Palm Jumeirah e Saadiyat Island Dominano le Transazioni Immobiliari di Lusso negli EAU nel 2026

Un'analisi dei dati compilati dalla piattaforma immobiliare Property Finder offre una panoramica delle transazioni immobiliari più significative negli Emirati Arabi Uniti per il 2026, evidenziando un segmento di lusso robusto e concentrato.

Dubai: Il Mercato del Lusso al Vertice

A Dubai, Palm Jumeirah si conferma leader indiscusso nelle categorie di appartamenti e ville di lusso. Le transazioni per appartamenti hanno raggiunto valori compresi tra 60 milioni e 98 milioni di AED, mentre le ville più prestigiose sono state vendute tra 70 milioni e 170 milioni di AED. Per quanto riguarda i terreni, i valori si sono attestati tra 70 milioni e 147,13 milioni di AED, con i prezzi più alti registrati nell'area di Jumeirah.

Sherif Suleiman, Chief Revenue Officer di Property Finder, ha commentato che questi dati indicano un approfondimento e una concentrazione nelle fasce più alte del mercato, alimentato da diverse comunità residenziali di spicco piuttosto che da vendite isolate.

Abu Dhabi e Altri Emirati

Abu Dhabi si posiziona come il mercato più vicino a Dubai nel segmento del lusso, specialmente per le ville. Saadiyat Island ha registrato gli accordi più consistenti per gli appartamenti, fino a 45 milioni di AED. I terreni di maggior valore, ciascuno pari a 50 milioni di AED, si sono concentrati su Yas Island e Reem Island.

Ras Al Khaimah ha mostrato una notevole disparità nelle sue transazioni di punta, con un appartamento su Al Marjan Island venduto per 34 milioni di AED e una villa a Mina Al Arab per 17 milioni di AED. Questa tendenza suggerisce un rapido riprezzamento nelle aree costiere più esclusive, anche se il mercato più ampio rimane accessibile.

Il mercato del lusso di Sharjah ha presentato valori più stabili, con appartamenti che hanno raggiunto un picco di 5,8 milioni di AED, ville a circa 12 milioni di AED e terreni anch'essi a 12 milioni di AED. Tilal City è stata identificata come l'area di riferimento per entrambe le categorie di appartamenti e ville nell'emirato.