Anna Costa
Chiara demistifica il percorso di acquisto per i neofiti e gli espatriati: mutui, visti, deposito fiduciario e burocrazia. Nessun gergo, nessuna supposizione.
Articles by Anna Costa
Il MoU a Dubai: Guida alla Firma del Contratto
Il Memorandum of Understanding (MoU) è il primo passo vincolante per l'acquisto di una casa a Dubai. Questa guida dettagliata spiega ogni clausola da verificare prima di versare la caparra.
Costi di Gestione Immobiliare a Dubai: La Guida Completa
Scopri la ripartizione completa dei costi di gestione di una proprietà a Dubai, andando oltre le semplici spese di servizio per calcolare il tuo vero rendimento.
Co-proprietà a Dubai: La Guida Completa per il 2026
Comprare un immobile a Dubai con un'altra persona è un'ottima strategia, ma è fondamentale comprendere le regole legali e finanziarie. Questa guida vi spiega tutto, dalla registrazione al DLD fino alla pianificazione successoria.
Guida alla Consegna del Tuo Immobile a Dubai
Il processo di consegna (handover) di un immobile off-plan a Dubai può sembrare complesso. Questa guida vi accompagna passo dopo passo, dall'avviso di completamento all'ispezione finale, per garantire una transizione serena e senza sorprese.
Comprare Casa a Dubai per Famiglie: La Guida Completa
Trasferirsi a Dubai con la famiglia è un passo importante. Questa guida analizza i migliori quartieri, le scuole internazionali e tutti i fattori da considerare per trovare la casa perfetta per i vostri cari.
Il Consulente Legale per l'Acquisto Immobiliare a Dubai
Scopri perché un consulente legale non è un costo, ma il tuo più grande alleato per un acquisto immobiliare sicuro a Dubai. Questa guida completa illustra quando, come e perché avvalersi di un avvocato specializzato.
Budget per l'acquisto a Dubai: la guida completa
Pianificare l'acquisto di una casa a Dubai richiede di guardare oltre il prezzo di listino. Questa guida completa illustra tutti i costi iniziali, le tasse e le spese ricorrenti per definire un budget realistico e senza sorprese.
Piani di Pagamento Off-Plan a Dubai: Acquistare Senza Mutuo
Scopri come i piani di pagamento diretti con lo sviluppatore offrono un'alternativa flessibile al mutuo per acquistare proprietà off-plan a Dubai. La mia guida completa per principianti.
Strutture di Proprietà a Dubai per Espatriati
Comprendere le opzioni di proprietà individuale, congiunta o aziendale è fondamentale per ogni espatriato che acquista a Dubai. Questa guida analizza le implicazioni legali, i costi e le strategie di successione per ogni struttura.
Ristrutturare la Tua Casa a Dubai
Una guida completa alle regole, ai permessi e ai costi per la ristrutturazione di una proprietà a Dubai, con consigli pratici per massimizzare il valore del tuo immobile.
Assicurazione Casa a Dubai: Guida Completa per Proprietari
Come proprietario a Dubai, proteggere il tuo investimento immobiliare è essenziale. Questa guida completa spiega tutto ciò che devi sapere sull'assicurazione sulla proprietà, dai requisiti di legge ai costi e alla scelta della polizza giusta.
Guida alla Vendita di un Immobile a Dubai
Una guida completa per proprietari e investitori che desiderano vendere un immobile a Dubai. Analizziamo il processo, i costi, la documentazione e le strategie per massimizzare il profitto nel mercato immobiliare dell'emirato.
Guida al DLD: Trasferire una Proprietà a Dubai
Il Dipartimento Fondiario di Dubai (DLD) è il fulcro di ogni transazione immobiliare. Questa guida completa illustra il suo ruolo, i processi e i costi per un trasferimento di proprietà sicuro e trasparente.
Costi di Servizio a Dubai: Guida Completa
Le spese di servizio, o service charges, sono un costo annuale fondamentale per i proprietari di immobili a Dubai. In questa guida completa, analizzo cosa coprono, come vengono calcolate e l'impatto che hanno sul vostro investimento immobiliare.
La Visita Immobiliare Perfetta a Dubai: Guida Pratica
Una guida completa per i nuovi acquirenti su come trasformare una semplice visita immobiliare a Dubai in un'analisi strategica, assicurandovi di fare un investimento informato e senza sorprese.
Calcolare il Rendimento da Affitto a Dubai
Calcolare il vero rendimento da affitto a Dubai va oltre la semplice divisione tra canone annuo e prezzo d'acquisto. Questa guida analizza ogni costo nascosto per determinare la reale redditività del vostro investimento immobiliare.
Successione Immobiliare a Dubai: Guida per Espatriati
Per gli espatriati proprietari di immobili a Dubai, la pianificazione successoria è fondamentale per garantire che i propri beni vengano trasferiti secondo i loro desideri. Questa guida completa illustra le opzioni disponibili, dalle leggi locali ai testamenti del DIFC.
Guida post-acquisto: utenze e spese a Dubai
Avete le chiavi della vostra nuova casa a Dubai. Ora inizia la vita da proprietario: in questa guida completa, vi spiego passo dopo passo come attivare le utenze, gestire le spese condominiali e affrontare tutti i costi post-acquisto.
Acquistare a Dubai: Guida a Escrow, Oqood e NOC
Comprendere i documenti chiave come l'Escrow, l'Oqood e il NOC è il primo passo per un acquisto immobiliare sicuro e senza stress a Dubai. In questa guida completa, demistifichiamo ogni fase del processo.
Scegliere un Agente Immobiliare a Dubai
Una guida completa per chi acquista per la prima volta a Dubai, per trovare, valutare e collaborare con un agente immobiliare affidabile che vi guidi attraverso il processo.
Acquisto a Dubai: Dall'Offerta alla Firma del MoU
Avete trovato la casa dei vostri sogni a Dubai, ma cosa succede dopo? Vi guido passo dopo passo attraverso il processo critico dall'offerta verbale alla firma del Memorandum of Understanding (MoU), assicurando che la vostra transazione sia sicura e trasparente.
Golden Visa Dubai: Guida alla Proprietà 2026
Una guida completa ai requisiti per ottenere il Golden Visa di Dubai tramite investimento immobiliare. Spieghiamo le soglie, i costi e il processo passo dopo passo per gli acquirenti nel 2026.
Freehold vs Leasehold a Dubai: Guida al Possesso Immobiliare
Comprendere la differenza tra freehold e leasehold è il primo passo per un acquisto immobiliare consapevole a Dubai. Questa guida completa esplora ogni tipo di possesso per aiutarti a scegliere la struttura giusta per te.
Affittare la tua proprietà a Dubai: la guida completa
Comprare per affittare a Dubai può essere un investimento redditizio. In questa guida, vi spiego passo dopo passo come diventare proprietari e gestire il vostro immobile secondo le regole della RERA.
Mutuo a Dubai per Espatriati: Guida 2026
Comprare casa a Dubai con un mutuo da espatriato può sembrare complesso. Questa guida completa vi accompagna passo dopo passo, dalla pre-approvazione al rogito, con tutti i costi e i documenti necessari.
Acquisto a Dubai: La Guida alla Due Diligence Legale
La due diligence legale è il passo più importante per un acquisto immobiliare sicuro a Dubai. Questa guida completa illustra tutti i controlli essenziali da effettuare prima di firmare qualsiasi contratto, sia per proprietà esistenti che per progetti off-plan.
Costi per comprare casa a Dubai: la guida completa
Comprare casa a Dubai va oltre il prezzo di listino. Questa guida completa analizza ogni costo iniziale e tassa, dal deposito alle commissioni del DLD, per permettervi di definire un budget senza sorprese.
Dove Vivere a Dubai: Guida ai Quartieri per Ogni Stile di Vita
Scegliere dove vivere a Dubai è la decisione più importante che prenderai come nuovo residente. Questa guida completa analizza i migliori quartieri per famiglie, professionisti, investitori e amanti del lusso, aiutandoti a trovare la casa perfetta per il tuo stile di vita e budget.
Gestione Immobili a Dubai da Remoto: La Guida Completa
Possedere un immobile a Dubai da non residente è un'opportunità, ma la gestione a distanza può sembrare un ostacolo. Questa guida completa spiega come trasformare la sfida in un investimento passivo e redditizio affidandosi ai professionisti giusti.
Off-Plan o Pronto? La Guida per Scegliere a Dubai
La scelta tra un immobile "off-plan" e uno già pronto è una delle decisioni più importanti per un acquirente a Dubai. Questa guida analizza costi, rischi e vantaggi di ogni opzione per aiutarti a fare la scelta giusta per te.
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