Vivida Residences - NAMO Development

Dubai Sud

Vivida Residences est un développement résidentiel moderne de NAMO Development situé à Dubai Sud, conçu pour les acheteurs qui valorisent la commodité, la connectivité et une vie quotidienne pratique. Positionné sur la route de l'Expo, le projet combine des logements contemporains avec une gamme complète de commodités, créant un environnement résidentiel autonome où les résidents ont accès à des installations de bien-être, de loisirs et sociales au sein d'un même bâtiment. Son emplacement le situe également dans l'un des quartiers de Dubaï à la croissance la plus rapide, bénéficiant d'investissements continus dans les infrastructures et d'une expansion urbaine à long terme. Le projet est prévu pour une livraison au premier trimestre de 2028 et suit un plan de paiement lié à la construction, offrant aux acheteurs un calendrier d'achat clair, de la réservation à la remise des clés. Vivida Residences a été conçu comme un développement résidentiel de type boutique, comprenant seulement 66 appartements, créant une communauté relativement exclusive. Le projet offre une sélection diversifiée d'aménagements pour s'adapter à différentes tailles de ménages et modes de vie, incluant des studios, des appartements d'une chambre, de deux chambres, de deux chambres plus bureau, de trois chambres, et de trois chambres plus bureau. Développeur: NAMO Livraison: 2028 Prix à partir de: 190.500$ Plan de paiement: 35% / 65% Les studios varient d'environ 437 à 492 pieds carrés (40,6 à 45,7 mètres carrés), tandis que les résidences d'une chambre mesurent entre 634 et 812 pieds carrés (58,9 à 75,4 mètres carrés). Les appartements standards de deux chambres offrent environ 929 pieds carrés (86,3 mètres carrés), avec des configurations plus grandes de deux chambres plus bureau allant de 1 039 à 1 303 pieds carrés (96,5 à 121,1 mètres carrés). Les appartements de trois chambres mesurent environ 1 266 pieds carrés (117,6 mètres carrés), tandis que les plus grandes résidences de trois chambres plus bureau s'étendent de 1 648 à 1 730 pieds carrés (153,1 à 160,7 mètres carrés). Les prix de départ actuels commencent à 699 744 AED (environ 188 900 USD) pour les studios, 916 075 AED (environ 247 300 USD) pour les appartements d'une chambre, et 1 133 417 AED (environ 306 000 USD) pour les résidences de deux chambres. L'offre de style de vie a été conçue autour d'installations qui facilitent la vie quotidienne plutôt qu'un luxe occasionnel. Les résidents ont accès à une piscine à débordement, une salle de sport intérieure entièrement équipée, une zone de fitness en plein air, des salles de vapeur et de sauna, un terrain de sport polyvalent, une piste de jogging et un espace de yoga dédié. Ces commodités encouragent l'activité physique régulière tout en offrant aux résidents de multiples options de détente et de bien-être sans quitter le développement. Des installations de loisirs et familiales complètent le programme de bien-être. Un cinéma en plein air, une aire de jeux pour enfants, des installations de barbecue, un salon des résidents et un échiquier géant créent des opportunités d'interaction sociale et d'engagement communautaire. Ensemble, ces espaces encouragent les résidents à passer du temps dans le bâtiment tout en soutenant la vie de famille et les réunions informelles. Sur le plan architectural, Vivida Residences adopte une approche de design contemporain caractérisée par des lignes épurées, des proportions équilibrées et des agencements efficaces. Les intérieurs sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et créer des espaces de vie lumineux et ouverts tout en maintenant des plans d'étage pratiques adaptés à un usage quotidien. Une attention particulière a également été accordée à la circulation au sein du bâtiment et au placement des commodités partagées, contribuant à équilibrer l'intimité avec un sentiment communautaire accueillant. Dubai Sud constitue une base importante pour l'attrait à long terme du projet. Conçu comme l'un des futurs centres urbains majeurs de Dubaï, le quartier s'est développé autour des infrastructures de transport, de la croissance économique et de la planification communautaire intégrée. Vivida Residences bénéficie d'une position privilégiée sur la route de l'Expo avec un accès direct à la Sheikh Zayed Road, plaçant les résidents à proximité d'Expo City Dubai, de l'Aéroport international Al Maktoum, d'Etihad Rail, de l'extension prévue du Métro de Dubaï et du futur centre commercial Dubai Sud Mall. Cet emplacement stratégique rend le projet attrayant pour les acheteurs qui apprécient l'accessibilité et reconnaissent le potentiel de croissance à long terme de la zone environnante. Les temps de trajet restent très pratiques pour les déplacements quotidiens. Dubai Marina est généralement accessible en vingt minutes environ, Palm Jumeirah en vingt-cinq à trente minutes, Downtown Dubai et Dubai Mall en trente minutes environ, l'Aéroport international de Dubaï en quarante minutes environ, et l'Aéroport international Al Maktoum en seulement dix minutes. Ces connexions offrent aux résidents un accès pratique aux principaux quartiers d'affaires, destinations de loisirs et pôles de transport de Dubaï. Du point de vue de l'investissement, Vivida Residences bénéficie d'une combinaison d'offre limitée et d'un large éventail d'appartements. Avec seulement 66 résidences disponibles, le projet offre un niveau d'exclusivité tout en répondant à de multiples profils d'acheteurs grâce à sa gamme de studios, d'appartements d'une chambre, de deux chambres et d'appartements familiaux. Cette diversité offre une flexibilité pour la location et la revente, permettant aux investisseurs de cibler différents segments du marché résidentiel de Dubaï. Le vaste ensemble de commodités renforce davantage l'attrait du projet en offrant des installations qui favorisent le bien-être, les loisirs et la vie de famille au sein même du développement. Cela peut conférer un avantage concurrentiel par rapport aux projets voisins dotés de commodités partagées plus limitées, en particulier auprès des locataires recherchant la commodité et un mode de vie résidentiel complet. L'histoire de croissance de Dubai Sud, axée sur les infrastructures, soutient également les perspectives à long terme du projet. La proximité du quartier avec Expo City, les grands corridors de transport, l'Aéroport international Al Maktoum et les futures améliorations des transports publics crée une demande de la part des professionnels, des employés d'aéroport, des travailleurs de la logistique et des résidents recherchant un accès efficace à travers Dubaï. À mesure que les infrastructures continuent de se développer, la connectivité de la zone devrait devenir un moteur de plus en plus important de la demande résidentielle. La structure de paiement a également été conçue pour offrir une flexibilité tout au long de la construction. Les acheteurs paient 35 % pendant la période de construction, les 65 % restants étant dus à la remise des clés au premier trimestre de 2028. Le calendrier commence par 5 % à la réservation, suivi de 15 % dans les deux mois, d'une série de plus petits versements de 0,25 % tout au long de la construction, de 7 % après treize mois, et de 3 % supplémentaires après dix-neuf mois avant le paiement final à la livraison. Cette structure permet aux acheteurs d'étaler les paiements sur plusieurs années tout en effectuant la majeure partie de l'investissement à la livraison du projet. Dans l'ensemble, Vivida Residences présente une opportunité résidentielle bien équilibrée, axée sur une vie pratique, une forte connectivité et une croissance urbaine à long terme. Sa taille de type boutique, ses aménagements d'appartements variés, ses commodités complètes et son emplacement stratégique au sein de Dubai Sud le positionnent comme une option attrayante pour les propriétaires-occupants et les investisseurs. Pour les acheteurs recherchant des logements modernes dans un quartier axé sur les infrastructures, l'accessibilité et le développement futur plutôt que la spéculation à court terme, Vivida Residences offre une proposition claire et bien positionnée sur le marché résidentiel en expansion de Dubaï.