Abu Dhabi Prevede il Picco di Consegne di Nuove Case nel 2028, con Oltre 71.000 Unità Entro il 2030

Abu Dhabi si sta preparando per un'espansione sostanziale del suo mercato immobiliare residenziale, con proiezioni che indicano la consegna di oltre 71.000 nuove abitazioni entro il 2030. Questo ambizioso sviluppo, dettagliato in un rapporto dell'Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), mira a contenere l'aumento dei prezzi degli immobili e dei costi di affitto nell'emirato.

Picco delle Consegne nel 2028

Il picco di nuove forniture abitative è atteso nel 2028, con circa 21.800 unità programmate per la consegna in quell'unico anno. Questo volume di consegne aumenterà in modo significativo l'offerta immobiliare della capitale. Nel primo semestre di quest'anno, l'inventario totale di Abu Dhabi ammontava a 409.000 unità residenziali, evidenziando una crescita costante. Dal 2022, il mercato residenziale ha registrato una crescita media annua del 2,9%, con il 79% di tale sviluppo concentrato nella regione principale di Abu Dhabi.

Zone di Investimento e Dinamiche di Mercato

Entro il 2030, circa il 77% della futura offerta residenziale sarà distribuita in sei principali zone di investimento. Queste aree altamente desiderabili includono:

• Isola di Saadiyat
• Isola di Reem
• Isola di Yas
• Zayed City
• Khalifa City
• Isola di Hudayriyat

Queste località continuano ad attrarre notevoli investimenti internazionali e locali. L'afflusso di nuove proprietà è destinato a diversificare le opzioni abitative per residenti e investitori.

Oltre al settore residenziale, anche i segmenti commerciali e retail di Abu Dhabi stanno registrando una forte domanda. I tassi di occupazione degli uffici hanno raggiunto il 95%, mentre quelli del retail hanno superato il 90%. Questa robusta domanda ha spinto al rialzo i canoni di locazione commerciali, con i nuovi affitti per uffici in aumento del 13% e quelli al dettaglio del 9%, sottolineando l'ambiente economico dinamico della capitale.