DWTN Residences – Deyaar

ダウンタウン

Deyaarが手掛けるDWTN Residencesは、445メートル、110階建ての印象的な住宅超高層ビルで、ドバイで最も高い住宅ビル10棟の一つに数えられます。この開発は、シェイク・ザイード・ロード、ダウンタウン・ドバイ、ビジネス・ベイを結ぶ、ドバイ市内の有名な「ゴールデントライアングル」内に位置する最高の立地を占めています。その並外れた高さと中心部の立地により、このタワーは居住者にブルジュ・ハリファ、アラビア湾、ドバイの主要道路網の壮大な360度ビューを提供します。本プロジェクトは、2002年以来UAE不動産市場で活動している実績ある不動産会社Deyaarによって開発されています。 建築コンセプトは、劇的な垂直の開口部によって視覚的に繋がれた、洗練されたツインタワーで構成されています。この中央のガラスの吹き抜けは、建物内部に自然光を深く取り込みながら、強いシンメトリー感を生み出します。日中は、反射性のファサードが周囲のスカイラインとウォーターフロントを映し出し、夜間には、洗練された照明がタワーにドバイのスカイライン上で独特の存在感を与えます。 DWTN Residencesは、2つのコレクションに分かれた552戸の住戸を提供しています。エクスクルーシブコレクションには、約764平方フィート（71平方メートル）から2,203平方フィート（205平方メートル）までの1、2、3ベッドルームのアパートメントが含まれます。シグネチャーコレクションは、2および3ベッドルームのデュプレックス、3および4ベッドルームのペントハウスを含む、より広い住戸に特化しています。これらの住戸の広さは、約1,410平方フィート（131平方メートル）から5,540平方フィート（515平方メートル）です。 DWTN Residencesの価格は、1ベッドルームアパートメントでAED 1,860,000（約506,500米ドル）からです。2ベッドルームの住戸はAED 2,730,000（約743,400米ドル）から、3ベッドルームアパートメントの価格はAED 4,450,000（約1,211,700米ドル）からです。デュプレックス住戸はAED 3,710,000（約1,010,200米ドル）からです。 この開発における最もエクスクルーシブな住戸は、並外れたプライバシーとラグジュアリーのために設計された、18,330平方フィート（1,703平方メートル）の特別なレジデンス「ロイヤルパレス」です。DWTN Residencesのインテリア全体は、温かみのあるニュートラルなトーン、ブルーのアクセント、洗練されたメタリック要素の組み合わせが特徴です。天然石、質感のある木材、厳選された金属仕上げ、広大なガラスが、アラビア湾とドバイの現代的な特徴の両方にインスパイアされたエレガントな環境を創り出しています。 このプロジェクトの約75,000平方フィートは、6つのテーマを持つ垂直型ライフスタイル環境に整理された居住者向けのアメニティに充てられています。「ハウス・オブ・コモンズ」はメインのエントランスエリアとして機能し、エレガントなコロネード、二層吹き抜けのロビー、ブラッスリー、コンシェルジュサービスを備えています。「ハウス・オブ・エアーズ」は家族向けに設計されており、モンテッソーリ着想のキッズクラブ、日陰付きプール、屋外プレイエリアが含まれます。 「ハウス・オブ・ウェルネス」は健康とリラクゼーションに焦点を当て、スパ、サウナ、ジャグジー、ヨガスタジオ、禅プール、設備の整ったフィットネスセンターを提供します。「メゾン・アミス」は社交の場として洗練された空間を提供し、プライベートダイニングや映画鑑賞のための設備、さらにシガーラウンジやゴルフシミュレーターを備えています。「スカイクラブ＆パーク」はビジネスとネットワーキングに特化しており、ライブラリー、会議室、ポッドキャストスタジオを特徴としています。 アメニティの最上位に位置するのは、91階にある「クラウドナイン」です。この特別な場所は、インフィニティプール、高級レストラン、展望デッキを特徴とし、居住者にドバイ全域の息をのむような景色を提供します。 DWTN Residencesの中心部の立地は、市内の他の場所への優れた接続性を提供します。シェイク・ザイード・ロード、ビジネス・ベイ・メトロ駅、ドバイ・モール、マラシ・ビジネス・ベイへは、すべて車で約5分です。DIFC、ドバイ運河、サファパーク、ジュメイラ海岸線などの主要な目的地へは約10分でアクセスでき、ドバイ国際空港へは約15分です。 ビジネス・ベイ自体は、ドバイで最も人気のある複合用途地区の一つへと発展し、強固なビジネス環境と活気あるライフスタイルシーンを融合させています。居住者は、高級レストラン、アートギャラリー、ブティック、エンターテイメント施設へ簡単にアクセスでき、多くの魅力的な場所が徒歩圏内にあります。 ビジネス・ベイの不動産市場は、魅力的な投資の見込みも提供しています。このエリアの年間賃貸利回りは約6.5〜9%と報告されており、中心部に位置する住宅への需要が依然として高いため、不動産価値は上昇し続けています。限られた土地の利用可能性と、ドバイ中心部におけるビジネス活動の集中は、この地区の住宅不動産に対する長期的な需要を支える要因の一部です。 購入者は、予約時に10%、建設中に40%、引き渡し時に残りの50%を支払う、無利息の50/50支払いプランを利用できます。DWTN Residencesの完成は2029年第4四半期に予定されており、ドバイ中心部でランドマークとなる住所を求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。