Nova Tower - Al Ansari

Dubaï Science Park

Nova Tower par Al Ansari est un développement résidentiel moderne situé à Dubaï Science Park, un quartier polyvalent en pleine croissance qui allie un environnement commercial florissant à l'ambiance familiale d'Al Barsha South, un quartier voisin. Le projet propose de spacieux appartements d'une et deux chambres, conçus pour les propriétaires-occupants et les investisseurs à long terme. Les surfaces des appartements varient d'environ 78 m² à 166 m², de nombreuses résidences disposant de grands balcons et terrasses qui agrandissent l'espace de vie et créent une atmosphère plus privée, inspirée des complexes hôteliers. Les appartements sont conçus avec soin pour favoriser un quotidien confortable. Les espaces de vie et de salle à manger ouverts se connectent harmonieusement avec des cuisines modernes, tandis que des solutions de rangement pratiques améliorent la fonctionnalité. De nombreuses configurations à deux chambres comprennent également des salles de bain pour invités séparées, ce qui les rend particulièrement adaptées aux familles ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Des intérieurs lumineux, de grandes fenêtres et un style architectural contemporain créent des logements spacieux et inondés de lumière, qui conviennent aussi bien à une résidence permanente qu'à une location à long terme. Nova Tower a été conçu comme une communauté résidentielle autonome, offrant une gamme d'équipements qui favorisent le bien-être, les loisirs et le confort. Les résidents profiteront d'une piscine avec une vaste terrasse ensoleillée, d'un centre de fitness entièrement équipé, de jardins paysagers, d'aires de jeux pour enfants et d'espaces communs conçus pour la détente et les rassemblements sociaux. Des installations supplémentaires incluent un court de padel tennis et des zones de barbecue dédiées, tandis que des commerces de détail, des cafés et des services quotidiens situés au rez-de-chaussée offrent une commodité supplémentaire pour la vie quotidienne. Le développement bénéficie d'un excellent emplacement au sein de Dubaï Science Park, offrant un accès pratique à plusieurs des principaux réseaux routiers de Dubaï, notamment Umm Suqeim Street (D63), Al Khail Road (E44) et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Cette position stratégique permet aux résidents de se déplacer efficacement vers les quartiers d'affaires, les institutions éducatives et les destinations de loisirs à travers la ville. Plusieurs des attractions les plus populaires de Dubaï sont situées à proximité. Dubai Hills Mall, Mall of the Emirates, Dubai Miracle Garden et Dubai Butterfly Garden sont tous à une courte distance en voiture, offrant aux résidents un large éventail d'options de shopping, de divertissement et de loisirs. Les services de santé sont également facilement accessibles via Mediclinic Parkview Hospital, tandis que de nombreuses écoles et crèches dans les communautés environnantes rendent le développement particulièrement attrayant pour les familles. Les prix pour Nova Tower commencent à environ AED 1 375 000 (environ USD 374 000), positionnant le projet dans le segment résidentiel premium de Dubaï Science Park. Les acheteurs bénéficient d'un plan de paiement 60/40, avec 60% payables pendant la construction et les 40% restants dus à la livraison. L'achèvement est actuellement prévu pour le deuxième trimestre 2027, bien que la date de livraison exacte puisse varier légèrement en fonction des mises à jour du projet. D'un point de vue investissement, Nova Tower bénéficie de plusieurs moteurs de demande solides. Dubaï Science Park continue d'attirer les professionnels employés dans les pôles d'affaires et de recherche environnants, créant une demande constante pour des propriétés locatives bien situées. Les spacieux appartements d'une et deux chambres du projet, combinés à une excellente connectivité de transport et à des équipements modernes, le positionnent favorablement pour la location à long terme aux professionnels, aux couples et aux petites familles. Le développement peut également intéresser les investisseurs internationaux envisageant une résidence à long terme aux Émirats Arabes Unis (EAU). Conformément à la réglementation actuelle, les investissements immobiliers admissibles atteignant les seuils de valeur requis peuvent donner droit au programme de visa doré des Émirats Arabes Unis, offrant des avantages de résidence à long terme sous réserve des exigences gouvernementales en vigueur au moment de la demande. Globalement, Nova Tower par Al Ansari offre une combinaison équilibrée de grandes surfaces d'appartements, d'aménagements pratiques, d'équipements modernes et d'un emplacement très accessible au sein de Dubaï Science Park. Sa proximité avec les centres d'affaires, les établissements de santé, les institutions éducatives et les principales destinations de style de vie en fait un choix attrayant pour les propriétaires cherchant un mode de vie urbain confortable et les investisseurs à la recherche d'une demande locative stable à long terme dans l'une des communautés polyvalentes en expansion de Dubaï.