ELAR1S Rise - Object 1

JVT

Object 1によるELAR1S Riseは、ジュメイラ・ビレッジ・トライアングル（JVT）のディストリクト3に位置する現代的な複合用途開発です。ジュメイラ・ビレッジ・トライアングルは、ドバイで最も確立された家族向けのコミュニティの一つです。国際的なTSZグループの一員であるObject 1によって開発されたこのプロジェクトは、同社の革新的な建築と高い建設基準へのコミットメントを反映しています。「A Breath of Fresh Living（新鮮な暮らしの息吹）」というコンセプトにインスパイアされたELAR1S Riseは、自然光、新鮮な空気、快適な都市生活を最大限に引き出し、住宅、商業、レジャー空間が共存するバランスの取れた環境を創出するように設計されています。 このタワーは、地下階、地階、小売店と駐車場専用の5つのポディウムフロア、2つのオフィスフロア、21の住居フロア、技術フロア、そして屋上から構成される特徴的な垂直デザインを特徴としています。この複合用途コンセプトは、低層階に店舗やビジネススペースを配置することで活気ある街並みを創出し、上層階の住居のプライバシーと静穏を維持しています。 1ベッドルームアパートメントの価格はAED 120万（約32万6,800米ドル）から始まり、2ベッドルーム住居はAED 169万（約46万200米ドル）からです。買い手は柔軟な70/30の支払いプランを利用でき、10%の頭金を要し、残金は建設中および完成時の予定された分割払いで支払われます。ELAR1S Riseは2028年第3四半期に完成予定であり、ドバイで最も魅力的な郊外コミュニティの一つで、スマートでモダンな住居または投資物件を確保する機会を提供します。 この開発は、スタジオ、1ベッドルームおよび2ベッドルームアパートメントの多様なコレクションを提供し、小売ユニットとオフィススペースも含まれています。住居の間取りは360平方フィート（33平方メートル）から1,711平方フィート（159平方メートル）に及び、コンパクトな物件を求める投資家と、より広い家を探している家族の両方に対応します。全てのアパートメントにはプライベートバルコニーがあり、一部の2ベッドルーム住居のテラスは最大800平方フィート（74平方メートル）に達します。これはドバイのアパートメント市場では珍しい特徴です。商業機会には、1,113平方フィート（103平方メートル）からの小売スペースと、1,092平方フィート（101平方メートル）からのオフィスユニットが含まれます。 インテリアは、柔らかなニュートラルカラー、エレガントな仕上げ、豊かな自然光、そしてクリーンな建築ラインを特徴とする洗練された「クワイエットラグジュアリー」デザイン哲学を取り入れています。全ての住居には統合されたスマートホームシステムが装備されており、居住者はスマートフォンやスマートウォッチを使用して照明、空調設定、セキュリティを遠隔操作できます。スマートロックとキーレスエントリーシステムは、現代的で安全な生活体験を提供しながら、利便性をさらに高めます。 居住者は、健康、リラクゼーション、コミュニティ生活を促進するように設計された幅広いアメニティを利用できます。12階にある専用クラブハウスは、スタイリッシュな居住者ラウンジ、子供用プレイルーム、大人用と子供用の独立したスイミングプール、サンテラス、充実したフィットネスセンター、そして祈祷室によって補完され、開発のソーシャルハブとして機能します。エレガントなエントランスロビーには快適なシーティングエリアがあり、手入れされたポディウムガーデンと屋外レクリエーションスペースは魅力的なリラクゼーションエリアを提供します。居住者、オフィス入居者、訪問者向けに個別の駐車場設備が利用可能です。 ELAR1S Riseの最大の利点の一つは、ジュメイラ・ビレッジ・トライアングル内の戦略的なロケーションです。シェイク・モハメド・ビン・ザイード・ロードとアル・カイル・ロードの間に位置し、ドバイの主要なビジネスおよびライフスタイル拠点への優れた接続性を提供します。ドバイ・マリーナ、ジュメイラ・ビーチ・レジデンス（JBR）、そしてシェイク・ザイード・ロード沿いの商業ハブへは約15〜20分、ダウンタウン・ドバイとビジネス・ベイへは約25分でアクセスできます。ドバイ国際空港（DXB）とアル・マクトゥーム国際空港（DWC）の両方へは約30分でアクセス可能です。サークル・モール、シティ・センター・マイセム、モール・オブ・ジ・エミレーツ、ドバイ・ヒルズ・モールなどの近くのショッピング施設は、小売、食事、エンターテイメント、日常サービスへの便利なアクセスを提供します。 ジュメイラ・ビレッジ・トライアングルは、家族向けの雰囲気と十分に整備されたコミュニティインフラで広く知られています。居住者は、数多くの手入れされた公園、ウォーキングおよびサイクリングコース、スポーツコート、遊び場、テニスおよびバスケットボール施設、さらにアルカディア・スクールやサンマーク・スクールなどの評価の高い教育機関から恩恵を受けます。周辺コミュニティには様々な病院や医療センターも位置しており、このエリアは長期的な家族生活にとって特に魅力的です。 投資の観点から、ELAR1S Riseは魅力的な機会を提供します。ジュメイラ・ビレッジ・トライアングルは、その平和な環境、中心部に位置するロケーション、そして新しい開発物件の供給が限られていることから、引き続き強い賃貸需要を経験しています。最近の市場動向では、賃貸価値の大幅な上昇が見られ、このエリアのスタジオおよび1ベッドルームアパートメントは年間最大9%のグロス賃貸利回り（ROI）を達成しており、ドバイの多くの確立された居住コミュニティを上回っています。継続的なキャピタルアプレシエーションとエンドユーザーの増加と相まって、このプロジェクトは将来有望な長期投資の可能性を提供します。