアップグレード、専用の宿泊割引、そして世界中の5,600以上のホテルとリゾートのポートフォリオ全体で利用できる専用予約サービスが提供されます。これらの特典は、物件所有期間中有効です。 このロケーションは、プロジェクトの魅力をさらに高めます。ウィン・アル・マルジャン・アイランドはビーチ地区とともに約10分でアクセス可能であり、アル・ハムラ・モールとアル・ハムラ・ゴルフクラブは約15分圏内にあります。アル・ハムラ・マリーナ・ウォークへは20分以内にアクセスでき、住民は近隣の学校や複数診療科の医療施設も利用できます。ラス・アル・ハイマ国際空港までは約35分、ドバイ国際空港までは約1時間です。 アル・マルジャン・アイランドは、アラブ首長国連邦で最も有望な投資先の一つとして台頭し続けています。堅調な観光成長、継続的なインフラ整備、そして2027年に予定されているウィン・アル・マルジャン・アイランド統合型リゾートの開業は、住宅物件の需要をさらに促進すると予想されます。 最近の市場動向はこの前向きな見通しを反映しています。ラス・アル・ハイマの住宅価値は最大35%の価格上昇を記録しており、年間賃貸利回りは最大9%に達しています。首長国への国際的な関心の高まりは、短期のホリデーレンタルと長期のリース契約の両方を支えており、モントリアン・アル・マルジャン・アイランド・ビーチ・レジデンスは、投資家およびエンドユーザーにとって魅力的な機会となっています。