Velos - CITYVIEW

Motor City

Velos Residence est un nouveau projet résidentiel de grande hauteur de CITYVIEW Developments, situé au centre de Motor City, Dubaï. Le développement est conçu comme une tour de 30 étages comprenant 408 résidences, dont des studios et des appartements d'une ou deux chambres. Son architecture aérodynamique distinctive s'inspire de l'atmosphère dynamique de Motor City et de son lien étroit avec l'Autodrome de Dubaï. La livraison du projet est prévue pour le premier trimestre 2028. Le bâtiment présente une forme épurée distinctive, avec des lignes architecturales fluides, une palette de couleurs neutres et des détails métalliques. Les intérieurs adoptent la même approche contemporaine, combinant des agencements pratiques avec des finitions modernes et durables. Un revêtement de sol en porcelaine effet bois, des plans de travail de cuisine en quartz, un mobilier intégré et des surfaces inspirées du terrazzo et du travertin créent un environnement raffiné mais fonctionnel. Les équipements de salle de bain minimalistes et les solutions de rangement intégrées contribuent à maintenir un aspect épuré et ordonné. Velos Residence propose plusieurs configurations d'appartements. Les studios débutent à environ 341 sq ft (32 m²), les résidences d'une chambre à partir de 669 sq ft (62 m²) et les appartements de deux chambres à partir de 989 sq ft (92 m²). Les studios sont livrés entièrement meublés et incluent des appareils électroménagers et des éléments intégrés. Les appartements d'une et deux chambres disposent de cuisines entièrement équipées avec des appareils électroménagers Franke et Elba. Des hauteurs sous plafond allant jusqu'à 3,3 mètres, des fenêtres panoramiques et des plans d'étage soigneusement conçus contribuent à une atmosphère lumineuse et spacieuse. Les prix de départ sont de AED 800,000 (USD 217,800) pour un studio, AED 1,300,000 (USD 353,900) pour un appartement d'une chambre et AED 1,900,000 (USD 517,300) pour une résidence de deux chambres. Les acheteurs peuvent bénéficier d'un plan de paiement 40/60 sans intérêt, avec un apport initial à partir de 10%. Une caractéristique majeure de Velos Residence est sa vaste collection d'équipements répartis sur trois niveaux dédiés : le rez-de-chaussée, le 21ème étage et le toit. Le rez-de-chaussée est conçu autour du bien-être, du travail et des activités collectives. Il comprend des aires de jeux pour enfants, une salle de sport intérieure, un studio de yoga, des espaces de co-working, un salon des résidents, une zone pour animaux de compagnie et des salles multifonctionnelles. Le toit offre une expérience davantage orientée vers la villégiature. Les résidents peuvent profiter d'une piscine à débordement panoramique avec une terrasse en bois pour bains de soleil, un bar et des jardins paysagers d'inspiration japonaise et méditerranéenne. Une zone de méditation dédiée offre un environnement plus calme pour la détente. Les équipements extérieurs supplémentaires comprennent un court de padel, un terrain de basketball, un cinéma en plein air, un espace de fitness extérieur et une piste de jogging. L'emplacement du projet à Motor City offre un accès pratique à plusieurs des principales routes de Dubaï. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Hessa Street et Umm Suqeim Street sont toutes accessibles en moins de cinq minutes. Des destinations clés telles que Dubaï Marina, Downtown Dubaï, le DIFC, Dubai Hills Estate et City Walk se trouvent généralement à environ 20 minutes en voiture. Plusieurs attractions et sites d'intérêt populaires sont situés à proximité de Velos Residence. L'Autodrome de Dubaï est à environ cinq minutes, tandis que le Dubai Miracle Garden est accessible en environ 10 minutes. Le Mall of the Emirates est à environ 15 minutes, et l'aéroport international de Dubaï à environ 30 minutes en voiture. Motor City offre également un éventail bien établi d'installations éducatives, médicales, sportives et commerciales. Les écoles des environs comprennent GEMS Metropole School, JSS International School, Ranches Primary School et Victory Heights Primary School. Les services de santé incluent Aster Clinic, Saudi German Hospital et Al Zahra Hospital. Pour le fitness et les loisirs, les résidents ont accès à des installations telles que FitRepublik, Fitness First et le parcours de golf The Els Club. Les options de shopping et de divertissement comprennent First Avenue Mall, Joud Boulevard, City Centre Me'aisem et Dubai Hills Mall. Les transports en commun sont desservis par les lignes de bus F31 et F37, qui relient Motor City aux stations de métro voisines. Du point de vue de l'investissement, Velos Residence bénéficie de la demande locative établie à Motor City et de l'offre relativement limitée de nouveaux développements dans le quartier. Les rendements locatifs peuvent atteindre environ 8%, les studios pouvant générer des rendements allant jusqu'à 9%. La combinaison de prix d'entrée accessibles, de studios meublés, d'un design contemporain et d'équipements étendus soutient l'attrait locatif du projet. Les studios peuvent être particulièrement attractifs pour les investisseurs car ils offrent un investissement initial plus faible tout en ciblant un large éventail de locataires. La disponibilité limitée de nouveaux logements construits à Motor City peut également soutenir la liquidité et la demande pour des propriétés bien situées. Dans l'ensemble, Velos Residence combine une architecture moderne, des agencements d'appartements pratiques, de vastes installations récréatives et une forte connectivité. Avec des prix de départ compétitifs, une structure de paiement flexible et un emplacement entouré d'infrastructures établies, le projet présente une option attrayante tant pour les résidents de Dubaï que pour les investisseurs cherchant à s'exposer au marché immobilier de Motor City.