ルミナ - オムニヤット

ビジネスベイ

オムニヤット社が開発したルミナは、ドバイのビジネスベイに位置するランドマーク的な商業開発です。約260メートルの高さを誇るこのタワーは、ドバイ・ビジネス・センターへの玄関口という戦略的な立地を占め、シェイク・ザイード・ロードへのアクセスも良好です。このプロジェクトは、高級オフィス不動産に特化しており、59の標準オフィス、30のハーフフロアスペース、2つの全フロアを含む計91の商業ユニットで構成されています。各ワークプレイスには専用テラスが備わり、ブルジュ・ハリファを含むドバイの広大な景色を望めます。 提供されるオフィス構成は、様々な事業要件を持つ企業に対応できるよう設計されています。標準オフィスは約4,056～4,966平方フィート（377～461平方メートル）で、より大規模な本社を求める企業は、約12,297～16,931平方フィート（1,201～1,573平方メートル）の全フロアを取得または賃貸できます。 多様なレイアウトにより、企業は自社の組織構造に合ったワークプレイスを選べます。標準オフィスは、受付、従業員ワークステーション、製品プレゼンテーションエリアを中心に構成できます。ハーフフロアユニットは、共同作業に適したオープン・プラン・ワークスペースと、集中力を要する従業員のための個室とのバランスを提供します。全フロアの物件は、最高の独立性を提供し、企業が独自の受付エリア、プライベートオフィス、企業機能やイベント専用スペースを設置することを可能にします。 ルミナの価格は、2536万AED（約690万ドル）からとなっています。購入者向けに、デベロッパーは頭金5%からの無利子50/50支払いプランを提供しています。プロジェクトは2029年第4四半期に完成予定です。 建築的には、ルミナはオフセットされたボリュームと高層テラスの印象的な配置を中心に設計されており、タワーに独特の外観を与えています。内部計画は機能的な基盤を提供しつつ、企業がオフィスをパーソナライズする余地を残しています。バスルーム、共用エリア、石張りのテラスがデザインに組み込まれており、VIP受付ゾーンとプライベートミーティングルームはオフィスレイアウトに計画されています。企業は残りのスペースをブランドインテリア、キッチン、デモンストレーションエリア、クライアント施設、その他の要件に合わせて自由に調整できます。 この開発は、従来のオフィス設備を超え、包括的なビジネスとライフスタイル環境を提供します。エグゼクティブ・ビジネス・クラブはコワーキングエリアと会議室を提供し、1,000台以上の駐車場が従業員と訪問者をサポートします。このタワーには、ダブルデッキ旅客エレベーター、プライベートクラブ、専用ラウンジも備わります。 ウェルネス施設もプロジェクトの一部であり、設備の整ったジム、ヨガスタジオ、屋内プールが含まれます。最も特徴的な要素の一つがスカイシアターで、企業プレゼンテーション、役員会議、上映会、製品発表会、その他のプロフェッショナルなイベント向けに設計されています。ポディウムレベルでは、入居者と訪問者が小売店、カフェ、整備されたプロムナードテラスを利用できます。 日常業務をより便利にするためのプロフェッショナルサービスが提供されます。これには、24時間セキュリティ、オフィスコンシェルジュサービス、ドアマンおよびポーターアシスタンス、共用エリアの清掃、オプションのアラカルトサービスが含まれます。 ルミナのビジネスベイという立地も、大きな利点です。ダウンタウン・ドバイとDIFCへは車で約10分、ドバイ国際空港へは約15分でアクセスできます。アール・マクトゥーム国際空港へは約40分ですが、交通状況によって異なります。 周辺のビジネスベイ地区には、ビジネスとライフスタイルの幅広いアメニティが揃っています。ドバイ・モール、ドバイ・オペラ、未来博物館、ドバイ・ウォーター・カナル・プロムナードはすべて手軽にアクセスできます。このエリアには、ベイ・アベニュー・モール、ベイ・スクエア内のレストランやカフェ、フィットネス施設、医療クリニック、スーパーマーケットもあります。 その中心的な立地、大規模オフィスオプション、プライベートテラス、広範なビジネス志向の設備により、ルミナはドバイのプレミアム商業施設として位置付けられています。格式高い建築、柔軟なオフィスレイアウト、主要なビジネス地区へのアクセスが組み合わさることで、この開発は、注目度の高い本社を求める企業や、ドバイの商業用不動産市場のプレミアムセグメントをターゲットとする投資家にも適しています。