DWTN Residences - Deyaar

Downtown Dubai

DWTN Residences di Deyaar è un imponente grattacielo residenziale di 445 metri, composto da 110 piani, che lo colloca tra i 10 edifici residenziali più alti di Dubai. Lo sviluppo occupa una posizione privilegiata all'interno del rinomato “triangolo d'oro” della città, che collega la Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai e Business Bay. Grazie alla sua altezza eccezionale e alla posizione centrale, la torre offre ai residenti spettacolari viste a 360 gradi del Burj Khalifa, del Golfo Arabico e della principale rete stradale di Dubai. Il progetto è sviluppato da Deyaar, una consolidata società immobiliare attiva nel mercato immobiliare degli EAU dal 2002. Il concetto architettonico consiste in due sofisticate torri gemelle collegate visivamente da una spettacolare apertura verticale. Questo vuoto centrale in vetro crea un forte senso di simmetria, consentendo alla luce naturale di penetrare in profondità nella struttura. Durante il giorno, le facciate riflettenti catturano lo skyline circostante e il lungomare, mentre un'illuminazione sofisticata di notte conferisce alle torri una presenza distintiva sullo skyline di Dubai. DWTN Residences offre 552 residenze divise in due collezioni. L'Exclusive Collection include appartamenti con 1, 2 e 3 camere da letto, con dimensioni che vanno da circa 764 sq. ft. (71 m²) a 2.203 sq. ft. (205 m²). La Signature Collection è dedicata a residenze più grandi, inclusi duplex con 2 e 3 camere da letto, nonché attici con 3 e 4 camere da letto. Queste abitazioni vanno da circa 1.410 sq. ft. (131 m²) a 5.540 sq. ft. (515 m²). I prezzi presso DWTN Residences partono da AED 1.860.000 (circa USD 506.500) per un appartamento con 1 camera da letto. Le residenze con due camere da letto sono disponibili a partire da AED 2.730.000 (circa USD 743.400), mentre i prezzi per gli appartamenti con 3 camere da letto partono da AED 4.450.000 (circa USD 1.211.700). Le residenze duplex partono da AED 3.710.000 (circa USD 1.010.200). La residenza più esclusiva all'interno dello sviluppo è il Royal Palace, una straordinaria proprietà di 18.330 sq. ft. (1.703 m²) progettata per un livello eccezionale di privacy e lusso. Gli interni di DWTN Residences presentano una sofisticata combinazione di calde tonalità neutre, accenti blu ed elementi metallici raffinati. Pietra naturale, legno texturizzato, finiture metalliche accuratamente selezionate e ampie vetrate creano un ambiente elegante ispirato sia al Golfo Arabico che al carattere contemporaneo di Dubai. Circa 75.000 sq. ft. del progetto sono dedicati ai servizi per i residenti, organizzati in sei ambienti verticali a tema. La House of Commons funge da area di arrivo principale, con un elegante colonnato, una lobby a doppia altezza, una brasserie e servizi di concierge. La House of Heirs è progettata per le famiglie e include un club per bambini ispirato a Montessori, una piscina ombreggiata e aree giochi all'aperto. La House of Wellness si concentra su salute e relax, offrendo una spa, sauna, jacuzzi, sala yoga, piscina Zen e un centro fitness completamente attrezzato. Maison Amis offre un ambiente sofisticato per le occasioni sociali, con strutture per cene private e proiezioni di film, oltre a una cigar lounge e un simulatore di golf. Sky Club & Park è dedicato agli affari e al networking, con una biblioteca, sale riunioni e uno studio per podcast. Al culmine dell'offerta di servizi si trova Cloud Nine, situato al 91° piano. Questa destinazione esclusiva offre una piscina a sfioro, un ristorante di alta cucina e una piattaforma panoramica, garantendo ai residenti viste mozzafiato su Dubai. La posizione centrale di DWTN Residences offre un'eccellente connettività con il resto della città. La Sheikh Zayed Road, la stazione della metropolitana di Business Bay, il Dubai Mall e Marasi Business Bay sono tutti a circa cinque minuti di auto. Destinazioni chiave come DIFC, il Dubai Water Canal, Safa Park e la costa di Jumeirah sono raggiungibili in circa 10 minuti, mentre l'Aeroporto Internazionale di Dubai dista circa 15 minuti. Business Bay si è sviluppato in uno dei quartieri a uso misto più ricercati di Dubai, combinando un solido ambiente commerciale con una vivace scena di stile di vita. I residenti possono accedere facilmente a ristoranti di lusso, gallerie d'arte, boutique e luoghi di intrattenimento, con molte attrazioni raggiungibili a piedi. Il mercato immobiliare di Business Bay offre anche prospettive di investimento interessanti. I rendimenti locativi nella zona sono stimati a circa il 6,5-9% annuo, mentre i valori immobiliari hanno continuato a salire poiché la domanda di case in posizione centrale rimane forte. La disponibilità limitata di terreni e la concentrazione dell'attività commerciale nel centro di Dubai sono tra i fattori che sostengono la domanda a lungo termine di proprietà residenziali nel quartiere. Gli acquirenti possono usufruire di un piano di pagamento senza interessi 50/50, con il 10% pagabile al momento della prenotazione, il 40% durante la costruzione e il restante 50% dovuto alla consegna. Il completamento di DWTN Residences è previsto per il Q4 2029, rendendo il progetto un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano un indirizzo iconico nel centro di Dubai.