Maravelle - Majid

Dubailand

Les Résidences Maravelle sont une collection résidentielle exclusive au sein de Ghaf Woods, à Dubailand, développée par Majid Al Futtaim. Ce projet d'envergure limitée se compose de quatre bâtiments de faible hauteur proposant seulement 96 résidences haut de gamme, incluant de spacieux appartements et des maisons de type duplex de deux à quatre chambres. Située à proximité de la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, la communauté offre un accès pratique aux principales destinations de Dubaï tout en garantissant un environnement paisible au cœur de la nature. Les résidents profiteront également de la proximité de Global Village, avec la future destination commerciale et de restauration Distrikt et une gamme complète de commodités quotidiennes intégrées au plan directeur de Ghaf Woods. Conçue pour s'intégrer harmonieusement à son environnement naturel, l'architecture allie des bâtiments contemporains de faible hauteur à un aménagement paysager luxuriant, de vastes baies vitrées et de généreuses terrasses extérieures. Chaque résidence offre une vue sur les espaces verts, tandis que des plafonds de trois mètres de haut créent des intérieurs lumineux et ouverts. La palette de design met en avant des couleurs naturelles, complétées par des matériaux de première qualité tels que le marbre et les finitions en bois noble. Les cuisines ont été méticuleusement conçues avec des zones distinctes pour la préparation et la réception, de nombreux rangements et des appareils intégrés. Les systèmes d'éclairage suivent les principes du rythme circadien pour améliorer le confort tout au long de la journée, tandis qu'une ventilation avancée avec filtration d'air haute performance et surveillance du dioxyde de carbone contribue à maintenir une excellente qualité de l'air intérieur. Les bâtiments sont conçus conformément aux normes de durabilité WELL Residential et LEED Gold, tandis que la certification WiredScore Platinum assure une connectivité numérique haut débit et une préparation à la maison intelligente. Le projet propose une sélection de logements aux proportions généreuses. Les appartements de deux chambres débutent à 2 250 pieds carrés (209 m²), ceux de trois chambres à 2 607 pieds carrés (242 m²), et les résidences duplex de quatre chambres offrent environ 5 000 pieds carrés (465 m²) d'espace de vie. Les prix commencent à partir de 5 190 000 AED (environ 1 413 200 USD) pour les appartements de deux chambres, 6 200 000 AED (environ 1 688 200 USD) pour les résidences de trois chambres, et 9 160 000 AED (environ 2 494 200 USD) pour les duplex de quatre chambres. Les acquéreurs peuvent s'offrir un logement grâce à un plan de paiement 60/40 sans intérêt. L'une des caractéristiques distinctives des Résidences Maravelle est leur emplacement au sein de la communauté innovante de Ghaf Woods, conçue autour du bien-être environnemental. Le quartier bénéficie d'un microclimat unique où l'air est estimé à environ 20% plus pur, tandis que les températures peuvent rester jusqu'à 5°C plus fraîches que dans de nombreuses autres parties de Dubaï. Le plan directeur privilégie les piétons grâce à une conception axée sur une faible utilisation de la voiture, les véhicules étant logés dans des parkings souterrains, ce qui permet aux rues paysagères, aux sentiers de promenade et aux espaces verts ouverts de dominer la communauté. Les résidents ont accès à une gamme exceptionnelle de commodités récréatives et de bien-être. Les piscines surplombent le paysage forestier environnant, tandis que les pavillons de yoga, les espaces de bien-être, les pistes cyclables, les pistes de jogging, les terrains de sport et les aires de pique-nique paisibles encouragent un mode de vie actif en plein air. Les familles peuvent profiter d'attractions telles que Nature Play, les Jardins de Hamacs, les aires de jeux pour enfants, les installations sportives, les Jardins Communautaires et le Jardin Culinaire. Des caractéristiques supplémentaires incluent la sereine Piscine de la Tranquillité, la relaxante Allée du Repos, et le Labyrinthe, conçu pour des promenades méditatives. Le clubhouse de la communauté offrira des salons élégants, des espaces de co-working, des boutiques et des restaurants « de la ferme à la table » au sein de la destination Distrikt. Les ajouts futurs au plan directeur incluent le Centre d'Expérience Forestière, une école, une mosquée et un skate park. L'emplacement offre également d'excellentes connexions de transport. Global Village est à environ cinq minutes en voiture, tandis que IMG Worlds of Adventure est accessible en une dizaine de minutes. Le Mall of the Emirates et le Dubai Autodrome sont à environ 15 minutes, et le Dubai Hills Mall ainsi que Tilal Al Ghaf sont accessibles en 20 minutes. L'aéroport international de Dubaï est à environ 30 minutes de la communauté. L'accès direct à la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road permet des déplacements pratiques vers les quartiers d'affaires de Dubaï, les attractions de loisirs et les plages, tandis que les taxis et services de covoiturage offrent des alternatives pratiques pour le transport quotidien.