Lumena - Omniyat

Business Bay

Lumena di Omniyat — Versione Completamente Rielaborata Lumena è uno sviluppo commerciale di riferimento di Omniyat, situato a Business Bay, Dubai. Con un'altezza di circa 260 metri, la torre occupa una posizione strategica all'ingresso del Dubai Business Centre e offre un comodo accesso alla Sheikh Zayed Road. Il progetto è dedicato al settore immobiliare per uffici di alta gamma e comprende 91 unità commerciali, di cui 59 uffici standard, 30 spazi a mezzo piano e due piani interi. Ogni postazione di lavoro è dotata di una propria terrazza privata e offre ampie vedute su Dubai, incluso il Burj Khalifa. Le configurazioni di uffici disponibili sono progettate per soddisfare le diverse esigenze operative delle aziende. Gli uffici standard misurano circa 4.056–4.966 sq ft (377–461 m²), mentre le aziende che cercano sedi più ampie possono acquisire o affittare piani interi che vanno da circa 12.297 a 16.931 sq ft (1.201–1.573 m²). Le diverse configurazioni consentono alle aziende di scegliere un ambiente di lavoro che si adatti alla loro struttura aziendale. Un ufficio standard può essere organizzato con una reception, postazioni di lavoro per i dipendenti e aree di presentazione dei prodotti. Le unità a mezzo piano offrono un equilibrio tra spazi di lavoro collaborativi a pianta aperta e stanze chiuse per i dipendenti che necessitano di maggiore concentrazione. I piani interi offrono il massimo livello di indipendenza, consentendo alle aziende di creare le proprie aree reception, uffici privati e spazi dedicati per funzioni o eventi aziendali. I prezzi al Lumena partono da 25,36 milioni di AED, equivalenti a circa 6,9 milioni di dollari. Per gli acquirenti, lo sviluppatore offre una struttura di pagamento 50/50 senza interessi, con un pagamento iniziale di solo il 5%. Il completamento del progetto è previsto per il quarto trimestre del 2029. Architettonicamente, Lumena è progettato attorno a un'impressionante disposizione di volumi sfalsati e terrazze sopraelevate, conferendo alla torre un aspetto distintivo. La pianificazione interna fornisce una base funzionale lasciando al contempo spazio alle aziende per personalizzare i propri uffici. Bagni, aree comuni e terrazze rivestite in pietra sono incorporate nel design, mentre aree reception VIP e sale riunioni private sono previste nei layout degli uffici. Le aziende possono quindi adattare lo spazio rimanente per interni personalizzati, cucine, aree dimostrative, strutture per i clienti e altre esigenze. Lo sviluppo va oltre le tradizionali strutture per uffici offrendo un ambiente commerciale e di lifestyle completo. Un Executive Business Club mette a disposizione aree coworking e sale riunioni, mentre oltre 1.000 posti auto sono a supporto di dipendenti e visitatori. La torre sarà inoltre dotata di ascensori passeggeri a due piani, un club privato e una lounge esclusiva. Le strutture per il benessere costituiscono un'altra parte del progetto, includendo una palestra completamente attrezzata, uno studio di yoga e una piscina interna. Uno degli elementi più distintivi è lo Sky Theater, progettato per presentazioni aziendali, riunioni del consiglio di amministrazione, proiezioni, lanci di prodotti e altri eventi professionali. A livello del podio, occupanti e visitatori troveranno punti vendita, caffè e terrazze pedonali paesaggistiche. Una serie di servizi professionali è pensata per rendere più comode le operazioni quotidiane. Questi includono sicurezza 24 ore su 24, servizi di concierge per uffici, assistenza di portineria e facchinaggio, pulizia delle aree comuni e servizi à la carte opzionali. L'ubicazione di Lumena a Business Bay rappresenta un altro vantaggio significativo. Downtown Dubai e il DIFC sono a circa 10 minuti di auto, mentre l'Aeroporto Internazionale di Dubai è raggiungibile in circa 15 minuti. L'Aeroporto Internazionale Al Maktoum si trova a circa 40 minuti di distanza, a seconda delle condizioni del traffico. Il quartiere circostante di Business Bay offre un'ampia selezione di servizi per affari e lifestyle. Il Dubai Mall, la Dubai Opera, il Museo del Futuro e la passeggiata del Canale d'Acqua di Dubai sono tutti a portata di mano. L'area offre anche il Bay Avenue Mall, ristoranti e caffè a Bay Square, strutture fitness, cliniche mediche e supermercati. Con la sua posizione centrale, opzioni di uffici di grandi dimensioni, terrazze private e ampie strutture orientate al business, Lumena si posiziona come una destinazione commerciale premium a Dubai. La combinazione di architettura prestigiosa, layout di uffici flessibili e accesso ai principali distretti commerciali rende lo sviluppo adatto alle aziende che cercano una sede di alto profilo, così come agli investitori che mirano al segmento premium del mercato immobiliare commerciale di Dubai.