Lunaya - Zaya

Jebel Ali

Lunaya by Zaya est une communauté de villas fermée et exclusive, développée par Zaya Real Estate Development à Jebel Ali Village (JAV), l'un des quartiers familiaux établis de Dubaï. Situé juste à côté de la Sheikh Zayed Road (E11), le développement offre aux résidents un accès pratique au principal corridor de transport de la ville tout en préservant l'intimité et la tranquillité d'une communauté résidentielle à faible densité. Conçu pour inclure environ 500 habitations, Lunaya met fortement l'accent sur la vie écologique, avec environ 65% du plan directeur dédié aux parcs paysagers, jardins et plans d'eau. Au cœur de la communauté se trouve un lagon impressionnant couvrant environ 83 613 mètres carrés, créant un environnement en bord de mer distinctif, rarement trouvé dans les développements de villas à Dubaï. La communauté offre une variété de résidences adaptées aux différents modes de vie familiaux. L'option d'entrée de gamme, The Bloom , comprend des maisons de ville de quatre chambres avec environ 275 m² (2 960 sq. ft.) d'espace de vie. Les prix commencent à AED 5 000 000 (environ 1,36 million USD). Ces maisons disposent de salons et salles à manger décloisonnés connectés à des cuisines modernes, de jardins privés et de grandes fenêtres qui maximisent la lumière naturelle, les rendant idéales pour les familles recherchant les avantages de la vie en villa dans un format plus gérable. La collection Dune se compose de spacieuses villas jumelées de cinq chambres, à partir d'environ 616 m² (6 635 sq. ft.), avec des prix débutant à AED 12 000 000 (environ 3,27 millions USD). Ces maisons comprennent des caractéristiques haut de gamme telles que des atriums d'entrée à triple hauteur, des cours privées, des jardins sur le toit et des piscines individuelles. Les plans d'étage flexibles offrent des zones distinctes pour la vie familiale, l'hébergement des invités, les bureaux à domicile ou des espaces de loisirs supplémentaires, permettant aux propriétaires d'adapter les maisons à leurs besoins personnels. Pour les acheteurs recherchant plus d'espace, The Rise propose des maisonnettes de quatre chambres mesurant environ 354 m² (3 814 sq. ft.), avec des prix à partir de AED 6 475 000 (environ 1,76 million USD). Ces résidences disposent de plus grands espaces de vie intérieurs et extérieurs, de jardins intérieurs privés, et d'aménagements conçus pour maximiser l'intimité tout en offrant des vues attrayantes sur le lagon environnant et les jardins paysagers. De vastes fenêtres et de généreuses terrasses améliorent encore la lumière naturelle et le confort intérieur. Au sommet de la collection se trouvent les villas individuelles The Sol , offrant environ 765 m² (8 231 sq. ft.) d'espace de vie et à partir de AED 16 500 000 (environ 4,49 millions USD). Conçues comme des domaines familiaux de luxe, ces résidences comprennent de vastes jardins privés, des piscines, de spacieuses terrasses et des aménagements très flexibles qui permettent une vie confortable à long terme sans compromettre l'espace ou l'intimité. La conception architecturale de Lunaya s'inspire des éléments naturels, en particulier l'eau, la lumière et les formes organiques. Des lignes géométriques douces, de généreux vitrages et des façades fluides créent des intérieurs lumineux et ouverts tout en renforçant le lien entre la vie intérieure et extérieure. Les finitions intérieures haut de gamme comprennent du marbre naturel, des surfaces en pierre grand format, de hauts plafonds et d'impressionnants espaces de vie à double hauteur. Les cuisines sont équipées d'appareils électroménagers européens haut de gamme et de généreuses solutions de rangement, tandis que les salles de bains d'inspiration spa intègrent des matériaux naturels et des éléments de design axés sur le bien-être pour créer une atmosphère calme et luxueuse. Lunaya a été conçue comme une communauté résidentielle entièrement intégrée où les besoins quotidiens sont accessibles à pied. Les résidents profiteront d'une piste de course et cyclable de 4,5 kilomètres, des terrains de padel et de pickleball, des piscines extérieures, un centre de fitness entièrement équipé, un studio de Pilates, et un bâtiment de bien-être dédié, doté d'installations de biohacking et de services de spa. Les familles bénéficient de clubs pour enfants, d'aires de jeux extérieures, de parcs paysagers et de cinémas en plein air, tandis que des commodités essentielles telles qu'un supermarché et une pharmacie réduisent la nécessité de fréquents déplacements en dehors de la communauté. L'emplacement du projet au sein de Jebel Ali Village est l'un de ses atouts majeurs. Situé juste à côté de la Sheikh Zayed Road, les résidents bénéficient d'un accès rapide aux principales destinations de Dubaï tout en vivant dans un cadre résidentiel calme, distinct des zones industrielles et logistiques associées à la région plus large de Jebel Ali. Dubai Marina et les communautés voisines le long du corridor E11 sont facilement accessibles, tandis que les stations de métro de la Ligne Rouge à proximité, notamment Ibn Battuta et Energy Metro Station, offrent des options de transport public pratiques en plus de l'accès en véhicule privé. Les temps de trajet vers les destinations clés renforcent encore l'attrait du projet. L'aéroport international Al Maktoum est généralement accessible en environ 18 à 25 minutes, tandis que l'aéroport international de Dubaï est à environ 15 à 20 minutes, selon les conditions de circulation. Les attractions de style de vie à proximité comprennent Dubai Parks and Resorts, The Outlet Village, Ibn Battuta Mall, et Festival Plaza avec IKEA. Les familles bénéficient également de plusieurs écoles établies à proximité, ainsi que d'établissements de santé à travers Jebel Ali, Dubai Investment Park (DIP) et Al Furjan. Les plages populaires, y compris la Plage de Jebel Ali et Jumeirah Beach Residence (JBR), sont généralement accessibles en 15 à 25 minutes en voiture. Du point de vue de l'investissement, Jebel Ali Village est devenue un emplacement résidentiel de plus en plus désirable en raison de sa position stratégique, de ses solides liaisons de transport et de son développement continu le long du corridor sud-ouest de Dubaï. Les villas familiales dans les communautés établies avec un accès facile aux autoroutes restent relativement limitées en offre, soutenant une demande à long terme de la part des propriétaires occupants et des locataires. Les propriétés résidentielles de la région ont historiquement démontré une saine liquidité, avec des rendements locatifs bruts pour des maisons comparables variant généralement entre environ 6% et 7% par an, bien que les rendements réels dépendent du type de propriété, du prix d'achat et de la stratégie de location. Le plan de paiement a été conçu pour offrir une flexibilité tout au long de la période de construction. Les acheteurs paient 10% à la réservation, suivi de 15% à la signature du contrat de vente, 15% pendant la construction, et les 60% restants à la remise des clés. L'achèvement est prévu pour le quatrième trimestre 2029. Cette structure échelonnée minimise les engagements financiers initiaux tout en permettant à la majeure partie du prix d'achat d'être payée une fois la propriété achevée. Globalement, Lunaya by Zaya présente une communauté résidentielle haut de gamme qui combine de spacieuses maisons familiales, de vastes paysages verdoyants, un cadre de vie au bord de l'eau et des équipements de style de vie complets dans l'un des quartiers suburbains les mieux connectés de Dubaï. Avec sa collection limitée de villas de luxe, son impressionnant lagon central et son excellente accessibilité, le développement offre une opportunité attrayante pour les familles recherchant une vie à long terme ainsi que pour les investisseurs à la recherche d'actifs résidentiels de haute qualité dans un emplacement bien établi.